喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
最新消息！就在刚刚，
八里湖新区拍出一宗黄金地块
成交楼面5792元/㎡，溢价率54%！
土拍回顾
开拍前，该地块已经出价18轮，据了解共有17家房企参与此次竞拍，足可见地块的热度。
期间，各家开发商竞争非常激烈，开拍仅15分钟就已经出价达100轮，1分钟几轮出价的场面也是比比皆是。
后半场中梁和广隆，两家房企来回连续报价达18轮。
最终，历时近70分钟，鏖战180轮后，江西广隆物业服务有限公司,九江大城置业有限公司（广隆集团）以楼面价5792元/㎡，溢价率54%的成绩拿下该地块。（广隆集团，深耕九江10载，目前在售项目有广隆阳光城、广隆滨江学府、广隆星澜湾、广隆未来城以及广隆枫尚国际。其旗下的酒亿商贸公司亦扎根30余年，服务九江人民生活的点点滴滴，品质有保障。）
DGA2020012地块
地块地址：通湖路以西、昌河小区以南
地块面积：96.1318亩
土地用途：商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例1%，商业建筑仅限于配建菜场，不得布置其他商业）
出让年限：商业 40 年，住宅 70 年
容积率：FAR≤1.8
建筑密度：D≤28%
绿地率：GAR≥30%
起拍楼面价：3750元/㎡
成交楼面价：5792元/㎡
▋地块要求
地块商业建筑仅限于配建菜场，不得布置其他商业。
▋地块分析
该地块位于八里湖新区东组团，周边市政配套齐全，涵盖了从幼儿园到中学的完整教育资源。附近在售项目有中辉·御龙湾、嘉圆·悦湖居等，可以说该地块无论是从位置、交通还是配套等诸多条件来看，都是极为优质的。
再者九江市自然资源局今年5月7日发布的关于《九江市八里湖新区控制性详细规划BL-B-06管理单元调整》的批前公示来看，未来八里湖东岸将建设为高品质居住社区，还将新增居住区级的医院一处、含体育用地、养老院和文化活动中心的社区服务中心一处、九年一贯制学校一处……
调整后图则
如此利好+八里湖东组团（市府东）可供地块越来越少，所以DGA2020012地块不仅优质还尤为稀缺，今天的火热场面是必然的结果，期待广隆集团带给我们惊喜！相信不久的将来这里又将诞生一个全新的小区，5792元/㎡的楼面价，你觉得房价会是多少？你会买这的房子吗？
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