端午楼市：一线热度不减、二线分化、三四线低迷

据克而瑞数据显示，端午期间4个一线城市商品住宅成交面积共计26.1万平方米，按可比口径，同比增9%，较2019年增13%。其中北京成交面积同比增150%；上海成交面积同比增18%，较2019年增长两倍有余；深圳受制于供应缩量，成交同比持平。12个二线城市商品住宅成交面积共计97.7万平方米，高基数效应下，同比降36%，但较2019年增31%。

重庆、武汉、成都成交持续高位运行，端午三天新房成交面积皆在20万平方米左右，表现优于2019、2020年；但杭州、南京、西安等城市成交明显回调，假期期间成交不足4万平方米，同比降幅超两成，明显不及2019年同期。21个三四线城市商品住宅成交面积共计34.8万平方米，同比降65%，较2019年降20%。同比来看，仅珠海、莆田、肇庆等5城成交略高于去年同期，其余16城成交均显著回落，尤其是温州、东莞、惠州等城市，成交跌幅超七成。克而瑞预计，后市受制于供应，加上热点城市调控持续升级，信贷管控持续趋紧，成交面临回落压力。