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激烈!332轮报价,楼面价高达12390元/㎡,九江土拍破纪录

2020-09-15 14:21:27 来源:住在九江网 【 浏览字号:

9月15日,九江市区两宗优质地块成功出让,涉及浔阳区、濂溪区两大热门板块,共揽金约 1.86亿元,最高楼面价达到12390元/㎡

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具体情况如下

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地块DGA2020019详情

浔阳区人民路以东、庐山南路以南(绿豆湾二期棚改)经过332轮报价的激烈竞拍,最终由九江联创置业有限公司,九江文澜房地产开发有限公司以成交总价11472.27万元成功竞得,成交楼面价12390元/㎡。刷新了九江楼面价新记录。

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地块位置:人民路以东、庐山南路以南

地块四至范围:东至湖滨花园、南至围墙、西至人民路、北至庐山南路;

出让面积:9.2593亩;

土地用途:商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例15%)

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:FAR≤1.5;

建筑密度:D≤25%;

绿地率:GAR≥30%;

起拍楼面价:6000元/㎡

成交楼面价:12390元/㎡元/㎡

▋宗地其他情况

此地块建筑要求为:建筑物高度不宜大于60米,建筑物面宽不宜大于45米。可沿街布置小商铺。建设配套设施包括停车位、社区用房、物业用房、养老服务设施、群众体育健身设施,同时还要求小区内人车分流,地面上不能设置机动车位。

▋现场图


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该地块地处人民路和庐山南路交汇处,交通便利;周边湖滨小学、晨光中学、九江市第三中学、九江市第一中学等优质学府环绕,同时拥有甘棠湖、南门湖和甘棠公园、南湖公园的两湖两公园生活休闲配套,距离九江市图书馆、九江市中医医院也不远,可以说是地理位置非常优越,其楼面价12390元/㎡创下了九江楼面价新高度,充分反映出了该地块的位置的优越程度。

地块DGA2020020详情

长虹北路分支路以东、九湖公路以南(荷花垄二期棚改)地块由九江金晨房地产开发有限公司(金科)以总价7125万元成功竞得,楼面价为2579元/㎡,据了解,九江在售项目美的金科华府也为该公司开发。

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地块位置:长虹北路支路东侧、九湖路以南;

地块四至范围:东至荷花垄二期安置用地和荣达制衣厂地块、南至尚城国际、西至长虹北路、北至长虹北路;

出让面积:19.7369亩;

土地用途:住宅用地;

出让年限:住宅70年

容积率:FAR≤2.1;

建筑密度:D≤28%;

绿地率:GAR≥30%;

起拍楼面价:2521元/㎡

成交楼面价:2579元/㎡

▋宗地其他情况

该宗地建筑要求:拟建相邻住宅禁止设置“高低配建筑项目”,建筑物面宽不宜大于45米,建设配套设施包括停车位、社区用房、物业用房、养老服务设施、群众体育健身设施, 同时还要求小区内人车分流,地面上不能设置机动车位。

▋现场图

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该地块交通条件优越,不仅靠近九江火车站和汽车站,同时位于荷花垄高速口,通达九江各区县以及周边城市,同时附近有万达广场、铜锣湾广场等大型商场,还有美的金科华府、方远悦江名苑、恒耘邻里中心等住宅、商业项目在售或即售,出行和吃喝玩乐都很方便。

今日的土拍,将九江土拍市场火热程度推至高点,楼面价12390元/㎡的高价地诞生,也将意味着九江房价将再迎一波涨势,未来该地块房价会是多少,让我们拭目以待吧!

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