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九江又有两宗地块挂牌出让,起拍楼面价3438元/㎡!

2020-09-22 15:23:16 来源:住在九江网 【 浏览字号:

继上周经开区挂牌4宗地块后,今天,九江再次挂牌出让两宗优质地块!两宗地块总出让面积约116亩,最高起拍楼面价为3438元/㎡两宗地块将于10月22日出让。

具体情况如下

▼▼▼

DGA2020022地块详情

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▋DGA2020022地块详情

地块地址:长江大道东侧、欣荣路北侧

地块面积:67.4598亩

土地用途:住宅用地

出让年限:70年

容积率:FAR≤1.9

建筑密度:D≤25%

绿地率:GAR≥35%

起始价:352万元/亩

起拍楼面价:2779元/㎡

▋宗地其他情况

1、建筑设计要求:

(1)建筑立面应简介精美,建筑户型应紧密协调,营造高品质的居住环境。

(2)拟建相邻住宅禁止设置“高低配”建筑项目,建筑物面宽不宜大于40米

2、配套要求:

(1)停车泊位1.0泊位/户;非机动车位0.8泊位/户

(2)必备的公共服务设施

①按照物业总建筑面积的千分之二的标准(且满足《江西省物业管理条例》的规定),在物业管理区域内配备物业管理用房,最低不得少于120平方米;

②社区用房每百户建筑面积不少于30平方米;

③群众体育健身设施(室内人均建筑面积≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡)

④养老服务设施(每百户建筑面积不少于20平方米,且不少于150平方米)

⑤公厕一处(建筑面积含管理间不小于60平方米,要求临城市道路设置)

⑥垃圾收集点。

▋现场图

该地块位置较为优越,交通优势明显,道路四通八达。周边居住氛围浓厚,有多个住宅小区如浔海花园、馨怡别墅、俊逸花园等,配套已十分醇熟。

DGA2020023地块详情

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▋DGA2020023地块详情

地块地址:兴业大道以东、茅山头路以北(原九江报业整合地块)

地块面积:48亩

土地用途:商住用地(商业建筑面积所占比例46%,原报业大厦建筑面积纳入商业建筑面积比例,可兼容商务)

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率:FAR≤2.3

建筑密度:D≤30%

绿地率:GAR≥25%

起始价:25300万元

起拍楼面价:3438元/㎡

▋宗地其他情况

1、考虑九江市八里湖中央商务区(CBD)建设的需要,竞得人须引进不少于1家区域企业总部

2、在符合房屋预售条件的前提下,原九江报业大厦装修改造开工时,允许核发项目20%房屋预售,原九江报业大厦外立面完工后,在已核发20%房屋预售基础上,再核发50%房屋预售,区域企业总部落户并运营后,核发剩余30%房屋预售。

3、建筑设计要求:(1)禁止设置低层住宅和采用“高低配”的布局形式。建筑立面应干净、整洁,建筑内部使用功能设置合理,并应充分考虑后期的使用需求,不得影响建筑外观效果。拟建建筑物面宽原则上不大于40米,临街阳台均应全封闭。

▋现场图

该地块处于八里湖中央商务区(CBD),位置十分优越,周边在售新盘有享享领寓、联泰万泰城、徽商商务中心、恒通摩尔城、汇金中心等,是九江热门开发区域,也是房企的兵家必争之地。

此次两宗土地挂牌,将引来哪一家房产大鳄? 住在九江网将持续关注九江土地市场并于第一时间报道,敬请关注。

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