夜探九江25个小区亮灯率，结果出乎意料……

当前，由于疫情原因，居民出门率大大减少。

而此时各小区晚上的亮灯率，便明显能看出小区的入住率，具备一定的参考价值。

3月24日，我在晚上7：30-9：30点之间，走访了八里湖新区、浔南片区、开发区的一些小区，带大家一起探访一下入夜后的九江。

说明：1、亮灯率≠真实入住率，实际情况受多种因素影响，与真实情况之间肯定存在着一定的误差，以下统计仅供参考；

2、受每个楼盘拍照视角的影响，展现出来的对比并不是绝对的公平直观；

3、以下所有小区二手房挂牌价均来自安居客。

八里湖新区

首先，先来看看八里湖新区。

该区域近年来一直是九江购房者的首选区域，这里有优美的风景、清新的空气、超强的规划发展，这里甚至被大家喻以南昌的“红谷滩”。

但也有人把这里称为“鬼城”（指入住率低、空置率高），那么八里湖新区的入住率到底是怎么样呢？一起来看下吧！

九龙新城

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二手房挂牌价：13515元/㎡

水岸莲华

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二手房挂牌价：8501元/㎡

嘉华·御湖苑

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二手房挂牌价：8106元/㎡

中体奥林匹克花园

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二手房挂牌价：9363元/㎡

九江金鹏城

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二手房挂牌价：9048元/㎡

中奥广场

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二手房挂牌价：12263元/㎡

绿地·ICC大都会

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二手房挂牌价：8048元/㎡

宇龙·湖畔花园

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二手房挂牌价：7692元/㎡

中航城

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二手房挂牌价：9469元/㎡

锦绣尚海湾

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二手房挂牌价：9001元/㎡

请允许我先夸一波八里湖新区的亮化，真是达到了“夜晚风景美如画”的亮化效果，美爆了！

八里湖新区入住率比我想象中的好很多，其中中航城的亮灯率算是区域内的佼佼者，不过给我印象最深的是九龙新城，它高层部分的亮灯率真的是让我眼前一亮。

总体来看，八里湖新区入住率相对早年已经有明显的上涨，随着配套设施的不断完善，区域内新房的不断交付，我相信八里湖未来会更好。

浔南片区

接下来，我们来到了浔南片区。

浔南片区近年来的发展速度是可见的，如今高楼林立，俨然一座现代化新城。

这里的住宅基本上都较新，交付没几年的小区在一般人的印象里，是入住率低的地方。真的如此吗？一起数灯看答案！

阳光365

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二手房挂牌价：7219元/㎡

理想家园

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二手房挂牌价：8874元/㎡

中辉·世纪城

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二手房挂牌价：8783元/㎡

万达华府

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二手房挂牌价：9251元/㎡

远洲·九悦廷

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二手房挂牌价：11026元/㎡

新湖·庐山国际

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二手房挂牌价：10286元/㎡

中茂·铂宫

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二手房挂牌价：8383元/㎡

国豪·山景城

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二手房挂牌价：9394元/㎡

中体·奥城国际

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二手房挂牌价：9182元/㎡

出乎意料的是浔南片区的入住率真的不低，个人觉得片区内的理想家园、中辉世纪城、中茂铂宫等小区亮灯率和老小区相差无几。

同时该片区生活气息十分浓厚，尤其是中辉世纪城那一带，这“柴米油盐”的烟火气正是八里湖新区目前所欠缺的，我想也许这就是浔南片区敢与炙热的八里湖新区相提并论的一大原因吧！

开发区

最后来看开发区。

开发区的楼盘相对来说属于“偏刚需用房”，按道理这种类型的住宅亮灯率不会太低。继续来看图了解真实情况吧！

光辉大厦·云尚

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二手房挂牌价：9313元/㎡

诚盛御景

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二手房挂牌价：9800元/㎡

广域·新里城

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二手房挂牌价：8984元/㎡

联盛·九江快乐城

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二手房挂牌价：9062元/㎡

亿达蓝湾

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二手房挂牌价：7640元/㎡

阳光下的红屋顶

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二手房挂牌价：7111元/㎡

开发区作为一定意义上的老牌的居住地，实际的亮灯率与我预想中的相差不大，譬如：诚盛御景、快乐城、新里城这些靠近成熟居民区的楼盘，亮灯率基本都在水平之上。

以上，就是我们走访的25个小区的晚间亮灯率情况的一个汇总，没有带上包含主观情绪的分析，一切以图片说话（此测评仅供参考，不喜勿喷）。

当然，眼见不一定为实，对小区亮灯率有不同意见的业主也可以在下方留言与我们探讨真实的情况（大家还希望看到什么样的楼盘测评，也可以留言，下次楼盘测评或许就是你家小区哦)

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