恭喜金鹏城再次拿地！落子九江，成交楼面价4145元/㎡

今天（10月22日）

九江两宗地块成功出让

最高楼面价为4145元/㎡

土拍成交详情

DGA2020022地块

开拍前，该地块已经出价9轮，据了解共有8家房企参与竞价。

十点土拍正式开始，各大房企互不相让，轮番加价，第25轮时，竞买人【7053】加价43万/亩，第27轮时竞买人【7053】再次加价20万/亩。

最终，经过61轮竞价，地块落入江西金浔有色工程技术有限公司（金鹏地产）手中，溢价率49%，成交楼面价4145元/㎡。

据了解，金鹏城房地产目前在九江已开发九江金鹏城、柴桑金鹏城两个项目，期待此次金鹏城带给我们新的惊喜！

▋DGA2020022地块详情

地块地址：长江大道东侧、欣荣路北侧

地块面积：67.4598亩

土地用途：住宅用地

出让年限：70年

容积率：FAR≤1.9

建筑密度：D≤25%

绿地率：GAR≥35%

起始价：352万元/亩

成交楼面价：4145元/㎡

▋宗地其他情况

1、建筑设计要求：

（1）建筑立面应简介精美，建筑户型应紧密协调，营造高品质的居住环境。

（2）拟建相邻住宅禁止设置“高低配”建筑项目，建筑物面宽不宜大于40米。

2、配套要求：

（1）停车泊位1.0泊位/户；非机动车位0.8泊位/户

（2）必备的公共服务设施。

①按照物业总建筑面积的千分之二的标准（且满足《江西省物业管理条例》的规定），在物业管理区域内配备物业管理用房，最低不得少于120平方米；

②社区用房每百户建筑面积不少于30平方米；

③群众体育健身设施（室内人均建筑面积≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡）；

④养老服务设施（每百户建筑面积不少于20平方米，且不少于150平方米）；

⑤公厕一处（建筑面积含管理间不小于60平方米，要求临城市道路设置）；

⑥垃圾收集点。

▋现场图

该地块位置较为优越，配套醇熟，交通优势明显，道路四通八达。周边居住氛围浓厚，有多个住宅小区如浔海花园、馨怡别墅、俊逸花园等。

DGA2020023地块

原九江报业大楼则被九江卓沁置业有限公司收入囊中，溢价率0.4%，成交价25400万元，成交楼面价3451元/㎡。

▋DGA2020023地块详情

地块地址：兴业大道以东、茅山头路以北（原九江报业整合地块）

地块面积：48亩

土地用途：商住用地（商业建筑面积所占比例46%,原报业大厦建筑面积纳入商业建筑面积比例，可兼容商务）

出让年限：商业40年、住宅70年

容积率：FAR≤2.3

建筑密度：D≤30%

绿地率：GAR≥25%

起始价：25300万元

最终楼面价：3451元/㎡

▋宗地其他情况

1、考虑九江市八里湖中央商务区（CBD)建设的需要，竞得人须引进不少于1家区域企业总部。

2、在符合房屋预售条件的前提下，原九江报业大厦装修改造开工时，允许核发项目20%房屋预售，原九江报业大厦外立面完工后，在已核发20%房屋预售基础上，再核发50%房屋预售，区域企业总部落户并运营后，核发剩余30%房屋预售。

3、建筑设计要求：（1）禁止设置低层住宅和采用“高低配”的布局形式。建筑立面应干净、整洁，建筑内部使用功能设置合理，并应充分考虑后期的使用需求，不得影响建筑外观效果。拟建建筑物面宽原则上不大于40米，临街阳台均应全封闭。

▋现场图

该地块处于八里湖中央商务区（CBD)，位置十分优越，周边在售新盘有享享领寓、联泰万泰城、徽商商务中心、恒通摩尔城、汇金中心等，是九江热门开发区域，也是房企的兵家必争之地。

10月29日，

九江还有四宗地块挂牌出让，

预知结果如何，可持续关注我们！

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