土地成交|历时5.5小时232轮报价！柴桑区将迎来大型商业综合体

9月10日，九江市柴桑区三宗地块开拍。位于庐山北路以东，沿河北路以北的商住用地DGF2020007-1地块历时5个半小时，232轮报价的激烈竞拍，最终由九江绿建永汇置业有限公司以成交总价40667万元成功竞得，成交楼面价约1957元/㎡。

据了解，九江绿建永汇置业有限公司实为联盛集团、中瀚投资置业等7家公司共同注册，未来柴桑区将新增一家联盛旗下大型商业综合体，为柴桑区增加更多人气。

地块具体情况如下

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DGF2020007-1

地块位置：庐山北路以东，沿河北路以北

地块面积：134094平方米

土地用途：商住用地

出让年限：商业40年，住宅70年

容积率：FAR≤1.55

建筑密度：D≤45%（A块）、D≤30%（B块）

绿地率：GAR≥15%（A块）、GAR≥30%（B块）

起拍楼面价：1162元/㎡

成交楼面价：1957元/㎡

▋宗地其他情况

该宗地块要求：A地块建筑高度不宜超过50米；B地块拟建相邻住宅禁止设置“高低配”；商业类建筑应全部布置在A地块且不能建设“服务型公寓”，住宅类建筑应全部布置在B地块；须配建一所9个班的幼儿园。

另，今日开拍的DGF2020007-1、DGF2019030-1、DGF2019031-1地块要求竞得人须为同一人。该三宗地块范围内须建设计容面积不少于8万㎡的商业综合体，自持计容面积不少于5万㎡，时间不少于10年，须在获得《建筑工程施工许可证》后26个月内满铺开业。商业综合体和住宅同步开发建设。

▋现场图

该地块地理位置可以说是十分优越，渊明大道、庐山北路等多条主干道纵横，旁边还有杭瑞高速，交通十分便利。周边教育、医疗、休闲等配套设施一应俱全，柴桑区第二中学、柴桑区新区小学、柴桑区第六小学、九江育英中学等分布在侧，同时该地块附近还有柴桑区政府、柴桑区体育馆、柴桑购物广场、柴桑区中医医院、中华贤母园、悠然园等政治、商业、休闲配套。

让我们一起期待吧！