当前位置:住在九江网 九江楼市正文

即将新增6所学校!九江市中心城区金安组团规划出炉

2020-05-29 10:36:19 来源:住在九江网 【 浏览字号:

5月28日,小编从九江市自然资源局官网获悉,九江市中心城区金安组团控制性详细规划已经出炉,九江城市建设又进一步完善。具体详情让我们一起去看下吧。

image.png

一、 规划目的

为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》,进一步深化完善城市总体规划确立的发展目标,明确本编制区未来发展方向及策略,实现可持续发展,并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求,特编制本控制性详细规划。

二、 规划依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》(2008.01);

2. 《城市规划编制办法》(建设部2006.04);

3. 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011);

4. 《江西省城乡规划条例》(2010.08);

5. 《江西省城市和镇控制性详细规划管理条例》(2008.03);

6. 《江西省城市规划管理技术导则》(2014版);

7. 《海绵城市建设技术指南》(试行)(2014.10);

8. 《九江市都市区总体规划》(2016-2035);

9. 《九江市城市总体规划(2017-2035)》;

10. 其他相关的标准规范及规划文件等。

三、规划原则

生态优先;产业主导;统筹规划;可操作性。

1590717055433026658.png

四、  规划范围

本次规划范围西至长虹北路,北至长江,南至桑家老屋路,东至芳兰大道,规划总面积约31.06平方公里

五、 规划结构

1590717259589084084.png

功能结构为:“一带两心,三轴四区”。

“一带”:滨江生态景观带 。

“两心”:依托白水湖、琵琶湖形成的两个城市绿心 。

“三轴”:依托滨江东路、琴湖大道、长虹东路形成的城市发展轴。

“四区“:白水湖周边的生活配套区、 临长江岸线码头的临港物流区、以九江石化和二电厂为龙头的产业集聚区及规划区南部生态保育区。

1590717393980022590.png

六、 功能定位

城东港产业平台的重要组成部分,以石油化工、电力能源、粮食物流为主导的产业组团。

七、 用地布局

落实总体规划及相关规划的设施安排,尽可能将城市所需配套设施落实到用地上。

1590717607464065988.png

1. 居住用地

规划共安排居住用地137.32ha,占总建设用地8.27%。规划常住人口5.5万人(其中村庄人口0.5万人)。

2. 公共管理与公共服务设施用地

规划安排公共管理与公共服务设施用地41.30ha,占建设用地2.49%

行政办公用地:保留现有主要行政办公用地,在滨江东路北侧金鸡坡街道附近新增少量办公用地,用地面积5.24ha。

教育科研用地:教育科研用地9.10ha,占城市建设用地的0.55%。规划初中1座,九年一贯制1座,小学4座。

体育场馆用地:规划保留现有体育用地五处,占地约6.07ha,主要安排室内篮球馆、羽毛球场、足球场、游泳池等体育健身场地。

医疗卫生用地:保留现有医院,占地6.70ha,同时结合居住用地建设医疗卫生服务站

社会福利用地:规划安排养老用地一处,占地约2.50ha,同时结合社区用地安排社区养老服务站。

宗教用地:保留现状部分寺庙,用地约1.58ha。

3. 商业服务业及商务设施用地

规划安排商业服务设施用地53.18ha,其中:商业用地36.53ha;商务用地14.20ha;新建加油站1座,加油加气站总用地1.56ha;娱乐康体用地0.89ha。

4. 工业用地

保留现有的炼油厂用地,并建设其下游产业PTA及PET项目,除此之外不再新建三类工业用地。对其他三类工业进行改造提升,规划二电厂按二类工业用地控制,新增工业用地均按一类工业控制,规划工业用地723.18ha。

5. 物流仓储用地

保留现有的国家粮库和新雪域物流园,并结合其建设物流中心,规划物流仓储用地178.23ha。

6. 道路与交通设施用地

1590717676651097594.png

规划社会停车场用地13座,公交首末站2座,公交大修厂1座。规划道路与交通设施用地231.79ha,其中:城市道路用地219.43ha,交通场站用地12.36ha。结合交通场站、加油站等设施建设加油加气站,同时结合停车场及交通场站建设充电桩。

7. 公用设施用地

保留炼油厂3座专用消防站,规划新建城市消防站2座,保留垃圾转运站4座,新建垃圾转运站一座,公用设施总占地约30.35ha。

1590717762308096444.png

8. 绿地与广场用地

规划共安排绿地及广场用地265.95ha。保留南部生态绿地,作为九江市生态廊道,规划沿滨江东路及长虹东路道路两侧设置了宽度为10—20m的绿化带。

八、 道路等级划分

规划形成“三横三纵”的路网体系:三横:滨江东路、长虹东路和桑家老屋路;三纵:长虹北路、琴湖大道和芳兰大道。主干路30—66m、次干路18—30m 、支路10—20m。

1590717838011065761.png



本稿件为住在九江网独家原创稿件,信息仅供参考,并不构成投资建议。引用或转载时应注明“来源:住在九江网”。

姓名:
性别:
电话:
同行:
查看详情>>
住在九江网官方微信
重要提示:
1、本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。
2、凡本网注明“来源:住在九江网”的所有作品,版权均属于住在九江网,欢迎转载。但应注明“来源:住在九江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
4、本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。

您的评论仅代表个人观点,不代表本站立场。我要点评

  • 评论内容:
  • 提交评论 验证码:  
加载中
    中央公园
    X关闭
    X关闭