当前位置：住在九江网全国楼市正文

着力增加青年住房供给规模，提升租住体验

2024-03-11 11:16:00 来源：江西省房地产业协会【浏览字号：大中小】

“

让租住成为青年认可的生活方式。

伴随青年一代租住群体，特别是“95后”、“00后”的成长以及家庭结构小型化、流动人口市民化，改善住房条件、稳定租赁关系、丰富社区生活成为青年住房的长期需求。

全国政协委员、中央团校（中国青年政治学院）原党委书记倪邦文十分关注青年安居乐业，通过调研、交流，他了解到，近年来，住房城乡建设部在青年住房问题上积极采取措施，虽已取得一定成效，但现有的住房政策尚存在板块化运作明显、政策间碎片化严重等问题，未能充分满足不同年龄阶段青年人的住房需求。

倪邦文进一步表示，现有的政策房供应、人才补贴、公积金支持等青年住房支持政策呈现地方化、非机制化、分散化特点，缺乏整体设计和政策执行部门的配合衔接。同时，地方住房支持政策面向的对象越来越人才化、精英化，缺少分层分类的支持政策，难以覆盖到各类青年群体。

当前，城市青年群体主要租住在分散的市场化房源中，工作地聚集的中心城区多为老旧小区且小户型房源短缺，居住成本较高。而离城市中心较远、配套欠缺的新建房源以及大户型房源充足，却难以满足青年住房的需求。

同时，租赁行业是微利行业，在保障可持续供给的同时兼顾品质难度较大。长期来看，住房供给品质与青年人日益增长的品质需求之间，存在较大差距。

对此，围绕青年居住体验，倪邦文递交了《关于助力青年人圆梦安居的提案》，从三个方面提出建议：

第一，着力增加青年住房供给规模，优化供给结构。

首先应适当放宽配套成熟、交通便利或靠近产业园区“非改居”项目的改造要求，搭建“非改居”绿色审批通道，建设更多职住一体、交通方便、可支付的居住空间。

其次，总结长沙、成都等地分散式租赁住房纳保经验，进一步探索分散房源纳保的可行模式，盘活分散房源。

同时，鼓励探索中心城区与郊区的租赁置换模式，优化住房资源配置，释放更多中心城区青年居住空间。

此外，倪邦文认为还应支持引导专业机构承接政府保障性租赁住房、集体土地租赁住房等项目运营，盘活租赁住房项目。

第二，围绕“青年住房一件事”，形成系统化、分层分类的青年住房支持体系。

在倪邦文看来，政府部门应加强青年住房政策支持体系的顶层设计指引，引导青年对住房政策形成稳定预期，更加合理地规划居住方式。

根据不同人生阶段、不同类型青年的实际需求，搭建分层分类的支持体系。比如，为应届毕业生提供租金补贴、合租支持，为由租到购的青年提供租金抵扣支持，为新就业形态青年提供床位支持等。

此外，还应探索设立青年住房发展基金，吸纳社会组织、企事业单位等社会力量和资源，搭建青年住房的社会协同支持机制。完善政策公开渠道、申请流程，提高政策在青年中的感知度和政策执行效率。

第三，提升青年租住体验，让租住成为青年认可的生活方式。

在此方面，倪邦文表示应加快培育和充分运用专业化、品牌化的住房租赁运营机构，有效发挥市场化力量，驱动青年租住服务向精细化、多元化、品质化方向演进。

同时，鼓励运用互联网、AI、VR等数字技术升级改造服务和产品，基于青年生活方式创新租住模式，打造租住生活新风尚。

为满足青年精神文化需求，整合群团组织、公益组织、社会力量，推动集中式租赁社区的青年精神文化服务提档升级，培育积极健康向上的青年社群文化，重塑青年归属感和认同感。

最后，倪邦文提出，应探索研究以青年需求为导向的租购同权，保障青年居住基本权利，形成更加长期、稳定的租赁关系。

重要提示：
1、本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
2、凡本网注明“来源：住在九江网”的所有作品，版权均属于住在九江网，欢迎转载。但应注明“来源：住在九江网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
4、本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。

着力增加青年住房供给规模，提升租住体验

其它人还在看

推荐楼盘

喜盈门·喜悦城

濂投东华·玖筑云庭

瑞开中辉·九境华庭（九派华府）

联泰万泰城·天元（联泰万泰城五期）

保利·天汇