出乎意料！房价还在上涨！

今日（3月16日），国家统计局发布了《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

环比看（即对比上月），新房销售价格下降的城市有23个，上涨的城市有21个，持平的城市有26个。最高涨幅为1.2%，最低为下降0.7%。其中，最高涨幅城市为四川成都，最大降幅城市为四川泸州。

这是2016年1月以来，新房价格环比下降城市数量最多的一个月，也是2015年10月之后，首次出现新房价格下降城市数量多于上涨数量的情况。

二手房方面，房价环比下跌的城市多达27个，较上月有所回升。

江西统计在内的九江、南昌、赣州三个城市中，新房价格环比分别上涨0.4%、0、0.3%。二手房价格环比上，九江、南昌、赣州分别上涨0.2%、0%、0.1%。九江无论是新房还是二手房都持续领涨江西。

不得不承认，刚看见数据是时候，还是有一点出乎意料的，原以为受到疫情影响，房价大多是维持在持平状态。但是没想到下跌和上涨的城市也是不少。

随后公布的另一份数据，更加符合我们对疫情这段时间里房地产的印象。

《2020年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况》，从中很明显的可以看到断崖式的下跌。即使是与2019年1-2月同期对比，也是有所下降的。

1—2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积694241万平方米，同比增长2.9%。其中，住宅施工面积487654万平方米，增长4.6%。房屋新开工面积10370万平方米，下降44.9%。其中，住宅新开工面积7559万平方米，下降44.4%。房屋竣工面积9636万平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面积6761万平方米，下降24.3%。

1—2月份，房地产开发企业土地购置面积1092万平方米，同比下降29.3%；土地成交价款440亿元，下降36.2%。

但是随着疫情的好转和售楼部的复工，九江的楼市的火热也开始初具雏形。不少楼盘也公布了不少优惠活动，再辅助降息和相关政策的刺激，看来春天不远了。