当前位置:住在九江网 全国楼市正文

机构预测疫情对广州写字楼市场影响有限

2020-02-22 09:37:46 来源:中国新闻网 【 浏览字号:

全球性房地产咨询公司莱坊20日发布的数据显示,2019年第四季度广州甲级写字楼空置率仅为7%,为中国一线城市最低。莱坊分析,疫情对于广州写字楼市场有暂时和短期的负面影响,但看好中长期前景。另外,疫情也对写字楼的物业服务提出更高要求。

数据显示,2019年第四季度广州甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米178元(人民币,下同),与第三季度的租金持平,空置率为7.0%,在中国四大一线城市(北京、上海、广州、深圳)中最低。2019年虽然有中美贸易摩擦、经济前景不确定性等因素,但是广州写字楼租赁需求保持相对稳定。

在一手散售市场上,2019年第四季度广州销售型写字楼的平均成交价格为41765元/平方米。在销售型写字楼市场方面,与中心区相比,外围区的南沙区和番禺区更为活跃。其中,黄埔区作为拥有多样产业及相关政策的支持,其写字楼项目亦受到了投资者的热捧,该区域2019年5月录得1.9万平方米大宗交易,成交金额约为7亿元。

截至目前,广州甲级写字楼市场存量为581.4万平方米。2020年,广州将有14座新的甲级写字楼完工交付,其中7座在琶洲。

莱坊预计,疫情对广州写字楼市场的影响将会持续至2020年第二季度,并且疫情将会促进TMT行业(电信、媒体科技、信息技术的融合趋势所产生的一些行业)及生物医药企业的发展,从而促进这类行业对写字楼的租赁需求;同时,市场也将会对写字楼物业的消毒杀菌、通风,公共空间、电梯等的卫生消毒、访客测体温等提出更高的要求。

莱坊广州总经理黄一匀表示,总体来说,疫情虽然对于广州写字楼市场有暂时和短期的负面影响,但是从中长期来看,广州市写字楼市场的前景还是乐观和向好的。


住在九江网官方微信
重要提示:
1、本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。
2、凡本网注明“来源:住在九江网”的所有作品,版权均属于住在九江网,欢迎转载。但应注明“来源:住在九江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
4、本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。

推荐楼盘