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2012-11-07 10:34:40 【 浏览字号:
内容提要

10月九江全市成交量为1396套,其中浔阳区成交219套,开发区成交764套,庐山区成交410套;10月九江新商品房成交总金额约69617.69万元,成交总面积约13.90945万平米,全市成交均价5005.06元/平米。本期楼市月报将为您提供:10月成交量、均价统计;10月九江各楼盘成交套数;10月开盘资讯;经典楼盘活动案例分析;楼市半年回顾。

10月寒露而来,天气渐趋渐凉。10月,这个备受楼市关注的月份!它不仅仅是房地产业内、外衡量楼市的风向标,它的行情更是影响未来楼市政策的重要参照。虽然许多业内人士一致认为,当今行情下已经不存在传统“银十”,楼市行情并不受此影响。但从九江10月份的成交情况来看,九江10月以高出99套的小优势占居2012 “红5月”成交总量之上,不被看好的“银十”仍然创下了2012年月成交量的新高。下面请看成交详情:

九江10月成交量分析

2012年10月,九江全市新商品房成交量供给1396套,其中浔阳区共成交219套,开发区成交764套,庐山区成交410套。浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交量占总成交量比例分别为:14%,55%,48%。10月新房成交总量环比9月份涨幅43%。

2012年10月,九江四周成交量分别为141套,486套,319套,450套。10月第一周,由于“双节”许多购房者出游等原因,出现10月第一周成交量低迷,10月第二周大幅上涨的情况;第三周成交量保持良好;10月最后一周是许多楼盘优惠折扣的最后期限,楼市也是鼓足了劲,创下了450套不错的成绩。

2012年10月,从每日成交量的走势图可以看出,本月新房每日签约情况波动较大,最高每日成交88套,最低19套。几个成交低谷都出现在周六、周日两天,这也是楼市一贯的风格。笔者分析,这一情况并不能说明周末买房的人少,而是由于周末涉及到签约的相关单位休息限制缘故,影响楼盘签约备案,但并不影响购房者买房。

九江10月成交均价分析

 

 2012年10月,九江成交全市新商品房成交总金额约69617.69万元,成交总面积约13.90945万平米,全市成交均价5005.06元/平米。10月全市新房成交均价走势非常平稳,在5000线上下整齐波动。最低成交日均价4657元/平米,最高成交日均价5657元/平米。此外,10月成交均价或是受到促销政策的影响,环比9月份降幅7.1%。

九江10月楼盘成交情况

 

活跃楼盘盘点

10月20日“鹤问湖壹号杯”斗地主大赛在鹤问湖壹号售楼部开赛。本次活动作为本月楼盘活动的经典案例绝对当之无愧。这次活动主题源于极其具有本地特色和渊远历史的九江“牌文化”:九江斗地主是九江人最喜爱的娱乐活动之一。鹤问湖壹号杯也是九江首届斗地主大赛,让人眼前一亮。虽然很多市民不相信打牌不花钱还能赢取现金、购物卡、礼品各种大奖这种事情,活动开始还是得到市民的积极参与,海选按照预期共有96人参赛。经过一轮轮淘汰,冠军在10月27日脱颖而出。

开盘资讯: 瑞景新城10月10日加推40#楼118—139平米三房

都市公馆10月13日开盘 均价6500元/㎡

大润发广场3#楼10月21日全城公开认筹最高优惠3万元

诚盛御庭10月21日加推小高层准现房11#

名人汇10月20日开启认筹 起价4188元/㎡仅60套

楼市回顾

回顾楼市近6个月的成交量:图中可以看出,2012年5月和10月成交量较高,形成两个高峰。其中,10月为目前今年成交量最高的月份。从九江楼市情况来看,11、12月成交量突破10月的可能性较小,成交量可能逐步趋稳,恢复到今年平均水平。

 
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