九江下一个置业潜力板块——八里湖市府西版块！

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从2021年的土拍中，我们不难发现九江八里湖新区的土拍焦点正逐渐由市府东向西转移，

作为连接市府东与高铁新区的关键区域，市府西地段优势明显。且近年来，该区域的交通、学校、医院、生态等配套也在逐步完善升级中。

早在几年前，九江美华实业便择址于此，打造九江少有的低密湖景舒居——托斯卡纳小镇。关键的是，这里的洋房均价7字头起。

项目实景图

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不同于一般的临湖项目。

位于八里湖新区九派诗廊旁的托斯卡纳小镇，在地图上看，有一种被湖环绕的感觉。项目西南北三面被八里湖、蛟滩湖、赛城湖三大天然湖环绕。

项目区位图

同时，附近还有九派诗廊公园、滨湖绿地公园、八里湖公园、庐山四季花城等四大公园环绕。

项目区位图

四大公园+三大湖泊，居于此，鲜氧环绕生活的每一寸空间，仿佛置身于城市中的世外桃源，随时尽享大自然的负氧离子，每一天都能与阳光清风撞个满怀。

项目实景图

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不同于其他刚需项目的“大杂烩”，托斯卡纳小镇由别墅和6到8层电梯花园洋房组成，是一个纯粹的宜居美宅。

1.0容积率、40%绿地率、……这些令人艳羡的存在，托斯卡纳却一把集齐了！这样的小区，从自住角度来说意味着舒适，从投资角度来说意味着“价值”。

项目效果图

更打动人的是，项目一期已经实景呈现，这无疑给客户一种所见即所得的踏实感，在这里，任何一个细节，都可以用眼睛来丈量。

项目实景图

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在户型的设计上，托斯卡纳更是以匠心精雕细磨，且每个细节都直击人居痛点，让人按捺不住内心的疯狂悸动。

所有的户型均为厨房+餐厅+客厅+阳台的大通厅设计，户型方正大气，南北通透。

项目实景图

洋房户型鉴赏

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兼具优越的地段与居住品质，托斯卡纳小镇大概就是能够“传世”的房子。

它不仅代表了财富圈层的塔尖，也代表着一种自由的生活，忙碌过后，走进湖光里，隔离尘世的喧嚣，享受从容不迫的优雅人生。

项目鸟瞰图

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6、开发商：九江美华实业有限公司；预售证号：2019房预售证第6号。