喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
12月23日，九江开发区两宗地块，共计256.38亩地块成功竞拍，共揽金7.89亿元，均由九江瑞开房地产开发有限公司拿下。
在此之前，九江瑞开房地产开发有限公司独立或合作拿下过三宗地块。分别位于浔阳区、开发区、八里湖新区。其中浔阳区地块已出备案名【中辉瑞开·甘棠书苑】，另两宗地块暂无动静。
一起来看看本次成交地块详情：
DGD2021034号由九江瑞开房地产开发有限公司以底价4.75亿元拿下，楼面价3000元/㎡。
地块位置：九江经开区兴城南大道以东、安福路以西、顺兴路以北；
出让面积：158.2362亩；
土地用途：商业、城镇住宅用地（商业建筑面积所占比例2%）；
规划容积率：FAR≤1.5；规划建筑密度：D≤25%；
绿地率：GAR≥30%（集中绿地不应低于0.5㎡/人）；
土地使用权出让年期：商业40年住宅70年；
其它要求：
1、需建设12个班的幼儿园，用地面积不小于10亩，建筑面积不小于4300㎡。
2、需建设建筑面积不小于2000平方米的菜场，建筑面积不小于3000平方米的社区综合服务中心（含社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心……）。
3、商业需集中布置，不得布置沿街小商铺和“服务型公寓”。
上述配套设施均须与主体建筑（其中幼儿园须与首期建设的居民住宅区）同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。
现场图
DGD2021035号由九江瑞开房地产开发有限公司以底价3.14亿元拿下，楼面价3200元/㎡。
地块位置：九江经开区兴城南大道以东、顺兴路以南、安福路以西；
出让面积：98.1486亩；
土地用途：城镇住宅用地；
规划容积率：FAR≤1.5，规划建筑密度：D≤25%；
绿地率：GAR≥30%（集中绿地不应低于0.5㎡/人）；
土地使用权出让年期：住宅70年；
其它要求：
1、建筑高度原则上不大于54米（不含屋顶造型和坡屋顶高度），地块内拟建相邻住宅禁止设置“高低配”。
2、物业管理用房、群众体育健身设施由土地竞得人建设后无偿移交给业主委员会，养老服务设施、社区用房等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门（民政部门和街道办事处、乡、镇）。
上述配套设施均须与主体建筑同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。
现场图
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期待这些地块早些动工入市吧！
