节后首场土拍结束！恭喜九江市柴桑区城市发展有限公司

由于新冠病毒，各地复工受到了一定的影响，但九江楼市依然有条不紊的进行着，2月27日，九江迎来春节后的第一场土拍，二宗纯住宅地块成功竞拍，一宗商住用地因无人报价，交易终止。

详情如下↓↓↓↓↓

DGF2019014地块

该地块位于沿河北路以北，阳光锦绣学府以西，是一块纯住宅用地。由九江市柴桑区城市发展有限公司以2280元/㎡拿下。

出让面积：40000平方米；

规划容积率：FAR≤1.5；

规划建筑密度：D≤28%；

绿地率：GAR≥30%；

土地开发程度：现状；

地块实景图

土地使用权出让年期：70年；

交地时间：竞得人缴清土地出让金并领取《国有建设用地使用权证书》后5个工作日内；

动工时间：交地后1年内；

竣工时间：动工后2年内；

地块周边有教育及商业配套齐全，有柴桑区第六小学、柴桑区第二中学、九江育英学校等优质学校及柴桑区购物广场等。

相关注意事项：

1、此地块禁止设置低层住宅和“高低配”建筑。

2、要求进行亮化设计。

DGF2019022地块

该地块位于柳林路以东，渊明大道以南，由九江市柴桑区城市发展有限公司以2167元/㎡拿下。

出让面积：17682平方米；

规划容积率：FAR≤1.8；

规划建筑密度：D≤30%；

绿地率：GAR≥30%；

土地开发程度：现状；

地块实景图

土地使用权出让年期：70年；

交地时间：竞得人缴清土地出让金并领取《国有建设用地使用权证书》后5个工作日内；

动工时间：交地后1年内；

竣工时间：动工后2年内；

此地块周边有柴桑区第一小学、柴桑区第四小学、柴桑区第一中学等教育配套；九江市柴桑区人民医院也在附近。

相关注意事项：

1、此地块禁止设置低层住宅和“高低配”建筑。

2、要求进行亮化设计。

DGF2019029地块

该地块位于庐山北路以东，沿河北路以北，是一块商住用地。但很可惜，无人报价，难道是设置的要求过多？一起来看看这块地的要求吧。

出让面积：126424平方米。其中A地块57332.93平方米，B地块69091.55平方米，A地块含5940.96平方米道路用地，道路用地面积不纳入容积率等技术指标核算；

土地用途：A块商业用地、B块居住用地；商业建筑面积所占比例45%；

规划容积率：A块FAR≤1.6、B块FAR≤1.5；

规划建筑密度：A块D≤45%、B块D≤30%；

绿地率：A块GAR≥15%、B块GAR≥30%；

A块起拍楼面价2481元/㎡，B块起拍楼面价2196元/㎡。

土地开发程度：现状；

地块实景图

土地使用权出让年期：商业40年、居住70年；

交地时间：竞得人缴清土地出让金并领取《国有建设用地使用权证书》后5个工作日内；

动工时间：交地后1年内；

竣工时间：动工后3年内；

周边有新区小学、九江市理工职业技术学院、柴桑区中医院等教育医疗配套。

相关注意事项：

1、地块范围内的规划道路由竞得人出资负责同步建设，竣工验收后无偿移交政府。

2、地块范围内须建设计容面积不少于8万平方米现代化大型城市商业综合体（简称商业综合体），其中整体自持部分计容面积不少于5万平方米。整体自持部分的产权不得分割，自持时间自产权证日期起不少于10年。商业综合体须在《成交确认书》签订后26个月内满铺开业。

3、商业综合体和住宅同步开发建设，住宅预售许可证在商业综合体主体结构达到正负零后方可领取50%，在商业综合体主体结构封顶后方可再领取20%，在商业综合体满铺开业后方可领取剩余30%。

4、A地块限高50米，B地块限高40米，禁止设置低层住宅和“高低配”建筑。

5、要求B地块设置9个班的幼儿园（用地面积不小于6410平方米，建筑面积不小于3850平方米）

6、要求进行亮化设计。

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