3月去库存进程缓慢 开发区持续热销

[住在九江网出品] 3月去库存进程缓慢 开发区持续热销

本月概况

2017年3月与上月九江商品房可售房源相较:本月九江全市住宅库存总量减少669套,去库存进程稳步进行;本月各区域住宅存量均有所减少,其中浔阳区减少10套,开发区减少507套,濂溪区减少154套,庐山西海与上月持平,开发区住宅去化量遥遥领先;本月非住宅库存总量增加86套,其中浔阳区减少37套,开发区增加132套,濂溪区减少7套,庐山西海减少2套。综上所述,本月开发区住宅持续热销,九江楼市整体行情良好,去库存进程稳步进行。

3月楼盘备案详情

2017年3月份九江楼盘销售(备案)排行榜

(注:此数据包含住宅与非住宅)

排行楼盘名称套数总价(万元)面积(㎡)均价(元/㎡)排行楼盘名称套数总价(万元)面积(㎡)均价(元/㎡)
1 南山雅苑二期·龙庭花园 241 10423.46 29914.22 3484.452 盛世名都 196 11419.58 19001.08 6009.96
3 联盛九江快乐城 171 5801.71 6827.74 8497.264 新湖庐山国际 155 17218.14 18673.36 9220.70
5 瀚林国际花园 147 11963.68 15272.09 7833.696 浔海·十里蓝山(西区) 126 6507.73 10775.01 6039.65
7 水岸莲华 107 4947.82 11996.39 4124.428 九江金鹏城 101 6086.38 10511.35 5790.29
9 阳光365 92 6506.52 10393.66 6260.0910 九江中航城 84 7040.18 9132.38 7709.03
11 优品尚城 82 5311.55 7061.74 7521.5912 亿达.蓝湾 80 3995.82 7354.44 5433.21
13 九江恒大江湾 76 6093.75 8789.58 6932.9314 ARIS九江新天地 74 3319.22 5576.91 5951.72
15 九江市临江广场 74 3063.01 2200.70 13918.3416 联泰万泰城一期B-1 68 3655.76 6399.31 5712.74
17 奥克斯缔壹城 66 3298.86 6442.14 5120.7518 柴桑春天 63 3211.84 4141.50 7755.26
19 景畔湾 62 3127.72 6626.08 4720.3220 半山溪谷 60 2358.09 6336.40 3721.50
21 潜邸·源郡 60 2516.84 5344.98 4708.7922 九龙新城 57 4624.31 7458.50 6200.05
23 九江万达广场 56 5369.11 4974.63 10792.9824 君怡美筑 56 2727.63 5340.79 5107.17
25 御江一品 56 2984.10 5404.11 5521.9126 九江绿地ICC大都会城市综合体 53 1436.84 1250.36 11491.41
27 九威风情 50 3804.49 6254.56 6082.7528 远洲九悦廷 50 / 5798.47 /
29 南山名苑 49 3259.64 5379.02 6059.9130 中茂·铂宫 49 3172.36 4324.10 7336.46
31 恒大御景 46 3487.80 4835.11 7213.4932 九江禧徕乐国际商业中心 42 1536.14 1261.45 12177.57
33 信华·观澜盛世 42 4341.24 7483.97 5800.7234 诚盛 御景 37 2392.53 2553.21 9370.67
35 九江国际湾·八里湖特色风情小镇 37 2319.70 4243.20 5466.8636 九龙世纪城 37 2093.28 4061.90 5153.45
37 望江天悦 37 1410.17 3369.78 4184.7538 宇龙·湖畔花园 35 3402.19 5167.76 6583.49
39 鑫恒通﹒观天下 34 2006.42 3962.97 5062.9240 九江现代综合大市场 31 619.98 905.73 6845.09
41 中奥广场 31 2725.75 2735.63 9963.8842 濂溪花园 30 1436.86 3210.51 4475.49
43 香榭丽都 30 1051.61 3028.62 3472.2444 中房·浔阳城 29 1734.55 2822.91 6144.55
45 东方紫薇城 27 1537.10 3332.18 4612.9046 当代九江满庭春MOMA一期 26 1182.85 2459.89 4808.55
47 浔南·理想家园 25 1624.40 2358.48 6887.4948 嘉隆水韵风情 23 1107.14 2411.40 4591.27
49 美吉特华东二期精品区 23 370.99 290.42 12774.2650 万诚·中央公园 22 780.12 1625.11 4800.41
51 联盛.朗香廷 20 754.08 1173.56 6425.5852 柴桑国际商业广场 18 1447.10 2287.23 6326.87
53 东港豪庭 17 669.24 1842.19 3632.8554 泰山花园 17 661.17 1558.03 4243.63
55 阳光下的红屋顶 17 826.05 1781.84 4635.9456 光辉大厦 16 565.30 913.07 6191.20
57 九江庐山区民族养老中心 16 629.35 1336.92 4707.4658 尚东国际 16 354.46 1582.59 2239.75
59 九江五金商贸城 15 1573.77 1022.46 15392.0060 山海会 15 1547.95 967.11 16005.94
61 十里河岸 14 819.90 1551.37 5285.0162 锦城嘉园 13 638.10 808.70 7890.44
