恭喜新旅于浔阳老城区再落一子！成交价约3.4亿

浔阳区一直是九江的置业热土，也是很多九江人的情怀，而浔阳区地块更是寸土寸金，非常热门。12月10日，浔阳区浔阳东路以北、庐峰路以西一优质地块以33993.03万元的总价由新旅置业拿下，楼面价为3409元/㎡。该地的拍得，也预示着新旅置业在九江城区落下的第四子。

具体情况如下

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地块名称：考棚地块 

地块位置：浔阳东路以北，庐峰路以西

地块面积：72.958亩

土地用途：商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例44%）

出让年限：70年

容积率：FAR≤2.05

建筑密度：D≤50%

绿地率：GAR≥20%

成交总价：33993.03万元

楼面价：3409元/㎡

▋宗地其他情况

地块建设要求：1、允许配建建筑面积不大于5300平方米的“服务型公寓”；2、宗地内绿地按标准建设，并对外无偿开放，不得以任何形式进行围合，绿地建成后移交园林部门管理；3、商业建筑应适当集中布置，不得设置沿街小商铺；物业管理用房、社区用房、养老服务设施等配套设施应适当集中布置。

该地块地处浔阳老城区，东至庐峰北路，南至浔阳东路，西至小校场路，北至交通银行宿舍，位置极其优越。周边配套丰富，九江附属医院、171医院、龙山小学、九江市第八中学、九江学院庐峰校区等都在地块附近，浔阳东路、庐峰路、小校场路等交通干道纵横，十分便利。同时距离大中大步行街、四码头商圈、新马狮购物中心等都很近，而且出门就有公交，无论是出行还是逛街购物都很方便，吃喝玩乐一应俱全。该地块所在的位置可谓是九江老城中心，周边都是成熟社区，是极其繁华地带，生活氛围浓厚。

新旅置业目前在九江已经有数个项目，且一直备受九江人的喜爱。九江新旅文化旅游城、新旅明樾府、联发新旅君悦江山等都是新旅旗下项目。其中新旅文化旅游城更是九江难得的文旅项目。该项目位于长虹路以西侧，滨江路南侧（原啤酒厂拆迁地块）东至长虹北路，南至规划道路，西至阳光公馆小区，北至长盛锦江小区，是由新旅置业于4月中旬拍得，并于9月份开盘。

项目分为明樾府住宅+皮皮鲁冒险乐园两个版块。规划涵盖约5.5万㎡主题乐园MALL、约1.3万㎡亲子度假酒店，一站式吃喝玩游逛购，填补长虹北路大型商业综合体的空白，提升区域商业配套。

据了解，该项目将按照世界级乐园体验打造，以复合业态+多元品类+文化赋能+主题场景等四个部分构成，这也将是九江首个本土童话IP室内乐园娱乐综合体。

此次竞得的新地块为商住地块，同时拥有优越的地理位置和新旅置业这个文旅地产开发商背景，相信未来必将给九江人带来新的惊喜。

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