当前位置:住在九江网 九江楼市正文

石锤!在九江,租金直逼月供,租房不如买房

2020-06-23 17:47:21 来源:住在九江网 【 浏览字号:

买房还是租房,对于很多人来说是一个很纠结的问题。

有人说,买房要一下子拿十万二十万,月供还在3000+,在九江这个工资4000+的地方,买套房压力太大了;租房的话,相对来说每月花费少,生活品质也不一定会很差,总的来说还挺好。

然而,大部分人却没意识到:租房其实是在帮房东还房贷,更为重要的是:租房会遇见一堆糟心事,房东涨价、室友奇葩,甚至还可能遇见交了房租,房子却偷偷被出租的情况。

最近朋友

和我说了一件很心塞的事

她在九江某小区租的房子,房租每个月都按时交,结果房东竟然在不通知她的情况下,擅自带中介前往出租屋拍照拍视频,把房子挂网络上出租。朋友找房东理论,房东说之所以挂出去是打算卖掉,但其实网上挂的明明就是出租。

且不说房东偷偷出租房子,光私自带人去出租屋拍照就很让人受不了,住在那里安全系数太低了。

朋友也不打算再住了,问我周边有没有合适的房子,网上了解一番后我发现随着房价的涨涨涨,在九江租房的成本也是越来越高了。

不信,你们看!

租房都要租不起了!

↓↓↓

来自中国房价行情平台的数据显示,截至2020年6月17日,九江平均租金标准为19.62元/月/㎡。

01

浔阳区

02

濂溪区

03

开发区

04

八里湖新区

05

柴桑区

*数据来源于安居客,价格会受到楼层、装修及里面家电等因素影响,以上数据仅供参考,最终还是以实际市场价格为准。

从以上各小区租金价格数据来看,九江整租一室的租金大概在800-1000元/月的样子,贵点的则要1300-1600元/月,整租二室的租金大概在1500-2000元/月三室的话租金大概在2000-2500元/月。

看着上面的租金,你会发现追不上房价的自己,有时竟连房租都追不上。现在不买房,未来可能“租不起”!

回到刚开始买房还是租房的问题上,个人觉得有一定资金的话,尽可能买房(租房经历有多心酸,买房欲望就有多强烈)。因为买房虽然压力大,但房子最终是自己的,装修后可出租给他人,月供还会压力变小……

在这里举个例子,就远洲九悦廷的一室而言,目前租金价格在1600元/月,如果租房子住,每个月光租金就需要1600元,算上水费、电费等其他费用,又是一大笔开销,且一直以租房者的身份居住。

如果买套公寓,目前九江市场上的公寓大概总价30万左右,交完50%的首付后,月供大概在1600元/月的样子,拿着1600元还房贷不比付房租香么?如果以后不住了,每月租金可得1600元,可以以租抵贷……

建议单身租房女性可以考虑入手公寓,可免去租房糟心事,且购房压力小,后期也是自己的一份资产。

如果买个100㎡的住宅,以均价8000元/㎡计算,总价按80万计算,交完30%的首付后,剩余56万贷款30年,按利率5.8%计算,月供大概在3286元(每月等额还款),两三年后装修完出租,每月租金可得2000-2500元,这时购房者月供几乎无压力……

看到这里,是不是还是觉得没钱买不了房?昨天和一朋友聊到没钱要不要买房的时候,他用自己的真实案例告诉我办法总比困难多。

(以上案例仅供参考,不构成任何投资和买卖建议)

虽然我不提倡大家杠杆买房,但有一点我还是挺认同他的,如果你早晚都要买房,那不妨早日购买。

【最后做个小调查】

你曾经租过房么?

现在还在经历着么?

你住在哪里?

每个月租金多少?

评论聊一聊你的租房经历!

本稿件为住在九江网独家原创稿件,信息仅供参考,并不构成投资建议。引用或转载时应注明“来源:住在九江网”。

姓名:
性别:
电话:
同行:
查看详情>>
住在九江网官方微信
重要提示:
1、本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。
2、凡本网注明“来源:住在九江网”的所有作品,版权均属于住在九江网,欢迎转载。但应注明“来源:住在九江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
4、本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。

您的评论仅代表个人观点,不代表本站立场。我要点评

  • 评论内容:
  • 提交评论 验证码:  
加载中
    中央公园
    X关闭
    X关闭