土地市场热潮持续！八里湖新区再挂牌1宗地块！起拍价→

近日，九江土地市场可谓高潮迭起，继3月31日九江成交的7宗地块后，今日八里湖新区新增1宗挂牌地块。

地块详情

地块编号：DGA2020010

地块名称：永宁大道以东、廉政教育基地以南地块

地块位置：永宁大道以东、廉政教育基地以南

地块面积：128.0257亩

土地用途：住宅用地

出让年限：70年

容积率(FAR)：FAR≤1.5

建筑密度（D）：D≤28%

绿地率(GAR)：GAR≥30%

起始价： 220万元/亩

起拍楼面价：2200元/㎡

宗地其他要求

1、禁止设置低层住宅和“高低配”建筑，建筑物面宽不应大于50米，临街阳台均应全封闭。

2、(1)机动车位、物业管理用房、社区用房与社区服务中心（合计不小于1200平方米）、群众体育健身设施、养老服务设施、幼儿园（用地面积不小于6500平方米，建筑面积不小于4000平方米）、公厕、垃圾收集点、菜场（建筑面积不小于1500平方米）等配套设施均须与主体建筑（其中幼儿园须与首期建设的居民住宅区）同步规划、设计、建设、验收和交付使用。

(2)幼儿园、养老服务设施等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门。

3、具体规划指标详见《规划条件审批表》，具体建设指标详见市住建局《关于十六宗房地产开发项目用地建设条件征求意见的复函》。

4、出让金缴交时限。土地出让成交后，竞得人必须在3个工作日内签订成交确认书，签订成交确认书后10个工作日内必须签订出让合同。竞得人使用境内资金缴纳地价款的，合同签订后1个月内必须缴纳全部地价款50%的首付款，余款缴纳期限为合同签订后3个月内。竞得人使用境外资金缴纳竞买保证金和地价款的，自竞得之日起30日内必须缴纳全部地价款的50%，该地价款缴清后，竞得人即可申请退回保证金，出让方在收到申请后，8个工作日内按规定的程序退回竞买保证金，竞得人在合同签订后六个月内必须使用境外资金付清全部地价款，否则出让人可单方解除出让合同。（出让金缴纳方式及时间以本条约定为准）

5、现状交地条件为：地面建筑垃圾、渣土由土地受让方自行负责清运；建筑基本后退控制线范围内的地上地下管线由市土地储备中心负责迁移，若不能及时迁移，则项目建设周期顺延。

6、其它未尽事宜详见出让文件《市城区八宗国有建设用地使用权公开出让方案》

（现场图）

加上之前挂牌的，九江目前有9宗土地待出让，其中八里湖新区6宗（市府西板块占3宗），可以预见的是，几年之后市府西板块这片土地必然飞速发展身价倍增。

这些地块最终花落谁家

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