纯新盘扎堆！2020年这个板块将成九江主战场

有句话说的好，永远不要和趋势为敌。

放在房地产市场，这句话也同样适用。如果一个购房者，想要巧妙地抓住一个城市的发展红利，就要读懂城市的发展趋势。

纵观近两年九江的发展，濂溪区动作不断，譬如大批量土地被征用，这预示着城市焕新升级，新项目即将拔地而起！政府牵头，大刀阔斧推进城市更新，这样的濂溪区实在太让人期待了！

开发商的嗅觉灵敏，城市往哪发展，他们就往哪投资，目前濂溪区是九江纯新盘最多的区域就是最好的证明！

6月13日至6月29日，濂溪区4个纯新楼盘规划方案全部公示出炉，而这些地块拿地时间也就3月底，均是2020年刚刚卖出去的地块，项目推动节奏飞快，这些规划的公示预示着又一批纯新盘初露峥嵘，年底或许可以上市了。

4个纯新楼盘规划方案出炉

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01.

悦澜庭

项目位于濂溪区会馆街路北侧，怡康中路南侧、西侧，项目用地面积约112. 53亩。用地性质为住宅用地，容积率≤2. 0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

项目总用地面积75019.4㎡，总建筑面积201058.97㎡，总规划15栋楼，均为高层建筑，用地性质为纯住宅用地。项目总规划户数为1387户，机动车位1493个，均为地下停车位，车位比达到了1:1。同时项目还自带12班制幼儿园、社区文化活动站及养老设施。

注：该地块为3月31日恒大地产集团九江有限公司以楼面价2850元/㎡拿下的DGB2020001地块。

02.

星悦城

项目位于濂溪区九星公路以东，会馆街路以北，东至规划路，南至会馆街路，西至规划九星公路，北至怡康中路，项目用地面积约111.1590亩。用地性质为商业、居住用地(商业建筑所占建筑面积比例为5%)，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%且集中绿地不应低于0.5㎡/人。

该项目共规划了20栋住宅，其中包括10栋11层的小高层，共规划了1336户，1505个机动车位，另外还规划了集中商业、菜市场、幼儿园等配套，其中集中商业+菜市场建筑面积占比5%，菜市场建筑面积≥1000㎡，幼儿园建筑面积2300㎡。

注：该地块为3月31日世茂集团旗下徐州欣贤企业管理有限公司以楼面价2745元/㎡拿下的DGB2020002地块。

03.

文博府

项目位于濂溪区会馆街路北侧，新九星公路西侧，老九星公路以东，北临怡康中路，项目用地面积69842. 5平方米。用地性质为住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

项目总规划18栋楼，由洋房、小高层及高层组成，总规划户数1290户。并且项目配备了9班制幼儿园、社区养老用房及群众体育运动场地。

注：该地块为3月31日九江中基房地产开发有限公司以楼面价2775元/㎡拿下的DGB2020003地块。

04.

融翔·滨江美庐

融翔·滨江美庐项目位于九江市新港镇，东至公租房、南至公租房、西至纵一路、北至滨江东路，项目用地面积12814.6365㎡，用地性质为居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

项目规划5栋住宅，总户数为214户，共270机动车位，并规划了养老用房、体育健身用地等。

注：该地块为3月31日杨德，杨翔斌，崔强以楼面价750元/㎡拿下的DGB2020004地块。

这些规划公示的出炉

预示着又一批纯新盘初露峥嵘

年底或许可以上市了

除此之外

濂溪区还有一些新盘即将入市

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01.

中基壹号

该项目位于万达广场旁，总规划户数286户。据了解，中基壹号打造的都是建面约181-380㎡大面积户型。

目前项目正在火热建设中，项目的城市展厅也已开放，地址就在原中基学府的营销中心一楼。

02.

东投·书香濂溪

东投·书香濂溪由东投地产集团开发建设，地处国家自主创新示范区---鄱阳湖生态科技城板块，与规划的金文实验学校（暂定名）仅一墙之隔，也是九江首家开创“名校+社区”的开发模式的楼盘项目。

目前，东投·书香濂溪城市展厅已经开放（地址：万达广场旁），项目目前公布的户型面积段为建面约107-125㎡三房四房。

03.

方远·悦江名苑

该项目由九江市方远房地产开发有限公司开发建设，地处濂溪区浔南大道以北，宏大五金城附近。

悦江名苑一期项目拥有建筑面积约45、66㎡两种LOFT户型，其中建面约45㎡户型单开间，层高约5米；建面约66㎡户型双开间，约6.2米面宽，南北通透，层高约5.4米挑高设计，上下双层空中“跃”。

相信在不久的将来，待这些项目正式入市，这里必将奠定起九江楼市的主基调，濂溪区也将成为九江新的置业、投资热土......我们已经不能再用过去的眼光来看待濂溪区了！

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