2020年九江这些新盘，你最心仪哪一个？

今年开年以来，虽然受疫情影响，房产市场被按下了暂停键，但随着疫情的逐渐控制，如今的楼市也已经恢复如前。就拿九江楼市来看，新盘不断入市，土地不断挂牌和成交，之前拍出的许多地块也都在动工，楼市依旧火爆。

（不完全统计）

下面，小编为大家盘点了一下今年新入市的楼盘以及即将入市的纯新盘，一起去看看吧！

融信碧桂园金地·九棠

作为九江市区今年第一个入市的纯新盘，融信碧桂园金地·九棠的开盘打响了疫情以来九江中心城区新盘入市第一枪，从拿地以来就备受九江市民关注。

该项目地处浔阳老城区，紧邻湖滨小学，同时临靠人民路和庐山南路两条主干道,路网发达。该项目共15栋楼，由洋房和高层组成，还配备了托老所及幼儿园。项目周边多个楼盘均是已经入住的老盘，人群密集，与湖滨小学仅一路之隔。

周边目前在售的新楼盘极少，融信碧桂园金地·九棠的出现，在浔阳老城中尤如“久旱逢甘霖”。尤其是融信、碧桂园、金地、国贸四家房企强强联合，优势互补，想必会迸发出巨大的能量。

融信碧桂园金地·九棠目前在售2#楼，建面约92-108㎡三房两厅一卫和三房两厅两卫，两梯四户，均价1.3万-1.35万元/㎡，另有1#楼仅剩少量房源在售，详情咨询售楼部。

海伦堡·海伦国际

海伦国际是海伦堡首入九江打造的项目，可以算是今年的网红盘了，从拿地起就一直很受期待，今年4月底的开盘更是全城瞩目。

该项目位于九江市长虹大道南侧、十里大道东侧，开发商为海磊置业（海伦堡地产）。项目在长虹大道和十里大道两条城市主干线的加持下，可畅达全城。

项目周边的业态也都十分成熟，一路之隔就是正在热销中的华东星光汇，周边九方购物中心、华东装饰材料市场、濂溪区爱华小学、爱华幼儿园、九江广播电视大学、九江市长虹小学、同方科技广场等教育、娱乐、家居、医疗各项生活配套设施一应俱全。

海伦堡·海伦国际目前在售2#楼，总层高26层，2梯4户，建面约98-112㎡的三房火爆热销中，均价8900元/㎡，详情请咨询营销中心。

锦天府

位于六中旁的锦天府，是今年5月1日正式入市的纯新盘，也是九江市城区少见的低密电梯洋房产品。

该项目地处九江市第六中学旁，靠近城市主干道浔阳西路，周边交通体系成熟完善，一公里生活圈内包含学校、农贸市场、大型商业购物中心等生活配套设施，联盛九龙广场、舜弘·三马里、大中路商业步行街等都离项目不远。

锦天府为纯住宅，容积率仅1.8，由2栋洋房和4栋小高层组成。首入市的1#、2#楼目前仅剩少量房源在售了，均价8600元/㎡ ，后期预计加推3#洋房，详情咨询售楼部。

新旅·明樾府

该项目位于九江市浔阳老城区，中瀚商务中心西侧，原为老京九水产批发市场地块。是由新旅置业打造的纯新盘，预计今年5月底将正式入市。

项目共4栋楼，由1栋酒店式公寓和3栋高层组成。该项目周边业态十分成熟，花果园小区、满庭春MOMA、御江一品、城市花园等多个小区早已入住，九江鼎新购物广场、中国人民解放军第一七一医院、浔阳区第一幼儿园、浔阳区小学等都在项目不远处，如果住在这里，各种优势配套于一身，生活会十分的便利。

目前项目主要户型建面约98～117㎡舒适三房，132㎡阔景四房，预计均价8300元/㎡ ，详情咨询售楼部。

除了今年新入市的纯新盘，目前还有不少项目都已经在紧锣密鼓的动工，相信离入市也不远了。下面是小编初略统计的：

浔阳区

新旅文化旅游城

该项目地块为原浔阳区啤酒厂拆迁地块，位于长虹路以西侧，滨江路南侧（原啤酒厂拆迁地块）东至长虹北路，南至规划道路，西至阳光公馆小区，北至长盛锦江小区，是由新旅置业于4月中旬拍得，目前也在动工中。

据了解，该项目将按照世界级乐园体验打造，以复合业态+多元品类+文化赋能+主题场景等四个部分构成，满足全龄段、全时段、全生命周期的游乐项目。这也将是九江首个本土童话IP室内乐园娱乐综合体。

中海九樾

中海九樾位于九江老城区浔阳区，是中海集团首入九江的项目，项目周边不仅路网密布交通便捷，商业、教育、医疗等配套设施也早已成熟，区域内生活氛围浓厚，环境也很舒适宜居。

目前该项目批前公示已出，规划为商住用地，共规划了20栋，总户数为629户。项目内还自带农贸市场、社区居家养老设施、卫生服务站、文化活动站，同时还规划了幼儿园。目前工地已在紧锣密鼓的动工，相信在未来入市也会给我们带来别样的惊喜。

