关于使用2014版《商品房买卖合同》的通知

各县 (市、区、山) 房管局、各房地产开发企业，各房地产经纪机构：  

　　为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，切实维护公平公正的商品房交易秩序，贯彻《合同法》、《物权法》等法律法规和部门规章，根据住房城乡建设部、工商总局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知（建房[2014]53号）文件精神的要求，现就我市使用《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）有关事项通知如下： 
　　一、充分认识推行《示范文本》的意义。近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：虚假广告、一房多售、面积缩水、质量问题、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同签定不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也影响到社会稳定。推行《示范文本》，有利于维护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意愿表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决。要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，完善各种公示制度，切实解决老百姓购房的后顾之忧。 
　　二、根据住建部和省建设厅的要求，将在2014年12月1日开始统一使用2014版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172），原《商品房买卖合同示范文本》（GF-2000-0171）同时废止。 
　　三、2014年12月1日后各房地产开发企业、房地产经纪机构应在企业售楼处、经营场所公示《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，供买受人阅读。 
　　四、各县房管局、各企业要加强对销售人员的培训，熟悉新版合同的条款，进一步完善合同签定的规范性，我局将对新合同的使用进行指导和检查。 
　　五、新合同示范文本样本可在我局官方网站“资料下载”中下载（网址：http://www.jjfc.gov.cn/）。 
　　在执行过程中发现的问题和有关建议，请及时与我们联系。联系电话：8136201 

2014年11月10日