63 芳兰美庐 12 1936.34 1195.00 16203.6864 丽景天成 12 777.98 1365.66 5696.73
65 尚城国际 12 524.29 934.32 5611.4666 锦江国际 11 589.26 1257.54 4685.82
67 开元·润景台 11 656.97 1226.16 5357.9568 联信大厦二期 11 1488.54 1707.59 8717.20
69 港城苑 10 463.86 1253.24 3701.2970 国豪山景城 10 1315.87 1505.82 8738.56
71 九江琵琶湖农产品物流中心 10 1153.41 654.04 17635.1672 联盛·十里老街 10 1166.11 1940.21 6010.23
73 青春80 10 615.23 1386.25 4438.0974 中体·奥林匹克花园 10 658.60 627.58 10494.28
75 鹤问湖一号 8 450.20 913.32 4929.2776 香域半山二期 8 403.55 870.72 4634.67
77 中瀚城·青年花园项目 8 373.78 573.96 6512.3078 九江慧龙.长江国际(慧龙国际) 7 284.01 575.35 4936.30
79 西海康龙服务中心 7 319.94 418.12 7651.8780 阳光·兰馨苑 7 402.30 653.82 6153.07
81 长盛锦江 7 304.41 812.24 3747.7882 湖滨翡翠城 6 554.24 821.08 6750.13
83 华安.幸福里 6 287.87 595.00 4838.1584 浔城明珠 6 293.80 725.53 4049.45
85 阳光天地 6 222.45 230.69 9642.8186 银星花园 6 183.82 433.06 4244.68
87 御湖苑 6 329.86 759.22 4344.7288 昌群湖滨广场 5 182.06 230.93 7883.77
89 华宝豪庭 5 237.07 459.61 5158.0790 十里大厦 5 92.16 1909.66 482.60
91 时代天城 5 241.28 583.59 4134.4192 同方科技广场 5 552.68 317.51 17406.70
93 信华.西郊花园项目 5 330.43 817.02 4044.3394 公共租赁房、棚户区改造安置点、廉租房综合安置点(怡和苑) 4 0.00 254.00 0.00
95 国瑞花苑 4 170.52 337.44 5053.3496 锦绣·尚海湾 4 205.50 373.24 5505.84
97 南山雅苑A区工程 4 278.46 313.85 8872.3998 清泉花苑(龙泉汀兰) 4 165.65 326.48 5073.82
99 八里湖公租房(怡景苑) 3 0.00 191.97 0.00100 东方塞纳 3 174.43 408.84 4266.46
101 戛纳小镇 3 138.76 306.50 4527.24102 金鸡坡·滨江一号 3 124.10 290.51 4271.80
103 七星大厦 3 147.06 325.80 4513.81104 世豪名置 3 67.09 190.95 3513.49
105 水木清华 3 145.57 341.92 4257.43106 中星宜景湾花苑 3 127.20 186.66 6814.53
107 东方国际公寓 2 160.11 306.44 5224.84108 富和小区 2 119.54 298.54 4004.15
109 嘉信国际公馆 2 512.96 774.52 6622.94110 金泰·半岛一品 2 184.55 198.62 9291.61
111 九江津晶城大厦 2 64.24 230.72 2784.33112 九江市“城市之光”住宅小区 2 97.60 223.52 4366.50
113 丽景湾花园小区 2 200.59 231.09 8680.17114 香域半山 2 110.11 157.30 7000.00
115 浔海·十里蓝山 2 164.31 233.28 7043.47116 阳光国际 2 844.92 234.70 36000.00
117 中辉·凯旋城 2 131.55 203.34 6469.46118 中辉世纪城 2 134.23 267.92 5010.08
119 中心城区公共租赁住房庐山大道(怡居苑) 2 / 104.02 /120 柏林印象 1 / 126.78 /
121 德化名邸 1 44.20 99.07 4461.49122 公园1号 1 65.71 117.57 5589.01
123 国豪水岸城 1 76.83 144.96 5300.08124 汇金大润发商业广场 1 62.59 116.84 5356.90
125 俊逸花园二期 1 27.89 82.04 3399.56126 联信家园 1 65.24 142.18 4588.55
127 联信家园二期 1 61.16 126.86 4821.06128 龙湾旗府 1 37.90 84.62 4478.85
129 庐山苑小区 1 29.56 96.13 3075.00130 美日阳光花园 1 40.77 128.21 3179.94
131 天翼景城花园小区 1 45.85 122.13 3754.20132 信华城市花园 1 135.21 117.57 11500.38
133 信华城市花园二期 1 88.98 56.24 15821.48134 信华城市华庭 1 24.12 48.25 4998.96
135 浔阳江畔 1 57.84 82.63 6999.88136 阳光100 1 64.50 71.80 8983.29
137 映日荷花 1 400.00 345.65 11572.40138 长江国际 1 56.00 119.96 4668.22
139 柘林湖宾馆改造——宣佳 1 30.87 48.85 6319.34140 中体·奥城国际 1 70.86 118.10 6000.00

