九江又有3宗土地挂牌出让！其中一处将建5星级酒店！

九江再次挂牌出让3宗地块，共计370亩，分别为商务用地、文化设施用地以及商住用地。文化设施用地一般指图书、展览等公共文化活动设施用地。根据规划要求其中一宗地将建设五星级酒店。

具体情况如下

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DGP2021001地块详情

地块名称：江州大道以南A地块

地块位置：该宗地位于江州大道以南

地块面积：113.39亩

土地用途：商业（兼容商务）

出让年限：40

容积率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤40%

绿地率：GAR≥20%

起始价：146万元/亩

起拍楼面价：1217元/㎡

▋宗地其他情况

一、宗地规划用途为商业（可兼容商务）用地。二、根据《国家税务局江西省税务局关于财产行为税若干征管问题的公告》（2018年第15号）文的相关规定，竞得人自签订土地出让合同起10日内必须向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。竞得人未按照规定期限缴纳契税的，相关责任由竞得人自行负责。三、其它未尽事宜详见出让文件《关于八里湖新区四宗国有建设用地使用权公开出让方案的批复》

现场图

DGP2021002地块详情

地块名称：江州大道以南B地块

地块位置：该宗地位于江州大道以南

地块面积：146.08亩

土地用途：文化设施用地

出让年限：50年

容积率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤50%

起始价：40万元/亩

起拍楼面价：600元/㎡

▋宗地其他情况

一、宗地规划用途为文化设施用地。二、根据《国家税务局江西省税务局关于财产行为税若干征管问题的公告》（2018年第15号）文的相关规定，竞得人自签订土地出让合同起10日内必须向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。竞得人未按照规定期限缴纳契税的，相关责任由竞得人自行负责。三、其它未尽事宜详见出让文件《关于八里湖新区四宗国有建设用地使用权公开出让方案的批复》

现场图

DGB2021001地块详情

地块名称：濂溪大道北侧地块

地块位置：十里街道

地块面积：111.0564亩

土地用途：商业(兼容商务)、居住用地（商业建筑所占建筑面积比例18%）

出让年限：商业40年、住宅70年

容积率：FAR≤2.5

建筑密度：D≤30%

起始价：359.21万元/亩

起拍楼面价：2155元/㎡

▋宗地其他情况

社区用房、养老服务设施、幼儿园、公厕等配建公共服务设施由土地竞得人建成后无偿移交给政府相关职能部门。上述配套设施必须与主体建筑同步规划、同步建设、同步验收。 本宗地主要规划建设为五星级酒店（确保300间以上客房规模）和商品住宅。竞得人应在土地出让合同签订之日起三年内全部开发完毕，且要求五星级酒店建设工程与商品住宅的预售许可挂钩。

现场图

具体如下：（1）当五星级酒店与住宅同步设计和施工且住宅项目符合预售条件前提下，开发企业可获得70%以下（含70%，下同）的住宅预售许可；（2）当五星级酒店完成正负零以上第一层施工时，开发企业可获得75%的住宅预售许可；（3）当五星级酒店主体结构封顶及外立面装修完成时，开发企业可获得85%的住宅预售许可；（4）当五星级酒店完成内装修并试营业时，开发企业可获得100%的住宅预售许可。 竞得人需在濂溪区辖区范围内注册成立公司进行开发建设。

以上地块将于3月9日开拍，最终结果如何，关注我们，届时为你揭晓！

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