九江楼市2月行情月报：房地产市场现回暖迹象

住在九江网3月2日讯

    从楼市转淡开始，九江新商品房成交行情一直动荡不安，月成交量接连下降，尤其是2011年11月到2012年1月，成交量更是大幅下跌，至2012年1月，当月全市仅成交264套，楼市降至冰点。然而，从2月份的每日行情播报来看，新房成交量有明显上升，楼市迎来了许久未现的暖意。那么就在3月初临之际，我们一起来看看2月份九江楼市行情的总体情况吧！

    全市成交均价5106.58元/平米 均价走势平稳 

    据统计，2月份九江市新房成交均价5106.58元/平米，环比1月份增加124.83元/平米，突破5000线上。值得一提的是，2月份均价平稳的走势创半年之最，可以说价格波动非常小，每日成交均价基本保持在4900元-5300元之间。而实际上整个2月九江楼市的均价都在4000-6000元之间波动，即没有出现七、八千的高价也未出现过三千多的低价，而这都是在前几个月中不曾出现的情况。在小编看来这其实反映出了九江房地产市场正在向合理规范化的方向发展。

    全市新房共计成交361套 环比上涨36.7%

     2012年2月全市新房共成交361套，环比一月份上涨97套，其中浔阳区成交80套约占比22%，开发区成交196套约占比54%，庐山区成交85套约占比24%。这是自去年“金九银十”惨淡收场以来，成交量首次出现上涨情况。其中值得一提的是满庭春MOMΛ在2月25日的开盘，以可观的成交量独领风骚。

    据本网统计，11月全市新房成交量相较10月下滑40%，12月成交量相较11月减少了11套，1月成交量相较12月下滑40%。从数据可以很明显的看出自从11月九江楼市开始出现成交量大幅下跌后，12月仍维持低位，1月则跌至谷底。而2月成交量虽未回到当初的高位，但相较1月涨幅达36.7%，同时均价实际上比1月份还上涨了124.83元/平米，重新回归5000元/平米的水平线。均价的上涨带来的不是成交量下跌反而是上涨，很明显九江楼市在2月份已出现回暖迹象，在沉寂了近半年之久后，或将重新觉醒。 

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