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揽金7.5亿!本土房企联盟,柴桑区喜迎大型商业综合体

2020-09-10 17:21:38 来源:住在九江网 【 浏览字号:

9月10日,九江市柴桑区三宗地块开拍。位于庐山北路以东,沿河北路以北的商住用地DGF2020007-1地块历时5个半小时,232轮报价的激烈竞拍,最终由九江绿建永汇置业有限公司以成交总价40667万元成功竞得,成交楼面价约1957元/㎡。另DGF2019030-1、DGF2019031-1地块均由九江绿建永汇置业有限公司底价竞得。

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据了解,九江绿建永汇置业有限公司实为联盛集团、中瀚投资置业等7家公司共同注册,未来柴桑区将新增一家联盛旗下大型商业综合体,为柴桑区增加更多人气。

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具体情况如下

▼▼▼

DGF2020007-1

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地块位置:庐山北路以东,沿河北路以北

地块面积:134094平方米

土地用途:商住用地

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:FAR≤1.55

建筑密度:D≤45%(A块)、D≤30%(B块)

绿地率:GAR≥15%(A块)、GAR≥30%(B块)

起拍楼面价:1162元/㎡

成交楼面价:1957元/㎡

▋宗地其他情况

该宗地块要求:A地块建筑高度不宜超过50米;B地块拟建相邻住宅禁止设置“高低配”;商业类建筑应全部布置在A地块且不能建设“服务型公寓”,住宅类建筑应全部布置在B地块;须配建一所9个班的幼儿园。

另,今日开拍的DGF2020007-1、DGF2019030-1、DGF2019031-1地块要求竞得人须为同一人。该三宗地块范围内须建设计容面积不少于8万㎡的商业综合体,自持计容面积不少于5万㎡,时间不少于10年,须在获得《建筑工程施工许可证》后26个月内满铺开业。商业综合体和住宅同步开发建设。

▋现场图

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另两宗地块详情

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DGF2019030-1

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地块位置:庐山北路以东,德恒金澜湾小区以南;

出让面积:108337平方米;

土地用途:居住用地;

出让年限:70年;

容积率:FAR≤1.3;

建筑密度:D≤30%;

绿地率:GAR≥30%;

起拍楼面价:1385元/㎡

成交楼面价:1385元/㎡

▋宗地其他情况

DGF2019030-1地块:建筑高度不宜超过40米,拟建相邻住宅禁止设置“高低配”;须配建幼儿园。

▋现场图

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DGF2019031-1

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地块位置:渊明大道以南,规划支路以西;

出让面积:82476平方米;

土地用途:居住用地;

出让年限:70年;

容积率:FAR≤1.3;

建筑密度:D≤30%;

绿地率:GAR≥30%;

起拍楼面价:1385元/㎡

成交楼面价:1385元/㎡

▋宗地其他情况

DGF2019031-1地块:建筑高度不宜超过40米,拟建相邻住宅禁止设置“高低配”;须配建一处健身场所。

▋现场图

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该三宗地块地理位置可以说是十分优越,渊明大道、庐山北路等多条主干道纵横,旁边还有杭瑞高速,交通十分便利。周边教育、医疗、休闲等配套设施一应俱全,柴桑区第二中学、柴桑区新区小学、柴桑区第六小学、九江育英中学等分布在侧,同时该地块附近还有柴桑区政府、柴桑区体育馆、柴桑购物广场、柴桑区中医医院、中华贤母园、悠然园等政治、商业、休闲配套。

随着柴桑区三宗优质地块的拍出,九江市土拍市场得到了持续升温,这个九月,还有三宗待拍地块,分部在浔阳区、濂溪区、柴桑区,其中最高起拍楼面价达6000元/㎡

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届时这三宗地块会花落谁家,让我们一起期待吧!



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