喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
9月15日，九江市区两宗优质地块成功出让，涉及浔阳区、濂溪区两大热门板块，共揽金约 1.86亿元，最高楼面价达到12390元/㎡
具体情况如下
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地块DGA2020019详情
浔阳区人民路以东、庐山南路以南（绿豆湾二期棚改）地块经过332轮报价的激烈竞拍，最终由九江联创置业有限公司，九江文澜房地产开发有限公司以成交总价11472.27万元成功竞得，成交楼面价12390元/㎡。刷新了九江楼面价新记录。
地块位置：人民路以东、庐山南路以南
地块四至范围：东至湖滨花园、南至围墙、西至人民路、北至庐山南路；
出让面积：9.2593亩；
土地用途：商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例15%）
出让年限：商业40年，住宅70年
容积率：FAR≤1.5；
建筑密度：D≤25%；
绿地率：GAR≥30%；
起拍楼面价：6000元/㎡
成交楼面价：12390元/㎡元/㎡
▋宗地其他情况
此地块建筑要求为：建筑物高度不宜大于60米，建筑物面宽不宜大于45米。可沿街布置小商铺。建设配套设施包括停车位、社区用房、物业用房、养老服务设施、群众体育健身设施，同时还要求小区内人车分流，地面上不能设置机动车位。
▋现场图
该地块地处人民路和庐山南路交汇处，交通便利；周边湖滨小学、晨光中学、九江市第三中学、九江市第一中学等优质学府环绕，同时拥有甘棠湖、南门湖和甘棠公园、南湖公园的两湖两公园生活休闲配套，距离九江市图书馆、九江市中医医院也不远，可以说是地理位置非常优越，其楼面价12390元/㎡创下了九江楼面价新高度，充分反映出了该地块的位置的优越程度。
地块DGA2020020详情
长虹北路分支路以东、九湖公路以南（荷花垄二期棚改）地块由九江金晨房地产开发有限公司（金科）以总价7125万元成功竞得，楼面价为2579元/㎡，据了解，九江在售项目美的金科华府也为该公司开发。
地块位置：长虹北路支路东侧、九湖路以南；
地块四至范围：东至荷花垄二期安置用地和荣达制衣厂地块、南至尚城国际、西至长虹北路、北至长虹北路；
出让面积：19.7369亩；
土地用途：住宅用地；
出让年限：住宅70年
容积率：FAR≤2.1；
建筑密度：D≤28%；
绿地率：GAR≥30%；
起拍楼面价：2521元/㎡
成交楼面价：2579元/㎡
▋宗地其他情况
该宗地建筑要求：拟建相邻住宅禁止设置“高低配建筑项目”，建筑物面宽不宜大于45米，建设配套设施包括停车位、社区用房、物业用房、养老服务设施、群众体育健身设施， 同时还要求小区内人车分流，地面上不能设置机动车位。
▋现场图
该地块交通条件优越，不仅靠近九江火车站和汽车站，同时位于荷花垄高速口，通达九江各区县以及周边城市，同时附近有万达广场、铜锣湾广场等大型商场，还有美的金科华府、方远悦江名苑、恒耘邻里中心等住宅、商业项目在售或即售，出行和吃喝玩乐都很方便。
今日的土拍，将九江土拍市场火热程度推至高点，楼面价12390元/㎡的高价地诞生，也将意味着九江房价将再迎一波涨势，未来该地块房价会是多少，让我们拭目以待吧！
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