喜盈门·喜悦城
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3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
9月10日，九江市柴桑区三宗地块开拍。位于庐山北路以东，沿河北路以北的商住用地DGF2020007-1地块历时5个半小时，232轮报价的激烈竞拍，最终由九江绿建永汇置业有限公司以成交总价40667万元成功竞得，成交楼面价约1957元/㎡。另DGF2019030-1、DGF2019031-1地块均由九江绿建永汇置业有限公司底价竞得。
据了解，九江绿建永汇置业有限公司实为联盛集团、中瀚投资置业等7家公司共同注册，未来柴桑区将新增一家联盛旗下大型商业综合体，为柴桑区增加更多人气。
具体情况如下
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DGF2020007-1
地块位置：庐山北路以东，沿河北路以北
地块面积：134094平方米
土地用途：商住用地
出让年限：商业40年，住宅70年
容积率：FAR≤1.55
建筑密度：D≤45%（A块）、D≤30%（B块）
绿地率：GAR≥15%（A块）、GAR≥30%（B块）
起拍楼面价：1162元/㎡
成交楼面价：1957元/㎡
▋宗地其他情况
该宗地块要求：A地块建筑高度不宜超过50米；B地块拟建相邻住宅禁止设置“高低配”；商业类建筑应全部布置在A地块且不能建设“服务型公寓”，住宅类建筑应全部布置在B地块；须配建一所9个班的幼儿园。
另，今日开拍的DGF2020007-1、DGF2019030-1、DGF2019031-1地块要求竞得人须为同一人。该三宗地块范围内须建设计容面积不少于8万㎡的商业综合体，自持计容面积不少于5万㎡，时间不少于10年，须在获得《建筑工程施工许可证》后26个月内满铺开业。商业综合体和住宅同步开发建设。
▋现场图
另两宗地块详情
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DGF2019030-1
地块位置：庐山北路以东，德恒金澜湾小区以南；
出让面积：108337平方米；
土地用途：居住用地；
出让年限：70年；
容积率：FAR≤1.3；
建筑密度：D≤30%；
绿地率：GAR≥30%；
起拍楼面价：1385元/㎡
成交楼面价：1385元/㎡
▋宗地其他情况
DGF2019030-1地块：建筑高度不宜超过40米，拟建相邻住宅禁止设置“高低配”；须配建幼儿园。
▋现场图
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DGF2019031-1
地块位置：渊明大道以南，规划支路以西；
出让面积：82476平方米；
土地用途：居住用地；
出让年限：70年；
容积率：FAR≤1.3；
建筑密度：D≤30%；
绿地率：GAR≥30%；
起拍楼面价：1385元/㎡
成交楼面价：1385元/㎡
▋宗地其他情况
DGF2019031-1地块：建筑高度不宜超过40米，拟建相邻住宅禁止设置“高低配”；须配建一处健身场所。
▋现场图
该三宗地块地理位置可以说是十分优越，渊明大道、庐山北路等多条主干道纵横，旁边还有杭瑞高速，交通十分便利。周边教育、医疗、休闲等配套设施一应俱全，柴桑区第二中学、柴桑区新区小学、柴桑区第六小学、九江育英中学等分布在侧，同时该地块附近还有柴桑区政府、柴桑区体育馆、柴桑购物广场、柴桑区中医医院、中华贤母园、悠然园等政治、商业、休闲配套。
随着柴桑区三宗优质地块的拍出，九江市土拍市场得到了持续升温，这个九月，还有三宗待拍地块，分部在浔阳区、濂溪区、柴桑区，其中最高起拍楼面价达6000元/㎡。
届时这三宗地块会花落谁家，让我们一起期待吧！
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