放眼九江，还看浔阳

在很多人的眼中，浔阳区已经“老”了，是一个耄耋老人，没有了活力，没有了竞争力。然而故土难离，想要弃之而去，却又是万万做不到的。

于是，陷入了深思中。

浔阳区，真的老到让人抛弃了吗？

从楼盘来看，浔阳区很多都是房龄很大的老房子，环境脏、乱、差不说，下雨道路淹水，此外还交通拥堵，停车位不足......

虽然拥有顶级的配套，却如同海市蜃楼，看的见，够不着。

但！！！

2019年起，浔阳区发生了蝶变。

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现在，社区改造，道路改良，配套升级，整个老城变新城，返老还童，充满着青春活力。

大哥依然还是大哥，让你安心、放心、开心！

一、社区改造

2019年6月，国常会上，李克强总理的一句“部署推进城镇老旧小区改造”确定了九江老旧小区旧改的推进。2019年九江市老旧小区改造项目1025个，涉及住户212459户，其中浔阳区列入2019年整治改造计划小区为663个，占比64.7%。

据了解，浔阳区湖滨小区建于1996年，是全市规模最大、建成最早的小区之一，由于房龄时间长，物业服务不到位、小区自身配套不足、停车管理混乱等因素让这个占据着黄金地段的小区步入了浔阳老旧小区的行列。

为全面提升城市功能与品质，不断改善城市形象，增强人民群众福祉，市、区两级投资1.08亿元对湖滨小区进行标准化改造提升。

（湖滨小区改造效果图）

此外，南湖小区也是一个“90后”开放式老旧小区，毗邻火车站和汽车站，由于建设年限早，基础设施较差，渐渐暴露出了路面破损严重、机动车乱停乱放、线路如空中“蜘蛛网”、绿化带沦为“多功能区”……改造后的南湖小区发生了蝶变，旧貌换新颜。

二、道路改良

浔阳区对庐山南路、交通路、环城路、桃园路、五桂厂路、滨江东路、庐峰南路、庐峰北路、庐峰东路、天马路、龙开河路、青年路等12条街道进行人行道海绵城市改造。采用“海绵城市”建设的人行道，今后可以做到“大雨不积水、小雨不湿脚”。

庐山南路人行道（临南门湖一侧）完成海绵城市改造

塔岭北路改造路面路基及人行道、新建雨污水管道、对该道路标志标线重新设计并增设信号灯等交通设施、道路沿线供电下地、布设通信管道等。

塔岭南路历史文化街区改造：主要包括历史及文物建筑的修复、周边环境的设计及改造、围墙的拆除及改造、弱电等管线下埋及规整、建筑立面出新、雨污分流、道路改造、绿地建设、室外消防、以及监控、路灯、亮化等工程建设；

十里大道与桃园路路口东侧的桃园路北侧车行道拓宽3米，长约100米；浔阳东路与庐峰路路口南侧的庐峰路两侧人行道位置新建非机动车道（宽1.5米-2米）；

三、老旧菜场升级改造

截至2019年11月初，浔阳区沙子墩、老马渡、曹家山、三里街、中瀚5家菜场已完成改造；新一菜场已完成工程量70%、江洲菜场完成工程量60%；整体改造的大王庙菜场已完成工程量80%，姚家洼和二电厂菜场已完成工程量30%。改造后的菜场将是一个结构安全、干净整洁、分类齐全的新型菜场，一改过去‘脏乱差’‘破烂旧’的面貌，不仅吸引更多的商家进入，还将增加食材的种类，满足群众的购买需求。

四、九江学院附属医院新门诊大楼建成

2020年12月31日，九江学院附属医院新门诊综合大楼正式投入使用。九江学院附属医院新门诊综合大楼位于浔阳东路与庐峰南路交叉口西侧，是九江市核心区域一道亮丽风景。作为城区“地标性建筑”，大楼同时是目前九江市单体建筑面积最大的医疗建筑物，共26层，高度达88.55米，建筑面积6万平方米。

新的大楼建成给我们九江人民带来更便捷的就诊服务，也给浔阳区带来的更丰富的配置。

五、江旅文旅携手浔阳区，打造城市新地标

2019年10月底，江旅文旅携手九江浔阳区，签署儿童IP综合体项目，项目预计总投资35亿元。

这是一座集主题IP体验、高科技游乐体验、机械娱乐游玩及亲子互动、科普教育、特色餐饮、主题购物、IP演艺、主题住宿等多功能于一体的国际化主题儿童IP城市文旅标杆项目，旨在为浔城打造一个寓教于乐，亲子互动夜经济全家庭IP文旅新名片。

这里不仅是弥补了浔阳区缺少综合体的空缺，也将是中国首个国际级儿童都市主题IP旅游目的地。势必会为浔阳区带来新高度、新热度！

六、一批纯新盘即将诞生

自去年（2019年）下半年起，浔阳区土拍火了，6宗地块，就有5宗地块楼面价在3000元/㎡以上，甚至最高达1.02万元/㎡。其中，两宗地块已确认项目名，分别是融信碧桂园金地九棠和新旅明樾府，融信碧桂园金地九棠已在本月（3月）拿到预售，其均价为1.32万元/㎡，再次拨高浔阳区的整体均价。

另，已经进行了批前公示的新盘锦绣滨江，总用地面积为53206.29㎡（合79.54亩），由9栋6-11F的洋房和7栋高层组成。

你还敢说浔阳区没有竞争力吗？

此外，浔阳区还有3宗地块待拍，详情如下：

随着这些新盘的入市，势必会加剧竞争局面，但同时也会把更多高端客群的目光再次引向浔阳区，浔阳区预计会迎来一轮爆发期。所以有购房打算的，可以早些关注了。目前浔阳区在售楼盘价格如下，具体以售楼部为准。

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