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江西房地产一季度“回暖” 二手住宅成交量同比增长9%

2025-04-24 10:00:00 来源：江西住建【浏览字号：大中小】

一季度，江西房地产市场延续去年下半年修复态势，商品房销售面积连续9个月同比正增长。

一季度，全省商品房销售面积达638万㎡，同比增长2.2%，增速好于全国平均水平，较2024年全年提高17个百分点。各地因城施策，取消普通住宅和非普通住宅标准，进一步规范商品房面积管理，降低住房交易契税等，持续丰富政策“工具箱”，购房补贴、房票安置奖励、“以旧换新”等政策持续发力，楼市“小阳春”如期而至。

此外，二手房市场表现同样亮眼，一季度全省二手房（住宅）成交量同比增长9%。业内人士表示，“二手房市场成交趋热，表明市场流通性增强，提高了消费者‘以小换大’‘以旧换新’的能力，进而促使部分消费者有能力置换新房，为新房销售提供更多的潜在客户，从而带动新房成交量也逐步筑底回升。”

今年全国两会首次将“好房子”写入了政府工作报告，国家标准《住宅项目规范》也将于5月1日起实施。全省房企加速产品迭代，在户型设计、功能配套、活动空间等方面创新升级，推出一批好户型、宽阳台、大空间、高得房率的“好房子”，满足购房群众高品质改善型需求。全省各地一大批高品质住宅项目深受市场好评，南昌市红谷滩联发嘉和府、九龙湖市政景秀观澜成交均价分别为2.8万元/㎡、1.9万元/㎡，单套均价分别达685万元/套、468万元/套，销售情况良好，改善性需求旺盛。

随着消费者购房信心不断增强，销售市场的强劲复苏，积极影响传导给了土地市场。房企对市场前景的乐观预期提升，拿地意愿增强，一季度全省住宅土地出让面积和价款分别同比大幅增长117%、156%，各地溢价地块不断涌现。近期，南昌市西湖区朝阳国贸南地块在激烈竞拍中，被建发以 10.1 亿元成功竞得，溢价率高达 37.6%。赣州信丰宏锦置业有限公司首次入驻九江，便以2.59 亿元成功竞得浔阳区一宗地，溢价率达到 9.98% 。这不仅彰显房企对优质地块的激烈争夺，更反映出他们对江西房产市场的未来充满信心。

省住建厅房地产市场监管处负责人表示，“我们将围绕落实‘安全、舒适、绿色、智慧’好房子建设标准，发挥市场主导与政府引导作用，在全省开展新建商品住宅品质提升专项行动，加大‘好房子’供给，满足居民多样化改善性住房需求。”

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