挂牌｜地价上涨17.4%，开发区一宗居住用地即将竞拍

4月9日，经九江经济技术开发区（出口加工区）管理委员会批准，九江市国土资源局开发区分局决定以网上挂牌方式出让以下1（幅）地块的国有建设用地使用权。

地块详情如下：

地块编号：DGD2021006号 

地块位置：九江经开区九瑞大道以南、护池河路以北、鑫恒通观天下小区以西；

地块四至范围：东至鑫恒通观天下；南至护池河路；西至57号路、北至九瑞大道；

出让面积：90.2016亩（60134.43㎡）；

土地用途：居住用地；

规划容积率：FAR≤1.8；

规划建筑密度：D≤28%；

绿地率：GAR≥30%；

土地使用权出让年期：70年；

交地时间：土地成交确认书签订后3个月内由出让人及九江经济技术开发区(出口加工区）管理委员会将土地按现状条件交付竞得人；

动工时间：土地交付之日起9个月内动工建设；

竣工时间：建设周期24个月；

土地成交价款缴纳方式及时间：（1）使用外资缴纳土地出让金不得少于土地出让总价款的50%；（2）如竞买保证金以人民币方式缴纳，挂牌成交后1个月内竞得人需使用外资支付不得少于土地出让金总价款的 50%，同时全额退还竞买保证金；剩余土地出让金在挂牌成交后 3 个月内缴纳完毕。；

地块现状图

值得注意的是

①、拟建相邻住宅禁止设置“高低配”建筑项目，高层建筑面宽不宜大于45米。

②、需建设6个班的幼儿园，用地面积不小于6亩，建筑面积不小于2300平方米，且幼儿园须与首期建设的居民住宅居同步规划。

③、物业管理用房、群众体育健身设施由土地竞得人建设后无偿移交给业主委员会，幼儿园、养老服务设施、社区用房等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门（教育部门、民政部门和街道办事处、乡、镇）。上述配套设施均须与主体建筑（其中幼儿园须与首期建设的居民住宅区）同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

据了解，此地块与中辉外滩项目仅一路之隔，此前，中辉外滩项目地块起拍/成交楼面价约为3477元/㎡，时隔半年，地价上涨17.4%。那么，此地块将花落谁家？敬请期待。

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