九江楼市1月行情月报：房价在惨淡形势中松动

住在九江网讯

    年前楼市受挫的场景还深深烙在心中，2012显然又是无情而来。想必开发商对2011的惨淡楼市心有余悸，而新年伊始，1月份仍然延续了年前每况愈下的行情走势：1月份成交数量、成交价格环比12月份均下降。尽管年前很多媒体呼吁返乡置业、楼盘打出返乡置业的促销政策，但新年回乡置业高潮并未来临，这其中掺杂了几分心凉、几多情何以堪呐！

2012年1月全市成交均价4981.75元/平米

    2012年1月，全市日成交均价走势图如上，整月全市平均成交均价4981.75元/平米，环比11年12月减少248.25元/平米。此外，可以明显的看出，1月打破了12月份楼市平稳的价格走势，浮动剧烈。此外，图中（介于3000元—4000元区间的一段走势）可见，新年之际，九江楼市成交价格全部垫底，均在4000元/平米以下，同阶段不仅仅是价格，就连每日成交数量也达到了最低潮（详情可见1.19—1.28九江楼市签约情况总览）。

全市新房成交共计264套环比上一月降幅高达40%

1月三大区域签约量占比图  

    2012年1月全市仅仅成交264套，环比上一月成交量下跌40%，平均每日成交数量不逾10套。其中，除去45套成交区域不明，浔阳区1月内共成交47套、占比约21%，开发区共成交108套、占比约50%，庐山区成交64套、约占比29%。1月份，浔阳区成交量最低已是意料之中，区域零成交的现象也堪称惊人。

1月份特价房风行楼盘变相降价迎新年

    作为辞旧迎新的一个月，作为传统楼市旺季，楼盘的促销手段肯定是九江楼市的热门看点之一。总体而言，严峻的背景形势使得楼盘普遍低调过年，除部分楼盘送礼回馈业主以外，继开元润景台打起第一枪后，推特价房便成了最风行的促销手段。1月期间，另有江南府第推出90套特价房，均价4400元/平米；时代华府特价房首付6万；香榭丽都特价房2608元/平米……看来，到目前，九江房价总算有所松动，而后期更多楼市走向，敬请继续关注本网房产资讯。

本文为《住在九江网》数据分析中心原创，且仅代表个人观点，转载请说明出处，谢谢！ 

本稿件为住在九江网独家原创稿件，信息仅供参考，并不构成投资建议。引用或转载时应注明“来源：住在九江网”。