九江开发区挂牌共计约152亩商住用地，起拍楼面价3450元/㎡

近日，开发区挂出两宗土地，一宗纯住宅用地，一宗纯商业用地，共计约152亩，将于10月14日竞拍。此外，还有一宗社会停车场在同日竞拍，地块详情如下：

地块编号：DGD2021023号

地块位置：九江经开区浔阳西路以北、成都路以西；

地块四至范围：东至成都路，南至浔阳西路，西至规划中的53号路，北至规划中的53号路；

（位置示意图）

出让面积：107.3603亩；

土地用途：居住用地；

规划容积率：FAR≤2.0；

规划建筑密度：D≤30%；

绿地率：GAR≥30%（居住地块集中绿地不应低于0.5㎡/人）；

土地使用权出让年期：住宅70年；

现场图

其它要求：

①、需建设9个班的幼儿园（用地面积不小于7.5亩，建筑面积不小于3300㎡）。

②、物业管理用房、群众体育健身设施由土地竞得人建设后无偿移交给业主委员会，幼儿园、养老服务设施等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门（教育部门、民政部门和街道办事处、乡、镇）。上述配套设施均须与主体建筑（其中幼儿园须与首期建设的居民住宅区）同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

地块编号：DGD2021024号

地块位置：九江经开区九瑞大道以北、爱国路以西；

地块四至范围：东至拟出让的社会停车场用地、南至九瑞大道、西至九江邮件处理中心、北至港口河；

（位置示意图）

出让面积：44.9097亩；

土地用途：商业（兼容商务）用地；

规划容积率：FAR≤2.0；

规划建筑密度：D≤45%；

绿地率：GAR≥25%；

土地使用权出让年期：商业40年；

现场图

其它要求：

①、出让用地范围内的约8456.0058 平方米公共绿地由建设单位代建但不纳入容积率等技术指标核算。

②、不得沿街布置小商铺，不得建设“服务型公寓”。

③、城市“绿线”范围内的公共绿地须对外开敞，不得以任何形式进行围合。

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