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九江土地市场开挂!一天拍出4宗地块!

2022-11-24 11:32:00 来源:住在九江 【 浏览字号:


11月24日,九江土地市场成交4宗地块,其中八里湖新区2宗,柴桑区2宗。总出让面积约408亩,总成交价约19亿元。




  DGA2022020地块详情
DGA2022020地块被九江市九派城乡发展集团有限公司以总价约9.3亿元竞得成交楼面价3507元/㎡,溢价率0%。


地块位置:长虹西大道以南、长江大道以西

地块面积:186.6336亩

土地用途:商业、城镇住宅用地(商业建筑面积所占比例11%)

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率:1.0≤FAR≤2.13

建筑密度:D≤30%

绿地率:GAR≥28%

起始价:498万元/亩

成交楼面价:3507元/㎡

位置图


根据规划条件,该地块含3736.206㎡的道路由建设单位按照城市道路的标准进行建设,道路用地面积不纳入指标核算。此外,该地块需配建12班幼儿园一座(用地面积不小于10亩,建筑面积不小于4300㎡)、托儿所(建筑面积不小于200)、社区卫生服务站(建筑面积不小于120)、综合超市(建筑面积不小于300)、生鲜超市(建筑面积不小于2000)……

现场图



  DGA2022021地块详情

DGA2022021地块被九江市九派城乡发展集团有限公司以总价约7.1亿元竞得成交楼面价3156元/㎡,溢价率0%。

地块位置:长虹西大道以南、园艺路以东

地块面积:135.0984亩

土地用途:城镇住宅用地

出让年限:70年

容积率:1≤FAR≤2.5

建筑密度:D≤25%

绿地率:GAR≥30%

起始价:526万元/亩

成交楼面价:3156元/㎡

位置图


根据规划条件,该地块需配置托儿所(建筑面积不小于200平方米)、社区卫生服务站(建筑面积不小于120平方米)、社区综合超市(建筑面积不小于300平方米)……

现场图




  DGF2022017地块详情

DGF2022017地块被九江市柴桑区产业投资有限责任公司以总价7214万元竞得成交楼面价1947元/㎡,溢价率224%。

地块位置:位于赤湖工业园兴业大道东侧、港湖大道南侧

地块面积:18530平方米(27.795亩)

土地用途:商住用地

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:1.0≤FAR≤2.0

建筑密度:D≤28%

绿地率:GAR≥30% 

起始价:2224万元

成交楼面价:1947元/㎡

位置图

现场图




 DGF2022018地块详情

DGF2022018地块被九江市柴桑区江洲城市投资有限责任公司以总价1.75亿元竞得成交楼面价2500元/㎡,溢价率50%。

地块位置:位于渊明大道西延伸线南侧、柴桑北路西侧

地块面积:38855平方米(58.2825亩)

土地用途:商住用地

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:1.0≤FAR≤1.8

建筑密度:D≤28%

绿地率:GAR≥30%

起始价:11657万元

成交楼面价:2500元/㎡

位置图


现场图


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