九江楼市12月行情月报：2012降价说或将成真

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    转眼迎来2012，回首楼市已经经历了相当长的一段成交冷淡、讨论火热的时期。从11月我们可以看到，部分新开盘楼盘价格已经趋于合理。12月这种现象得到了明显的延续，开盘楼盘同样销售相对火爆。这个特殊的年终之月，行情还有怎样的变化？12月会是开发商噩梦的终结吗？敬请参考本网12月九江楼市行情月报，内容如下：

全市日成交均价5230元/平米价格走势趋于平稳

    2011年12月，九江全市日成交均价为5230元/平米，环比上一月增长218元/平米。本月九江行情依旧冷淡，但是相比前几月个别价低楼盘受宠的情况来看，随着众多楼盘开盘，12月热销楼盘数量和区域上都有所扩展，因此，价格也在慢慢回升之中。另外，12月价格走势最大的特点就是相对平稳，签约楼盘等各方面行情指数也都波动不大，总体来看，12月行情并未好转，但是却处于一种渐趋渐稳的状况之下。

全市月成交量共计440套浔阳区占上风

2011年12月九江各大区域成交数量占比图

    2011年12月九江新商品房全市成交数量共计440套，环比11月还减少18套。其中（除去35套成交数据不明，无法判断成交区域），浔阳区共成交183套，占比约45%；开发区共成交132套，占比约33%；庐山区成交共计90套，约占比22%。12月，开发区首败，成交量降为第二，浔阳区由于阳光国际和当代九江MOMA满庭春的热销，跃居首位。12月浔阳区和庐山区成交量均有上升，开发区骤降。

    12月，九江房价下降的走势似乎更加凸显了，除了新开楼盘价格偏低以外，更有开元·润景台已经先后推出以栋为单位的大量“特价房”，均价4000余元，与之前6000元每平米的价格形成鲜明对比，这更让大家相信，2012年是降价年的说法或将成真。

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