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九江城区投资回报率高 置业首选的楼面商铺这里有

2012-05-30 15:53:17 来源:住在九江网 【 浏览字号:

      九江城区商业地产日益增多,商业地产是投资置业的首要选择。当前在受到国家宏观调控的影响,商品住宅的销售量日益下滑,“北广上”等一线城市房源积压量日益累增,二三线城市房价更是跌宕起伏。

  而对于九江来说,房价很稳、折扣很大、特价很多,这是九江房价的一大亮点。而对于首次开盘的项目,开盘价相对于周边楼盘和整个区域的价格定位来说相对偏低。而大部分在售楼盘,销售折扣都普遍降低,特价房等活动也层出不穷。在当前房子不好卖的情况下,刚需族依旧需要买房,而九江的房价却没有一些大的变化,甚至有些刚需族已经按耐不住迫切降价的情绪,前去售楼接待中心,都在询问:“你们的楼盘何时降价?”而对于买房投资的人来说,现在入手商业地产,买商铺投资绝对是最佳时机。

  将九江城区商业住宅部分进行细化盘点:

  盘点一:综合性商铺

  九江现代综合大市场

      为华东首屈一指的总部基地型专业市场,九江现代综合大市场位 于城西港经济开发区核心,扼守九江财富要塞,园区顺应九江产业发展大趋势,依托政府大九江战略规划,以装饰建材、家居五金,储藏物流等八大功能体系,造就 九江乃至华东地区商业经营与投资的财富平台。本项目2011年11月19日开盘以来,开盘当天推出商铺1000套左右,现以销售200余套。

  项目销售动态:

  商铺分布于A区一层、二层和C区二层、三层。A区一层商铺11000元/平米,二层6600元/平米;C区一层9500元/平米,二层三层 5000元/平米。推出千元团购优惠活动:活动期间内,预约登记每增加1人则单价降1元/平米,最高1000人,单价最高降1000元/平米逢百人整数再 额外抽奖,总价再减1%。现已有457人集结,投资价值所向披靡。

 新雪域物流园:

  本项目位于浔阳区滨江路99号。项目规划用地148亩,总投资5.5亿元。 新物流园建筑面积约21.5万平方米,其中多功能仓储面积约15万平方米;大型冷库面积约1万平方米,总部楼宇、商务公寓、写字楼面积约4.5万平方米,园区服务及配套设施 面积约1万平方米。该项目经营涵盖百货、食品、干货、冷藏食品等各领域,搭建高 科技信息平台,使得该园区成为赣东北首家集急冻、低温、恒温于一体的大型多功能仓储、冷链食品储藏的物流中转和大型货物中转的高科技物流园。

  九江五金商贸城:

  本项目占地400.8亩,项目建设用地经九江市人民政府批准,由国土资源局公开挂牌出让交易,2010年12月29日由港浔实业有限公司竞买成功,并获得建设、开发权。九江五金商贸城是由香港宏大集团港浔实业有限公司投资建设、开发、九江是政府重点支持的外资项目。

  香港“宏大”集团港浔实业有限公司计划总投资21.8亿元建设九江五金商贸城,总建筑面积267241平方米。市场按功能划分五金、机电、家电、建材、厨卫、物流、仓储各大专业区域,集中市场开发、房地产开发、星级酒店、高档商务大楼与一体,将成为江西省最大的五金、机电批发市场、争创中部地区及长江中下游地区五金、机电、家电、建材批发市场知名品牌。

  最新动态:位于庐山大道与浔南大道交汇处,新长途汽车站对面的九江五金商贸城项目接待中心现在处于装修阶段,预计将于2月底正式对外开放。

 

 

     盘点二浔阳老城区:

  浔阳区在售部分商铺:

  长盛锦江:1号楼一层均价16500元,2-3层价格7000-8000元每平米。一次性98折,按揭99折!

  世豪名置:旺铺均价13000元每平米。

  东磁丽景湾:商铺规划总面积4000平米,售价20000元每平米

  兴龙国际商务中心:地下室为联盛超市和车库,一楼为联盛超市入口、农村信用社、汉庭酒店大堂,一楼剩余800平米商业面积,其他700平米面积用途还在规划中;

  二楼确定为爵士岛咖啡和酒楼;3—4楼为设备转换层;4—7层为汉庭酒店;8—14层为精装修公寓,面积为36—63平米;15—19层为4A级写字楼。

      开发区部分在售商铺:

  东方塞纳:面积在40-50平米,售价13000-16000元每平米,分布于2号楼、3号楼。一次性98折,按揭99折!

  浔城湖锦:推49间商铺,分布在泰山路一侧,面积在22—146平米之间,售价14000元每平方米。

  国豪水岸城:本项目沿街商铺共推出20间左右,旺铺面积为42-78平米。销售均价为15800元每平方米,起价12000元每平方米,最高价15800元每平方米。优惠活动:一次性93折,按揭95折。

  汇金大润发广场:本项目共推出商铺18套。主力户型面积为30平米-99平米,销售价格在20000-50000元每平方米。优惠折扣:一次性97折,按揭99折!

  新湖柴桑春天:一区二区商铺现剩余10间左右,价格17500元每平方米。

  两岸一品:配套商铺整体出售!

  浔南版块:

  阳光100:商铺主力户型为50平米-70平方米;销售价格在7000元每平米至12000元每平方米。租赁价格为20元至30元每月每平方米。

  东方紫薇城:一期商铺现已经全部售馨,二期商铺现还未推出。

  浔海金色家园:现在售商铺剩余5-6间,价格为14000-15000元每平米,主力户型为50-60平方米。

 

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