2020年九江土拍半年报 15家企业34.7亿拿地 溢价率最高122%

随着去年几块高价土地的上市，九江楼市年初的价格也水涨船高，由于前期高价地集中，影响市场心理预期，加之疫情影响，2020年上半年九江土地市场供应地块较少，成交量有所下滑，但是住宅出让总面积同比上涨54%。15家企业34.7亿拿地，溢价率最高达122%。

受可开发土地影响，开发区上半年无土地挂牌出让，反观其它区域，竞拍激烈。尤其濂溪区的芳兰片区竞争激烈，濂溪区成交6宗地块，共509亩，成交总金额超14亿元，拿下2020年上半年拍地王冠。

各大房企争相进驻芳兰片区，东投、恒大、中基、世茂，且开发商动作都很快，拿地后，项目规划批前公示紧跟着出炉，恒大悦澜庭、中基文博府、中奥世茂天悦宸央、东投书香濂溪、融翔滨江美庐，其中中奥世茂天悦宸央和东投书香濂溪展厅已开放，目前仅九江居归田园生态开发有限公司未见动作。

柴桑区土地成交数量和面积是仅次于濂溪区，共成交5宗住宅地块，成交面积311亩，其中4宗地块由柴桑区城市发展有限公司拿下，此外，宝梁地产首入柴桑区，宝梁地产拿下的这宗地还挺有意思的，地块面积颇大，141亩，挂了3次，楼面价一降再降才拍出，地块容积率1.7，且禁止高低配，柴桑区又将诞生一个超千户的大盘。

浔阳区2020年上半年虽只成交4宗住宅地块，但其成交总金额位于第二，约7.78亿元，其中人民路西侧（市军休一所）地块溢价率更是高达122%，成为上半年溢价率最高的地块。此外中海九樾城市展厅（联盛快乐城）已对外开放，新旅文化旅游城营销示范区7月4日欢乐开场。

八里湖新区上半年共成交3宗住宅用地，其中思德路北侧地块是九江首宗需自持十年的地块，且其楼面价亦是上半年的N0·1，高达6695元/㎡。

2020年上半年土拍大事

3月31日，恒大、中基再次拿地！世茂首入九江

3月31日，八里湖地价再创新高！楼面价高达6695元/㎡

4月14日，人民西路地块遭疯抢，179轮大战，单价1021万元/亩

5月14日，八里湖新区商业发展再蓄能！宝梁地产首入柴桑区

本稿件为住在九江网独家原创稿件，信息仅供参考，并不构成投资建议。引用或转载时应注明“来源：住在九江网”。