新旅斥资35亿再拿地｜九江首个本土童话IP室内乐园娱乐综合体，落户浔阳！

近日，江西省旅游集团文旅产业投资发展有限公司旗下新旅置业携手九江浔阳区，以总投资35亿元签署拿地。计划引入中国最具影响力的本土童话IP，打造其首个落地九江的全室内主题IP乐园综合体。伴随着新旅文化旅游城的登临，将给九江一次新的开始，为时代树立一座新的标杆，为城市赋予一张新的名片，共同开启一段全新的旅程！

总投资约35亿 打造九江文旅新引擎

DGA2020004该地块位于九江浔阳区，长虹路以西侧，滨江路南侧（原啤酒厂拆迁地块）东至长虹北路，南至规划道路，西至阳光公馆小区，北至长盛锦江小区，该地块总占地面积151.221亩，为居住用地、商业用地。

[地块卫星图]

不同于传统地产，项目规划业态涵盖室内主题乐园、主题商业街区、亲子度假酒店、文化演艺剧场等内容，项目总占地面积约78230.52平方米，其中商业面积（71189.77㎡），包括MALL（49915.41㎡）、商业街（12809㎡）、酒店（5162.90㎡）、办公（3242.46㎡）；机动车停车位1738个，商业停车数561个；非机动停车位1977个，商业停车数1059个。

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而住宅建筑面积为（128494.49㎡），规划共10栋高层建筑，内设幼儿园、物业等配套用房；容积率2.6，建筑密度29.16%，绿地率20%，计容建筑面积（203399.32㎡），该项目规划户数1091户，人数3492人。

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新旅集团紧跟城市发展脉络，深谙城市发展建设指导，积极响应城市规划发展号召。此次布局九江浔阳中心区，是遵从城市布局战略的重要一步，也是鼎力九江城区旅游发展大战略，迈开九江城市文旅战略布局第一步。

此次江西省旅游集团文旅产业投资发展有限公司旗下新旅置业携手九江浔阳区进行深度合作，“将依靠新旅强大的旅游开发、建设、运营和IP资源整合能力”，助力九江浔阳区增强文化旅游产业竞争力。未来，旅游项目将成为浔阳文旅产业经济的重要支柱。

城市“新地标” 商业“新物种”

新旅文化旅游城所打造的九江首个本土童话IP室内娱乐综合体将按照世界级乐园体验打造，以复合业态+多元品类+文化赋能+主题场景等四部分构成，满足全龄段、全时段、全生命周期的人都能在这里找到适合的游乐项目。项目以深受70/80/90后三代人钟爱的郑渊洁童话大王皮皮鲁、鲁西西、舒克、贝塔等形象为主题IP，通过大型科技互动设备、经典机械娱乐、益智休闲等沉浸式多媒体演艺形式组合方式，让九江人感受到似曾相识又新奇无比的奇趣体验。

聚焦“玩的场景” 迭代空间新玩法

在空间规划上，项目塑造六层全室内娱乐体验空间，以科技互动娱乐体验设备为主，结合童话主题IP全景包装，打造集文化IP体验、高科技游乐体验、机械娱乐游玩、亲子互动科普、主题酒店度假、主题书店、特色餐饮、主题购物、剧场演艺等功能于一体的世界级主题娱乐体验王国。

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未来，将成为九江地区唯一一个室内超大娱乐体验与活动区域，并承载各类活动、艺术IP展览等，给九江人带来极大的童梦想象空间。让我们一同期待它建成后的震撼效果！

江西省旅游集团文旅产业投资发展有限公司旗下新旅置业携手九江浔阳区，前瞻时代文旅产业趋势，以战略性的文旅开发眼光取得具有中国新时代特色的强大文化IP授权，未来将以系列IP文旅项目助力江西文化旅游事业发展，打造中国文化旅游项目典范，助力江旅集团旅游产业国际化腾飞！

浔阳再添 “流量”收割机

文化和旅游部2019年发布的2018年旅游市场基本情况显示，国内全年旅游人数达55.39亿人次，比上年同期增长10.8%。全年实现旅游总收入5.97万亿元，同比增长10.5%。初步测算，全国全年旅游业对GDP的综合贡献为9.94万亿元，占GDP总量的11.04%。（数据来源于网络）

与此同时，在消费升级的带动下，旅游业正在发生变化，文旅产业的前景被各方看好。有行业专家学者曾估算，在未来5~10年，中国的文化产业和旅游产业的规模将达到15万亿元。

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前瞻产业研究院认为，为应对用户群的变化，文旅产业越来越重视对旅游目的地内容、IP和场景的开发，以其多样的产品品类满足规模化人群的需求，刷新人们的文旅体验。

航母级“童话镇” 惊喜登临

业内人士指出，新旅集团除了自身强劲配套，还拥有得天独厚的区域交通优势，拉动当地消费动力，给当地就业创业，区域建设带来了一定的福利。从地域规划来看，建成后将书写九江商业综合体的新格局，改善九江老城区面貌，继续巩固九江浔阳主城区商业的“黄金之地”，也进一步拉动九江商圈的国际化升级。

[地块卫星图]

此外，更加值得关注的是，新旅文旅项目的落定，不仅带动板块经济腾飞、提升GDP等核心竞争力，进一步挖掘浔阳板块价值，打造九江文旅“名片”，让浔阳区真正成为九江乃至世界城市群的又一个旅游亮点、文化焦点。

新旅文化旅游城——九江首个本土童话IP室内乐园娱乐综合体的到来，将构建开放的文化生态圈，以优质丰富的IP文化体验内容，塑造城市地标。结合城市文化特质，以原创IP和知名IP合作的模式，打造符合城市全龄客群文化娱乐诉求的新时代文旅地标！

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