 土地交易情况

2017年3月九江市土地中标一览表

编号土地位置土地面积土地用途出让年限容积率起始价成交价竞得人
DGB2016039 莲花镇东城村 62.7481亩 商业用地 40年 FAR≤2.3 184万元/亩 185万元/亩 九江颐高电子商务产业园有限公司2
DGB2016040 莲花镇东城村 63.0812亩 商住用地、商业6%、住宅94%。 70年 FAR≤2.0 119万元/亩 120万元/亩 九江颐高电子商务产业园有限公司2
DGB2017001 新港镇洪垅埂村 105.165亩 工矿仓储用地 50年 FAR≥1.0 14万元/亩 14万元/亩 九江鲁花食用油有限公司

 

2017年3月九江市土地出让一览表

编号土地位置土地面积土地用途规划指标要求出让年限有无底价起始价竞买保证金(万元)
容积率建筑密度绿地率
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经典案例

3月25日上午,九江新湖第六届郁金香花博会浪漫开幕,摄影大赛、绘画大赛、童玩节等系列活动同步启动,成为了九江最靓丽的风景线。

中央公园内,新湖之花、牛津、班雅、夜皇后、白色温哥华等的二十几种郁金香争奇斗艳,吸引了数万市民前来赏花。游客们纷纷与郁金香竞相合影,留下花博会的美好足迹。花海与人海相映,成了春日最美的风景。除了欣赏五彩缤纷的郁金香,现场还有精彩纷呈的文化主题活动:摄影大赛的参赛者,捧着相机调整焦距;参加思齐杯花海绘画大赛的孩子们,手执画笔认真描绘;还有童玩节的各式小游戏,在园区各处魅力上演。

这是一场别开生面的视觉盛宴,这是一场天真烂漫的欢乐嘉年华。接下来的一个星期,花博会将持续进行,繁花似锦的郁金香和五花八门的活动,也将为更多九江市民带来欢乐与感动。