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【楼盘测评】关于最近火热新盘南海大厦，你了解多少？

2021-05-12 16:29:38 【浏览字号：大中小】

哪个楼盘值得买？这边的楼盘怎么样？想要就近上班又想孩子方便上学，买哪里更合适……相信每一个想买房的人都会遇到这样或那样的问题。

然而，怎样才能更快更好的了解一个楼盘是否适合自己？除了去实地考察，还有个很好的方式可以帮助大家基本了解一个楼盘项目，那就是通过看楼盘测评。

小编经常会实地去各个楼盘探访和了解。今天我就带大家一起来看看最近开发区比较火的新盘——南海大厦。

效果图

看点预览

南海大厦这个楼盘是今年2月份开盘的新项目。从开盘至今，获得了诸多关注，有不少购房朋友向我们咨询这个项目怎么样。

就小编看来，最主要的可以归纳为以下几点：

①.展示面独特，拥有纯玻璃幕墙结构外观；

②.地段优势，可以说是九江开发区的繁华城芯地段；

③.紧邻着快乐城，是九江热门商业综合体，生活圈方便；

④项目整体面积不大，但产品有特色，涵盖住宅和LOFT公寓等，民用水电，通天然气，还不限购，置业前景比较好；

⑤.价格相对开发区来说是属于中等，但相对八里湖新区、浔阳区等地来说还算比较划算。

测评主体

项目基本信息

南海大厦地处九江经济开发区长江大道与南海路交汇处，共规划了五栋楼，其中包含了公寓、住宅、商业、办公等多种业态，楼盘整体楼栋外观设计为纯玻璃幕墙结构，尽显高端品质。

地段概述

再来看看南海大厦本身所处的地段。

地处经济开发区长江大道与南海路交汇处，紧邻着九江热门商业综合体联盛快乐城，正因为这里有大型商业综合体，形成了快乐城商圈，周围可以说是很繁华的。

东面为城市主干道长江大道，南面为南海路，西面为湖口路，交通干道纵横交错，路网通达；除此之外，这里还有众多的成熟小区，生活气息浓厚。

区位图

通勤时间

一般来说，购房者们买房时都会考虑到通勤时间，如出门上班、逛街购物、生活所需等需要在路上花费多长时间。

在九江，八里湖新区和开发区可以说是聚集的企业较多的地方。而就南海大厦位置而言，到达八里湖中央商务区驾车约十多分钟的时间；到开发区恒盛科技园驾车也仅需约10分钟；另外大型商业综合体联盛快乐城就紧邻着南海大厦，因此步行约5-6分钟就能到,；相对来说前往浔阳区步行街较远，但如不堵车的情况下，驾车也仅需二十多分钟的样子；另外如果出远门需要坐火车，南海大厦到达九江火车站驾车也大概耗时20来分钟。

由此可以看出，南海大厦基本半小时的车程范围内可以覆盖逛街购物、上班、远行交通等生活必备活动，还是很方便的。

网络图

周边配套

都说一个项目的配套，往往占据了其价值的主要部分。

①商业配套

首先来看看南海大厦的商业圈，都说南海大厦商业繁华，联盛快乐城、九方购物中心、大润发购物中心等都在附近，可以说是三大商圈交汇地，拥有众多商圈，便意味吃喝玩乐的都市便捷生活。

②学区配套

南海大厦附近有多所学校，如九江双语实验学校、鹤湖学校、田家炳中学、九江市三中等，周边拥有学校，无疑是为有孩子的家庭提供了便利。

③其他配套

另外，九江开发区人民医院、九江市第三人民医院也距离项目不远，还拥有龙开故道公园、胜利碑等休闲文化配套。

示意图

产品信息

南海大厦包含了住宅、公寓、办公、商业等多种业态。

首先让我们来看看住宅产品。南海大厦住宅设计了三个面积段户型，分别为建面约117㎡、125㎡三室两厅两卫的大小三房设计，和建面约138㎡的四房。

户型鉴赏

户型方正，南北通透，动静相宜，同时还有客厅与房间相连的超大阳台设计，让视野更加开阔，也使得室内更加敞亮。不论是从通风还是采光的角度来看，这样的户型都是很不错的。另外，大小三房和四房也满足了不同置业者的需求。

另外，南海大厦还有规划了两栋建面约31-58㎡多功能型LOFT公寓，拥有4.8米挑高的双层设计。打造百变空间，楼上有静谧的私人领地，楼下有悠闲的欢乐场所，实现任意切换缤纷生活方式。同时民用水电和通天然气，即为生活节约了成本，又给生活带来了便利。

另外，三钥匙的独到入户设计，充分考虑到了置业者的需求。在上下分隔两层之后，各自有独立入户门，互不干扰。对于很多置业者来说，这样的设计既能实现买一套租两套，获得双倍收益，又可以自己住一套外租一套，很好地保障了住户的私密性。

价值分析

在经济高速发展的今天，大部分人手上有了闲钱，就会开始考虑一些投资。作为不动产的房子成了很多人的选择。

除了投资传统的住宅产品，LOFT公寓产品因面积小、总价低，好管理、容易出租，同时又吸收了传统住宅、传统酒店和传统办公楼各自的长处，产品功能齐全，办公自住两相宜，成为了很多人的选择。

而南海大厦，紧邻联盛快乐城，是快乐城、联泰九方、老马渡三大繁华商圈交汇地。拥有三大商圈的繁华资源，承接开发区高消费力，周边众多学府、产业聚集，生活圈醇熟，汇聚千万人潮，拥有大量人气。

所谓人潮即“钱”潮。高管白领、社会精英、求学家庭等各类人群都提供了租赁需求来源，租赁市场前景广阔，不论是这里的住宅产品还是公寓产品，亦或者办公产品，都可以用“不愁租”来形容。

同时，其不限购的优势也让它收获了众多投资者的喜爱。

因此，这么看来，都说南海大厦不仅适合自住，还很适合投资，这一市面上对它的评价还是很诚恳的。

写在结尾

当然，买房对于许多家庭来说都是一件大事，都要充分结合自身需求和能力来考虑，对比不同楼盘选择出最适合自己的。据了解，南海大厦的住宅均价9998元/㎡，LOFT公寓单价约8100元/㎡起。这个价格对比整体九江房价来说，属于中偏低的位置（不包含部分价格洼地区域），因此如果经济实力允许，又喜欢居住繁华便捷之地，还是很推荐入手的，毕竟对于小编这种就喜欢吃喝玩乐都近在咫尺的年轻群体来说，还是很喜欢的。

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