刚需买房越来越难了！别慌 你还有这些机会

这几年九江房价一直稳中微涨，从近期的土拍和楼盘开盘房价可以看出，九江房价和地价相比此前都有所抬升。

就在上周开发区一宗纯住宅用地被厦门兆澄垚投资有限公司2,利百控股有限公司以总价58811万元成交！成交楼面价5433元/㎡，刷新开发区楼面地价的历史记录。

地价上升，房价自然也就起来了，九江现在的房产市场上改善类的产品已经占据了绝大多数，但刚需总价60-80万在九江买房也有不少区域可以选择，按照首付3成20来万来算，很多家庭也能够一够。这些房源主要集中在柴桑区、濂溪区的城东片区及鄱阳湖科技城附近、八里湖新区的市府西板块及开发区的城西港片区等，有些板块配套规划也不错，一起来看看吧。

九江锦绣滨江

项目西临白水湖，北靠长江，东侧和南侧为九江发电厂生活区。外部主要交通干道为滨江东路，为九江市重点改善区域，交通便利，基础设施完善，交通便利，周边环境资源丰富，具有较大的发展空间。

项目一期由4栋高层单元式住宅组成，其中1#楼为20层，2#楼为18层，4#、5#楼为16层；目前在售3#、4#，建面约98-118㎡板式住宅，均价5700元/㎡。小编认为，在浔阳区这个不到6000的价格就可以买三房确实很划算，而且项目旁就有多趟公交车，可以去往九江的各个主要区域，十分方便。

锦绣滨江在售4#楼，建面约118㎡板式住宅，一梯一户纯板式住宅，两个单元，总楼层为16层，均价6200元/㎡ ，详情咨询售楼部。

融翔滨江美庐

项目位于九江市濂溪区城东新区滨江东路与纵一路交汇处位置，北临长江、南靠韩晟路、东为市政配套、附近为城东生活圈，交通便利，多台线路公交停靠，通过项目附近快速路可以通达荷花垄、万达、八里湖等区域。周边生活配套还有有农贸市场，酒店，超市，商场，美食街，银行等一站式服务。附近教育配套丰富，有中心幼儿园，英博幼儿园，新港中心小学，濂溪区二中（晨光中学分校）可以满足孩子教育需求。

目前融翔滨江美庐在售1#、3#、5#楼建面约95-132㎡三房、四房，项目均价4880元/㎡，这个价格小编觉得如果是在附近的上班族，还是很符合置业要求的，这样买房也不会给生活带来太大的压力。

东投书香濂溪

东投·书香濂溪位于国家自主创新示范区——鄱阳湖生态科技城板块，包括华为等数十所知名企业都落户在此，板块发展前景可期。项目与12年制九江金文实验学校一墙之隔，并且学校目前已经动工，建成指日可待。

小区物业公司为东投旗下全资子公司美城物业，与绿城物业达成战略合作，为每一位业主提供安心、舒心、放心、开心、宽心的专业服务。

买房看发展，大家都知道九江的鄱阳湖生态科技城是现在城市发展的重中之重，再加上自建的学校就在项目旁，未来发展可期。现在不到7千的价格为什么不入手，说不定等交房的时候这里已经大变样了呢。

东投书香濂溪在售2#、3#、9#、10#楼，建面约107-125㎡书香府第，均价6700元/

俊怡庐山御府

俊怡·庐山御府择址庐山脚下、十里功能片区，近享九江学院、十里老街、万达广场等繁华商圈资源。

小内内部除了文化长廊、邻里会客厅、儿童娱乐区等多个娱乐休闲区还打造人性化的特色商业步行街区，构建24小时沉浸式街区生活，让业主出门便能享受吃、喝、玩、乐、购，为业主提供缤纷多彩的社交活动空间。

并且还自建社区幼儿园，满足今后孩子启蒙教育需求。小区的绿化率很高，周边环境也很好，户型更是可圈可点，在手头预算没有太多，选择这里上车还是不错的选择。

俊怡庐山御府在售二期新品B2#楼、B11#楼，建面约107-123㎡阔景高层，均价6500㎡，另项目一期还有少量建面约118-128㎡高层、建面约117-132㎡小高层，均价6800-7400元/㎡，具体详情请咨询营销中心。

联发君悦湖

项目位于八里湖市府西板块，紧邻市妇幼保健院、附近就是规划中的新江西财经职业学院与一所九年制学校。项目交通便捷，紧邻八里湖大道城市主脉，未来发展可想而知！

项目为品牌开发商联发集团打造，并有着2.2的低容积率以及35%的高绿化率，并做了人车分流的设计。不仅如此，小区内部还规划了成人慢跑环道，老年活动中心；还有全龄段活动区，可供成人和孩童玩耍、嬉戏……

八里湖新区一直都是九江的置业的热门区域，目前7000多的价格可以算是八里湖的价值洼地了。

联发君悦湖在售10#、11#、13#楼，建面约98-130㎡三房四房，均价7300元/㎡

远洲九悦湾

远洲九悦湾地处赛城湖新城板块，是九江城市发展的新方向，各项配套设施都在不断完善，交通路网发达，便捷到达九江各个城区。学校、商场、银行、医院、加油站等生活配套让业主的生活轻松便捷。

小区采用人车分流、“人脸识别系统”的可视对讲与“车辆智能管理系统”，保障业主的人身与财产安全；并专门打造了一条环形跑道、健身器材区域、儿童游乐区域，丰富了业主的业余生活。

城西港虽然有的购房者觉得有点远，但是附近大型企业与公司可不少，住在这里上班近，少堵车，并且该有的配套也都有，手上资金不多的购房者真的可以考虑这个版块。

远洲九悦湾二期在售住宅3#，稀缺江景，建面约106-126㎡三房，均价6000元/㎡

九瑞新城

该项目落址赛城湖路以北、九瑞大道以南，临湖而建，拥有一线稀缺湖景占位。同时周边港城中心幼儿园、港城第一小学、港城第一中学（市三中分校）等教育资源丰富；两侧城西港小区、九江碧桂园等居住区人气旺盛；

项目北面还有在建中的九江市第一人民医院分院，附近有临江大市场商圈，赣北果品大市场等，可以说是配套资源丰富，且区域独具发展优势。

并且项目国企开发商的背景，再加上一线临湖的位置优势，目前 6千不到的价格还是很值得的。

九瑞新城在售6#、8#、10#、12#楼，均价5200元/㎡，详情咨询售楼部

宝梁天樾

宝梁天樾地理位置优越，同时临江州大道，距离汽车站、高铁站、高速路口等交通口也很近，遍享快速路网交通，紧靠柴桑区政府、柴桑区人民法院等市政配套，以及中华贤母园、悠然园等休闲配，享城市发展配套福利。

并且项目临近新区小学，周边贝德堡幼儿园、区一中、二中等学府在侧，内部还规划有建面约3200㎡的配套幼儿园，与校为邻，成就人文学府，助力孩子成长。

柴桑区是现在九江大力发展的区域，备受瞩目的高铁新城也在这里，有高铁就有发展，在目前房价不算高的时候入手，坐享发展升值啦。

宝梁天樾在售5#16层，两梯两户，123㎡的四房和117㎡的三房，均价6800元/㎡；1#两梯四户，25层，105㎡-115㎡，三室两厅两卫，均价6400元/㎡。

本稿件为住在九江网独家原创稿件，信息仅供参考，并不构成投资建议。引用或转载时应注明“来源：住在九江网”。