刚刚，浔阳故事·渔乐方舟项目正式落地八里湖新区！

12月31日，九江迎来2020年最后一场土拍，集中出让八里湖新区4宗地块。4宗地块均被九江江旅旅游开发有限公司以底价竞争，成交总价约7.9亿。

据了解，DGA2020030、DGA2020032地块将建为浔阳故事·渔乐方舟”，项目总投资预计约30亿元人民币，占地面积约184.11亩，总建筑面积约16万平方米。该项目由江西旅游开发集团有限公司引自方舟系产品系列，以“中华鲟”为设计元素和题材，提炼代表浔阳特色的建筑元素，植入国内顶级最嗨的Space酒吧、国内最大的室内深潜池、最具网红元素的汤太宗城市温泉、最浔阳的温德姆五星级酒店、最潮的国际聚会趴、冰雪世界等业态，以浔阳故事为主题，商业街区引入游走式互动演绎，打造体现九江历史文脉积淀的娱乐新地标。项目建成后将满足全龄段、全时段、全生命周期的文化娱乐，成为独树一帜的九江城市观光名片。据悉，项目已聘请国内顶尖设计团队进行项目整体规划，尽全力保证项目年底开工。

效果图

具体情况如下

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DGA2020030地块详情

DGA2020030地块被九江江旅旅游开发有限公司竞得，成交总价5166万元！成交楼面价1215元/㎡！

地块位置：八里湖大道以南、云景路以西

地块面积：63.7718亩

土地用途：商业(可兼容商务)

出让年限：40年

容积率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤30%

绿地率：GAR≥30%

起始价：81万元/亩

成交楼面价：1215元/㎡

▋宗地其他情况

1、该地块竞买人应同时报名参与本次一同公告的八里湖大道以北，长江二桥以西地块（169.7502亩）的竞买，应同时竞得该地块，则视为有效竞拍，否则视为流拍，不接受联合竞买。

2、本地块竞得人须按五星级旅游饭店标准建设酒店，酒店的地上总建筑面积不得小于25000平方米。酒店自土地竞得之日起三年内须开业运营，竞得人在酒店营业后10年内不得转让酒店。该酒店运营时须取得国内五星级旅游饭店的授牌或与国际（境外）知名酒店管理公司（集团）管理的相当于或高于我国五星级旅游饭店标准的酒店品牌签订管理合作协议。

现场图

DGA2020031地块详情

DGA2020031地块被九江江旅旅游开发有限公司竞得，成交总价2.78亿元！成交楼面价1892元/㎡！

地块位置：八里湖大道以北，长江二桥以西

地块面积：169.7502亩

土地用途：商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例2%）

出让年限：住宅为70年，商业为40年

容积率：FAR≤1.3

建筑密度：D≤28%

绿地率：GAR≥35%

起始价：164万元/亩

成交楼面价：1892元/㎡

▋宗地其他情况

1、该地块竞买人应同时报名参与本次一同公告的云景路以西A地块（63.7718亩）的竞买，应同时竞得该地块，则视为有效竞拍，否则视为流拍，不接受联合竞买。

2、竞得人在项目开发时，云景路以西A地块（63.7718亩)及八里湖大道以北，长江二桥以西地块（169.7502亩）需同步规划设计、同步开工建设。在符合房屋预售条件的前提下，云景路以西A地块（63.7718亩)酒店达到地上一层时，允许核发八里湖大道以北，长江二桥以西地块（169.7502亩）40%房屋预售，酒店竣工验收后，核发至80%房屋预售，酒店外立面完工后，核发至90%房屋预售，酒店正式运营后，核发剩余10%房屋预售。

3、土地成交后，竞得人须在三个工作日内与八里湖新区管委会签订招商监管协议。

现场图

DGA2020032地块详情

DGA2020032地块被九江江旅旅游开发有限公司竞得，成交总价9752万元！成交楼面价1215元/㎡！

地块位置：八里湖大道以南、云景路以西

地块面积：120.3971亩

土地用途：商业(可兼容商务)

出让年限：40年

容积率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤50%

绿地率：GAR≥15%

起始价：81万元/亩

起拍楼面价：1215元/㎡

▋宗地其他情况

1、该地块竞买人应同时报名参与本次一同公告的八里湖大道以南、长江二桥以西南地块（200.5434亩)的竞买，应同时竞得该地块，则视为有效竞拍，否则视为流拍，不接受联合竞买。
2、本地块内须建设建筑面积不少于3万㎡的商业娱乐项目以及建设一所建筑面积约1万㎡的城市温泉。
3、本地块内竞得人须引进具有运营4A级旅游景区的温泉度假村运营商；竞得人或其引进企业须具有建设、经营和管理两个及以上5A级旅游景区经验和能力的实际控制人。

现场图

DGA2020033地块详情

DGA2020033地块被九江江旅旅游开发有限公司竞得，成交总价3.63亿元！成交楼面价1810元/㎡！

地块位置：八里湖大道以南，长江二桥以西

地块面积：200.5434亩

土地用途：商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例3%）

出让年限：住宅70年，商业40年

容积率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤28%

绿地率：GAR≥35%

起始价：181万元/亩

起拍楼面价：1810元/㎡

▋宗地其他情况

1、该地块竞买人应同时报名参与本次一同公告的八里湖大道以南、云景路以西B地块(120.3971亩)的竞买，应同时竞得该地块，则视为有效竞拍，否则视为流拍，不接受联合竞买。

2、竞得人在项目开发时，云景路以西B地块(120.3971亩)及八里湖大道以南、长江二桥以西地块(200.5434亩)需同步规划设计、同步开工建设。
3、在符合房屋预售条件的前提下，云景路以西B地块(120.3971亩)商业娱乐项目达到地上一层时，允许核发八里湖大道以南、长江二桥以西地块(200.5434亩)项目40%房屋预售，商业娱乐项目竣工验收后，核发至80%房屋预售，云景路以西B地块(120.3971亩)商业娱乐项目外立面完工后，核发至90%房屋预售，待商业娱乐项目正式运营后，核发剩余10%房屋预售。
4、土地成交后，竞得人必须在三个工作日内与八里湖新区管委会签订招商监管协议。

现场图

此次4宗地块的成功出让及后续开发建设，必将进一步提升和激发八里湖新区商业功能配套和发展活力，让我们共同期待！

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