7月广州写字楼成交量同比下降

7月，广州住宅市场成交火热，实现了年内首次同比上涨，但商业地产成交量却出现整体回落。写字楼、公寓和商铺的成交量环比和同比均出现下降。

根据合富大数据显示，7月广州写字楼成交量为34317平方米，同比下降30%，环比下降60%。成交主要集中在番禺区、萝岗区及南沙区。公寓成交量为82278平方米，同比下降47%，环比下降17%，各区域成交量均普遍下降。商铺成交量为40090平方米，同比下降32%，环比下降41%，虽然指标有所下降，但仍为年内第二高月度成交量。

合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌分析表示，开发商年中销售冲刺后，7月三类商用物业成交量均出现了下降。其中写字楼市场成交走势相对于其余业态波动较大，受大手交易影响的程度较深。尤其是疫情发生以来，写字楼大手交易支撑局面更趋明显。7月写字楼的大手交易个案数及规模均为中等水平。

同时，公寓、商铺的成交量指标虽然有所下降，但公寓市场对比今年3-5月的成交量来看，市场仍处于回暖阶段，商铺的成交量也是年内第二高月度成交量，不少项目仍有较佳的活跃度。