九江市市民服务中心东、西楼食堂3年经营权出让

挂牌编号

JJCQ14008

    标的

标的名称

九江市市民服务中心东、西楼食堂3年经营权出让

挂牌价格

   厨具折旧费（按每年厨具投资额10%收取）、物业管理费（每月6元/平方米）

基本概况

   东、西楼食堂各1760㎡和2180㎡，均可同时容纳约1000人就餐，其中东楼食堂含8个包厢，西楼食堂含6个包厢。

受让人应
具备的
要  求

   一、每个意向承租人只能申请东、西楼食堂任意一家，不能同时申请两家食堂经营权。   
   二、意向承租人具有独立法人资格的企业法人，主要经营范围是餐饮，且注册资本不低于人民币500万元，具有良好的商业信誉，并且正在经营至少一家大中型餐饮企业。                  
   三、管理人员具有大中型餐饮企业管理经验。其中，总经理在大中型餐饮企业任职6年以上，餐饮经理具有3年以上相同经验，行政总厨须有国家中、高级厨师证书。
   四、意向承租人应遵守国家、江西省有关法律、法规和政策。在以往酒店经营中无任何食品卫生、消防安全等方面的不良记录。
   五、管理人员与一家以上（含一家）大中型餐饮企业签订的经营管理合同复印件。
   六、委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件。

重大事项

一、在租赁合同有效期内，未经招租方书面同意，不得将招租标的转租、合租、合营等。
二、如需装修，需经招租方同意，其内部装饰装修所产生的一切费用由承租方自行承担。
三、经营期间发生的水、电、天然气等费用由承租方自行承担。
四、合同租赁期满，承租方投入的装饰、装潢及其他经营设备由承租方自行收回。承租方无法自行收回的，由招租方无偿使用和占有，承租方不得向招租方主张任何补偿。合同终止时，招租方所提供设备、设施须正常使用，并交给招租方。
  五、合同租赁期满后，在重新招租时，若之前承租方经营情况良好，在同等条件下，承租方可享有优先承租权。
六、承租人应主动接受出让方管理，按照出让方要求合法经营。
七、若有多数用餐人员提出餐饮质量问题，承租人要予以整改。如整改后还不达标，出让方有权终止经营权。（详见《食堂管理办法》）
八、承租人在工作日期间不得停止营业，每停业一天扣除质量保证金5000元。
九、如意向承租人提供的是虚假报名材料，其所交纳的保证金不予退还。      
咨询电话：13879229333 罗先生

转让基本
要    求

    该标的报名时需按要求缴纳保证金20万元，并将保证金汇入九江市公共资源交易账户。
    保证金必须由意向承租方以公司账户汇入，其它交纳保证金的方式一概不予受理。

交易方式

   挂牌期满，如只有一名符合条件的意向承租人，即确定为承租人；如有两名以上（含两名），则专家对承租人所提交的策划书进行严格评审、择优录取（拍卖的有关事宜另见公告，在公告期内其他意向人仍可报名）。
   拍卖地点：九江市公共资源交易中心。

交易保
证  金

  意向承租人须在开标前交纳保证金20万元人民币(以款到帐为准)，中标者的保证金转为质量保证金，未中标者的保证金无息退还。
  保证金汇至以下账户
  开户银行: 九江银行大校场支行
  开户名: 九江市公共资源交易中心
  开户账号:727110100100025646

税费承担

  标的因交易过程中产生的各项税、费、拍卖拥金等均由承租者承担。

价款支付

  具体交款方式、日期在《租赁合同》中约定。

期满后的
处    理

  挂牌期满后，如未征集到意向承租人，则重新办理挂牌手续后再次挂牌。

    挂牌情况

挂牌日期

2014年8年2日(周六、周日照常上班）

挂牌期
满  日

2014年8月16日

中心咨询
电    话

0792-8983498 

交易中心
联系人

曹先生    严先生