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2020九江最值得关注的楼市板块和楼盘在这里

2020-08-20 17:16:40 来源:住在九江网 【 浏览字号:

01

万达板块发展如日中天

近年来九江城市发展呈现出遍地开花之势,城市中心不断扩大和迁移,城区商业也在不断裂变和发展。

如今在九江提到最值得期待的板块,不同的人会给出不一样的答案!但濂溪区万达商圈这一片区呼声一直不低,它如同一个上足发条的马达,发展速度飞快,区域利好不断,频频登上楼市热搜。

“一座万达广场,一个城市中心”、“万达广场就是城市中心”这些耳熟能详的话语,风靡全国。“万达广场=城市中心”已然成为实力万达独有的代名词,它不止是霸气的宣传语更是用大量案列与事实支撑的“铁律”。

以九江万达广场为例,其2014年进驻九江后,直接拉动周边住宅、商铺的销售情况及升值预期, 开业后瞬时带动了整个区域的土地价值,繁华的生活圈迅速成型,周边住宅的租金增幅明显……以万达广场为核心,辐射整个九江的万达商圈正在形成。由此可见,并非万达广场恰好在城市中心的聚焦点,而是万达广场以自身为圆心造就了城市中心!

02

众多房企抢占潜力价值高地

商圈周边,特别是繁华商圈周边,向来是楼市精明投资者的必争之地!

作为嗅觉最灵敏的开发商,早已提前布局抢占潜能高地。碧桂园、美的、中基、中奥、世茂、恒大等房企都先后进驻万达商圈周边,拿地布子开发。

2017年7月,碧桂园以楼面价为3138元/㎡竞得九莲北路西侧、德化路南侧地块,溢价率达58%,后打造为九江碧桂园九玺

2019年1月,九江鄱湖置业有限公司以楼面价为2370元/㎡竞得五里街道五里村地块,后打造为保利壹号公馆项目。

同年5月,中基地产以楼面价为5242元/㎡竞得站前路东侧、德化路南侧地块,溢价率达60%,后打造为中基壹号项目。

今年3月,中基、中奥&世茂、恒大分别以楼面价2775元/㎡、2745元/㎡、2850元/㎡,溢价率42%、36%、46%拿下新五中附近地块。项目名分别为:文博府、中奥世茂天悦宸央、悦澜庭。

03

板块在售项目一览

凭借着完善的生活配套,亮眼的发展前景,加上众多品质新房入市,万达商圈这一片区已经成为九江无可争议的人居高地。

据统计

目前该片区

有12个在售/待售项目

↓↓↓

①美的金科华府:6#楼于8月1日正式开盘,户型面积为104、130㎡,2梯4户,总层高29层;另在售1#、2#楼建面约98-120㎡三房;7#、8#楼建面约92-102㎡三房在售,项目均价7900元/㎡!臻品车位55000元/个。

②方远·悦江名苑:待入市

③新湖·庐山国际:目前在售16#、17#楼央景轻奢现房,总层高为18层,建筑面积约130-158㎡的三房、四房,均价11000元/㎡。

④浔南悦都:项目住宅最后一栋【央景楼王5#楼】正在热销中!户型103㎡、114㎡三房;132㎡四房仅剩一套,均价8800-9300元/㎡。

⑤悦隽中央公园:主力在售高层7#楼,洋房9#楼、12#楼以及公寓15#楼;其中洋房9#景观王座位处赏景中芯位,室景相拥,坐享新风鲜氧,两栋洋房建面约92-123㎡;7#为中央景观组团正北面最后一栋小高层,南面无遮挡、超宽楼间距、270℃沐浴阳光,建面约89-108㎡;15#城芯LOFT公寓(ME公社),民水民电,4.2米层高百变空间, 青年的潮玩小户,建面约37-67㎡。

⑥保利·壹号公馆:在售6#楼,建面约105-120㎡洋房,均价8700元/㎡;1#楼总层高27层高层,建面约98-110㎡高层,均价7900元/㎡,全城热销中。

⑦微公馆:在售建筑面积约41.65㎡、55.81㎡挑高在4.2米的公寓,总价30-40万左右,价格8000元/㎡起,目前房源只有十余套。

⑧中基文博府:快乐城城市展厅已经开放。

⑨中奥世茂·天悦宸央:国风美学示范区已于8月1日盛大开放,建面约93-117㎡三房、四房,预约享2万抵3万元优惠。

⑩恒大·悦澜庭:待入市。

?碧桂园·九玺:在售10#、11#、12#楼,建面约105-115㎡园景三房、140㎡阔景四房,项目整体均价8700元/㎡。

?中辉学府:在售18#楼总楼层27层,2梯4户,建面约101-133㎡墅质好房;另项目11#、13#、19#楼的小高层和高层还有部分房源在售,整体均价9500-11000元/㎡

万达商圈这一块已成置业热土,相信随着楼盘的建设和城市的发展不断完善,未来在此置业人群预计大幅增长。

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