九江匡庐晓筑
10300元/m²
3室(3) 4室(5)
九江市浔阳区十里大道（原国棉四厂）
九江市城区118.37平方公里基准地价更新成果及九江市城西片区33.5平方公里土地定级与基准地价成果已按法定程序和要求编制完毕，更新后的基准地价范围以八里湖东岸为界，八里湖东岸以东、庐山以北、城东港区以西、长江以南区域为九江市城区基准地价覆盖范围，八里湖东岸以西南组团及城西港区区域为九江市城西片区基准地价覆盖范围。
更新成果已按程序分别报请江西省人民政府（赣府字[2013]88号）、九江市人民政府（2013年5月14日市政府第12次常务会议）批准同意。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十五条的规定，报经九江市人民政府同意，现予以公布，更新后的成果自2014年1月1日起实施，原九江市城区基准地价同时废止。
一、九江市城区基准地价更新成果
九江市城区基准地价表[更新后]
九江市城区土地级别面积统计表
|
土地级别 |
商业用地 |
住宅用地 |
工业用地 |
|||
|
土地面积（公顷） |
面积比例（％） |
土地面积（公顷） |
面积比例（％） |
土地面积（公顷） |
面积比例（％） |
|
|
Ⅰ |
355.26 |
3.00 |
691.64 |
5.84 |
558.71 |
4.72 |
|
Ⅱ |
1234.91 |
10.43 |
1547.26 |
13.07 |
762.21 |
6.44 |
|
Ⅲ |
1513.16 |
12.78 |
2110.93 |
17.83 |
790.2 |
6.68 |
|
Ⅳ |
1472.06 |
12.44 |
2650.52 |
22.39 |
730.78 |
6.17 |
|
Ⅴ |
2382.54 |
20.13 |
2974.19 |
25.13 |
2580.95 |
21.80 |
|
Ⅵ |
4879.05 |
41.22 |
1862.44 |
15.73 |
6414.13 |
54.19 |
|
合计 |
11836.98 |
100 |
11836.98 |
100 |
11836.98 |
100 |
二、九江市城西片区基准地价成果
九江市城西片区基准地价表
|
级别 价格 用地类型 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
|
|
商业用地 |
元/平方米 |
1173 |
1014 |
885 |
|
万元/亩 |
78.20 |
67.60 |
59.00 |
|
|
住宅用地 |
元/平方米 |
1346 |
1159 |
1017 |
|
万元/亩 |
89.73 |
77.27 |
67.80 |
|
|
工业用地 |
元/平方米 |
119 |
110 |
97 |
|
万元/亩 |
7.93 |
7.33 |
6.47 |
|
|
内涵：在本报告中基准地价的估价时点为2012年1月1日，其设定的开发程度为：商业、住宅、工业用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”(“六通”指通路、供水、供气、排水、通电、通讯)。设定的容积率为：商业用地容积率为1.4，住宅用地容积率为1.8。土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限，即：商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。 |
||||
九江市城西片区土地级别面积统计表
|
土地级别 |
商业用地 |
住宅用地 |
工业用地 |
|||
|
土地面积（公顷） |
面积比例（％） |
土地面积（公顷） |
面积比例（％） |
土地面积（公顷） |
面积比例（％） |
|
|
Ⅰ |
634.07 |
18.93 |
764.54 |
22.82 |
1052.21 |
31.41 |
|
Ⅱ |
1052.99 |
31.44 |
1294.62 |
38.65 |
1348.14 |
40.25 |
|
Ⅲ |
1662.62 |
49.93 |
1290.52 |
38.53 |
949.33 |
28.34 |
|
合计 |
3349.68 |
100 |
3349.68 |
100 |
3349.68 |
100 |
特此公告
九江市国土资源局
二〇一四年一月二日
