2万+/㎡！九江老破小学区房你会买吗？

近日，我在朋友圈看见一条二手房出售的信息，港务局宿舍，总价114.8万，面积仅49.12㎡，单价达到2.3万/㎡！

一起来看下房子的内景

↓↓↓

说实话，看看照片再看看均价，我都惊了，内心：就这！2.3万/㎡！

不敢相信的我

随即看了下别的房源

基本也达到了2万左右

↓↓↓

教师宿舍，总价160万，房产证面积68.49㎡，单价约2.3万/㎡！

南门口建行宿舍，总价88.8万，房产证面积48.48㎡，单价约1.8万/㎡！

南湖宾馆宿舍，总价128万，房产证面积52㎡，单价约2.5万/㎡！

当然这些“学区房”中也不乏有装修不错的，比如：

不难看出，在当下的房地产市场中，“学区”概念就是提升二手房房价的“隐形推手”。

甚至绝大部分时候，“外立面脱落、没啥绿化、环境差、物业管理差”等大大小小问题，似乎在一个“名校学籍”面前，都可以忽略不计了。

可能是因为还没有孩子吧，我是不太能理解大家为了一个学籍，买一套“老破小”的学区房，在我看来这样的“入学券”没必要！

不过不可否认的是：选择老破小的背后是一颗颗为人父母不得已操碎的心！

最后，提醒广大打算买“学区房”的朋友，你一定要清晰认识到：“学区房”的价值=土地的价值+房子的价值+学位的价值。确认好这个公式之后，再来挑值得买的老破小“学区房”。怎么挑：选城市核心区域的、有改造空间的老破小学区房。同时注意识别，比如房子的学位有没有被占用，性价比高不高都是要考虑的。

你会为这样的学区房买单吗？

欢迎留言告诉我们你的观点和看法！

本稿件为住在九江网独家原创稿件，信息仅供参考，并不构成投资建议。引用或转载时应注明“来源：住在九江网”。