期房、现房与二手房：合适自己的，才是最好的

很多朋友在买房的时候，都在纠结买新房好还是二手房好，那么两者到底有什么区别呢？到底选新房好还是二手房好？其实，你了解它们的区别，再结合自己的需求，就不纠结了。

三者概念对比：

期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

二手房是指已经进过一轮买卖，房屋买受人将买的房屋进行二次出售的房屋。

期房、现房和二手房的区别：

（1）、成交对象：期房、现房一般从开发商手中购买，二手房一般从个人手中购买，开发商与个人的信誉差别，需仔细甄别对比，按照相关法律条文进行交易确保自身权益不受损害；

（2）、房子状况：期房一般为建设中的房子，新房现房一般为毛坯房或简装，成交后要入住需自行安排后续装修；二手房多为已装修状态，购买后可直接拎包入住，或重新再装修；入住速度略有差异，总得来说差别不大；

（3）、成交价格：当前市场情况下，期房、新房现房与二手房差别不大，具体情况需具体分析；

风险提示：

①当前市场下，认购期房需谨慎，需认真考察开发商财务状况以及建设进度能否按时按质交房，警惕出现烂尾、降质降量交房、开发商跑路等极端情况；

②现房交易过程中，需提前对房子综合品质进行核查检验，确保符合自己预期；

②二手房交易有更多风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。

从以上对比中，大家可以简单的了解三者的一些基本差别，买房说到底还是要根据自己的需求进行理性决策，符合自己需求的，才是最好的。

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