广隆·枫尚国际

广隆·枫尚国际，由广隆集团开发建设，位于浔阳区长虹北路与南湖路交汇处，地处白水湖西畔，坐享老城醇熟的商业、教育、医疗、交通等便捷生活配套。周边拥有浔阳小学、浔东小学、三里小学、九江市第七中学、九江学院浔东校区等优质教育资源。

该项目总体共规划5栋，打造5.1米层高瞰江临湖复式微墅，规划建面约38-55㎡户型 ，目前该项目营销中心已经开放，离入市应该不远。

濂溪区

中基壹号

中基壹号作为曾经名动一时的濂溪区地王项目，一举一动也是备受业内关注。该项目位于万达广场旁，总规划户数286户，由9栋小高层和1栋配套用房组成。据了解，中基壹号打造的都是建面约181 -380㎡大面积户型。

该项目周边的配套资源十分丰富。有万达广场、天禧城市中心、大润发等大型综合体；还有有浔南小学、五里明德小学、濂溪区外国语学校、规划中的九年一贯制德化学校等优质教育资源；以及浔南花谷、浔南城市森林公园和规划中的浔南体育公园这样的天然氧吧环绕。

作为九江市少有的大面积户型住宅，又拥有绝佳的地理位置，在未来入市后或将引起新一轮九江楼市热潮。

东投·书香濂溪

东投·书香濂溪由东投地产集团开发建设，地处国家自主创新示范区---鄱阳湖生态科技城板块，与规划的金文实验学校（暂定名）仅一墙之隔，该项目秉承着集团的“用心筑家，用爱办学”的理念，开创“名校+社区”的开发模式，未来项目完工后，或将成为又一大热门楼盘。

目前，东投·书香濂溪城市展厅已经开放，具体入市时间有待揭晓，让我们一起期待下吧。

方远·悦江名苑

该项目由九江市方远房地产开发有限公司开发建设，地处濂溪区浔南大道以北、庐山大道以西，宏大五金城附近，不远处就是九江的交通枢纽中心——荷花垄转盘，九江汽车站也就在项目旁边，地理位置十分优越。

附近的配套更是十分完善，铜锣湾广场、万达广场、浔南花谷、浔南城市森林公园、五里中心小学、濂溪区红十字医院、九江中医院等等都是散步就能到的距离，加上周边有着新湖庐山国际、远洲九悦廷、浔南名邸等成熟小区，生活配套也十分成熟。

方远·悦江名苑规划在去年就已经出来了，预计主推户型为45-66㎡的LOFT，并且66㎡的LOFT预计在5.4米左右。这算得上是九江首个5.4米挑高的LOFT，还是很值得期待的。

濂溪区·翰林府

濂溪区·翰林府位于九江市濂溪区，西邻纵二路、南至韩晟路、北至滨江东路。该项目规划总户数618户，共13栋，机动车停车位666个。除一些基本配备之外，该项目还配备养老服务设施。

规划公示是一月份出来的，按照一般趋势来看，今年想必也会入市。项目周边配套有新港镇农贸市场、新港镇政府等，与新港中心小学、濂溪区第二中学仅一路之隔。

盛世名邸

盛世名邸项目位于九江市濂溪区，东至濂溪区第三小学，南至规划道路，西至柴桑花园、大院社区，北至规划道路。项目规划容积率1.6，绿地率30%，共规划了14栋。

该项目区位优势明显，与濂溪区政府一路之隔，边上即是南山公园，再加上其1.6的低容积率，建成后这将是公园里的低密住宅。同时周边昌九高速、十里大道、九莲南路等多条干线提供便捷交通，还有在建的濂溪区第三小学等，可谓是配套十分完善。

开发区

九瑞新城

九瑞新城，位于九江市城西港区赛城湖畔以北，由全民所有制国企--修水投资集团投资开发，规划户数1184户，共有13栋住宅与1栋商业办公楼组成。并配套全日制高端社区幼儿园、全龄运动空间，引进全系智慧社区。 

柴桑区

金龙·才益苑

金龙·才益苑位于九江市柴桑区江州大道以南、瑞景新城以西、中国铁建山语城以东。为纯住宅用地。 项目周边有多个楼盘，其中瑞景新城已入住；中国铁建山语城一期已全部交房，二期热销中；中奥天悦湾、印象柴桑、广隆未来城等火爆热销中。此外柴桑区第一小学、柴桑区第三中学、沙河街镇政府、柴桑区人民医院环伺左右。

周边配套趋向成熟，地段可以说还算不错，目前也都在动工。据了解，该项目预计在今年八月份入市。

柴桑壹品

柴桑壹品位于柴桑区庐泉路以西，凤凰路以北，项目总建筑面积63438.74㎡，由四栋高层组成，其容积率3.0，绿地率29.6%。该项目靠近冷水学校，周边还有育英双语小学，距离柴桑区收费站和高铁站都很近，随着柴桑区的逐渐发展，该项目周边有很大待开发的空间，未来价值还是值得期待的。

除了上面所说到的一些新项目，另外雅居乐庐隐半山、御景峯、纺织大厦、浙商大厦、广东商会大厦、南海大厦等项目也都已动工。

这么看来，今年待入市的新盘还是有很多的，另外还有今年已经拍的地块如八里湖的多块商业用地和目前在挂牌的柴桑区多块优质地块，未来也将会有不少商业、住宅项目相继入市，九江楼市依旧火爆，九江的发展正在稳步前进。

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