7月广州住宅成交量实现年内首次同比上涨

在经历了长达半年的同比下降后，广州住宅成交量终于回升。统计数据显示，7月广州一手楼和二手楼的成交量同比分别增长26.49%和35.49%，均实现了年内首次同比上涨。

网易房产数据中心监控数据显示，7月广州一手楼网签成交9059套，同比2019年7月的7162套增加1897套，同比上升26.49%。其中外围五郊区(番禺区、南沙区、花都区、增城区、从化区)共计成交6139套，中心六区(越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区)成交2920套。增城区夺得销量冠军，共成交2500套，海珠区成交量最少，只成交了103套。

数据显示，今年1月和2月，广州一手楼网签成交量分别下降25.13%和下降61.34%，之后3—6月同比降幅逐月减少，分别为：3月下降35.94%、4月下降21.86%、5月下降8.67%和6月下降2.91%，7月是年内首个同比上涨的月份，且同比跳涨到了26.49%。其中天河区成交套数同比接近翻倍，而越秀区成交套数同比增长接近4倍。

二手房方面，据广州市房地产中介协会统计的数据，7月份，广州二手房网签13560套，环比增长8.47%，同比则大涨了35.49%。其中，海珠区、花都区、天河区成交量名列前三。

广州市房地产中介协会分析，目前市场资金面较为宽松，一定程度上刺激了消费者的购房需求。中国人民银行数据显示，截至6月末，M2余额达到213.49万亿元人民币，同比增长11.1%，增速与上月末持平，比上年同期高2.6个百分点。

同时，深圳市“715新政”刺激广州需求增加。部分客户担忧同为一线城市的广州市调控将升级，加快入市；也有投资者从深圳转向广州南沙等区域购房。数据显示，7月15日之前，广州市二手住宅日均网签量约为419套，而7月15日之后日均网签量升至517套。此外，“卖一买一”改善型需求仍在继续释放。