外来房企冲击之下 看本土房企的逆袭突围之路

近年来，九江迎来众多外来房企的青睐，继碧桂园、恒大、保利入驻九江后，更多的外来大房企争相涌入九江，不到3年时间，如联发、雅居乐、新城、融创、富力、中海、世茂、阳光城、海伦堡、美的、金科、金地……等等（排名不分先后），说这些房企鱼贯而入也不夸张，九江楼市的整体格局被改写。

（网络图）

众所周知，这些外来大牌房企都是百强房企中的“大佬”，优势比较明显，资金实力、丰富的产品线、企业规模等等，而与大牌房企相比，本土房企业就没那么耀眼，但是，2018年问世的中基学府首开价格高达1.4万元/㎡，如今项目的销售价格已经突破了1.8万元/㎡，奠定了本土房企在九江超越一线开发商的高端地位。

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九江本土房企诞生于这座城市，他们更懂九江，对这座城市有着更多的情怀，他们会愿意花更多的时间来思考如何给九江这座城市创造真正的人居产品。如中基、广隆、国豪、信华等等。

所以，这么长时间过去，你会发现部分九江本土房企并没有像大家担心的那样在市场上消失，而是依旧走出自己的特色，仍然赢得本地人的偏爱。

当然，大话，谁都会说，我们住在九江用事实数据说话。一起来看看下面这组数据↓↓↓

这18宗高价地块，按楼面价从高到低排序，你就会发现，前5中，有2个高价项目都是中基拿下的，且其中的中基学府项目楼面价以及房价，至今（2020年8月5日）没有其它纯住宅项目地块能够超越，中基学府稳坐九江“地王”宝座，房价之最！

另外中基壹号亦是濂溪区的“地王”地块，更是九江罕见的建面约164-380㎡天幕大平层，作为九江奢华的城区“豪宅”，中基壹号或将重新定义该区域的圈层高度。

中基地产，怀揣前瞻和远见，持续深耕九江，短短两年不到的时间，便连落三子——中基学府、中基壹号以及中基文博府。

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前不久，广隆集团更是在多家大牌房企的围攻下，以5792元/㎡的高地价，拿下了八里湖新地块，再一次证明，本土房企实力不容小觑。广隆集团深耕九江数十载，开发的项目非常多，已经售罄的项目就不多说，就说目前同时在售的项目就有4个之多，如广隆阳光城、广隆星澜湾、广隆滨江学府、广隆未来城、广隆枫尚国际（目前尚未拿到预售）。

广隆集团在每个发展阶段，都致力于为九江提供更舒适的居住体验，秉承“把安居、运动、健康、快乐统一起来，实现健康快乐人居梦想”的开发理念，先后开发了三代住宅产品。它深耕九江，也更懂九江。

（广隆·枫尚国际实景图）

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2019年1月，信达（中辉）集团以楼面价3505元/㎡的大手笔稳稳拿下九江市一中八里湖校区斜对面的住宅用地；

2019年6月份，信达又从众多竞争者中杀出重围，在老城濂溪区斩获一块宝地；

2019年12月，中辉再出手！2.72亿濂溪区再次拿地，楼面价3250元/㎡。

这一连串的大动作背后，预示着信达集团又将开始新一轮的发力！作为本土的老牌房企，“信达出品”这几个字，就像是印在老九江人心中的金字招牌。中辉·御龙湾和中辉学府首开价格便达万元/㎡以上，为九江开启新一轮的人居标杆。

（中辉学府实景图）

在外来房企的冲击下，本土房企越挫越勇，遍地开花，他们精耕九江，他们更懂九江，更能紧抓市场需求。此外，本土房企亦开始用高端品质逐渐夺回市场，一直以品质生活打榜的外来房企，正在被追赶。

所以，品牌房企的进驻，对本土房企来说未必不是一种鞭策，毕竟“闭门造车”永远难以进步。尽管外来大鳄的扩张之势不容拒绝，但九江的本土房企们也早起做好迎接挑战的准备了。

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