2020九江最值得关注的楼市板块和楼盘在这里

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万达板块发展如日中天

近年来九江城市发展呈现出遍地开花之势，城市中心不断扩大和迁移，城区商业也在不断裂变和发展。

如今在九江提到最值得期待的板块，不同的人会给出不一样的答案！但濂溪区万达商圈这一片区呼声一直不低，它如同一个上足发条的马达，发展速度飞快，区域利好不断，频频登上楼市热搜。

“一座万达广场，一个城市中心”、“万达广场就是城市中心”这些耳熟能详的话语，风靡全国。“万达广场=城市中心”已然成为实力万达独有的代名词，它不止是霸气的宣传语更是用大量案列与事实支撑的“铁律”。

以九江万达广场为例，其2014年进驻九江后，直接拉动周边住宅、商铺的销售情况及升值预期， 开业后瞬时带动了整个区域的土地价值，繁华的生活圈迅速成型，周边住宅的租金增幅明显……以万达广场为核心，辐射整个九江的万达商圈正在形成。由此可见，并非万达广场恰好在城市中心的聚焦点，而是万达广场以自身为圆心造就了城市中心！

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众多房企抢占潜力价值高地

商圈周边，特别是繁华商圈周边，向来是楼市精明投资者的必争之地！

作为嗅觉最灵敏的开发商，早已提前布局抢占潜能高地。碧桂园、美的、中基、中奥、世茂、恒大等房企都先后进驻万达商圈周边，拿地布子开发。

2017年7月，碧桂园以楼面价为3138元/㎡竞得九莲北路西侧、德化路南侧地块，溢价率达58%，后打造为九江碧桂园九玺。

2019年1月，九江鄱湖置业有限公司以楼面价为2370元/㎡竞得五里街道五里村地块，后打造为保利壹号公馆项目。

同年5月，中基地产以楼面价为5242元/㎡竞得站前路东侧、德化路南侧地块，溢价率达60%，后打造为中基壹号项目。

今年3月，中基、中奥&世茂、恒大分别以楼面价2775元/㎡、2745元/㎡、2850元/㎡，溢价率42%、36%、46%拿下新五中附近地块。项目名分别为：文博府、中奥世茂天悦宸央、悦澜庭。

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板块在售项目一览

凭借着完善的生活配套，亮眼的发展前景，加上众多品质新房入市，万达商圈这一片区已经成为九江无可争议的人居高地。

据统计

目前该片区

有12个在售/待售项目

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①美的金科华府：6#楼于8月1日正式开盘，户型面积为104、130㎡，2梯4户，总层高29层；另在售1#、2#楼建面约98-120㎡三房；7#、8#楼建面约92-102㎡三房在售，项目均价7900元/㎡！臻品车位55000元/个。

②方远·悦江名苑：待入市

③新湖·庐山国际：目前在售16#、17#楼央景轻奢现房，总层高为18层，建筑面积约130-158㎡的三房、四房，均价11000元/㎡。

④浔南悦都：项目住宅最后一栋【央景楼王5#楼】正在热销中！户型103㎡、114㎡三房；132㎡四房仅剩一套，均价8800-9300元/㎡。

⑤悦隽中央公园：主力在售高层7#楼，洋房9#楼、12#楼以及公寓15#楼；其中洋房9#景观王座位处赏景中芯位，室景相拥，坐享新风鲜氧，两栋洋房建面约92-123㎡；7#为中央景观组团正北面最后一栋小高层，南面无遮挡、超宽楼间距、270℃沐浴阳光，建面约89-108㎡；15#城芯LOFT公寓（ME公社），民水民电，4.2米层高百变空间， 青年的潮玩小户，建面约37-67㎡。

⑥保利·壹号公馆：在售6#楼，建面约105-120㎡洋房，均价8700元/㎡；1#楼总层高27层高层，建面约98-110㎡高层，均价7900元/㎡，全城热销中。

⑦微公馆：在售建筑面积约41.65㎡、55.81㎡挑高在4.2米的公寓，总价30-40万左右，价格8000元/㎡起，目前房源只有十余套。

⑧中基文博府：快乐城城市展厅已经开放。

⑨中奥世茂·天悦宸央：国风美学示范区已于8月1日盛大开放，建面约93-117㎡三房、四房，预约享2万抵3万元优惠。

⑩恒大·悦澜庭：待入市。

?碧桂园·九玺：在售10#、11#、12#楼，建面约105-115㎡园景三房、140㎡阔景四房，项目整体均价8700元/㎡。

?中辉学府：在售18#楼总楼层27层，2梯4户，建面约101-133㎡墅质好房；另项目11#、13#、19#楼的小高层和高层还有部分房源在售，整体均价9500-11000元/㎡

万达商圈这一块已成置业热土，相信随着楼盘的建设和城市的发展不断完善，未来在此置业人群预计大幅增长。

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