3月去库存进程缓慢 开发区持续热销

[住在九江网出品] 3月去库存进程缓慢 开发区持续热销

本月概况

2017年3月与上月九江商品房可售房源相较:本月九江全市住宅库存总量减少669套,去库存进程稳步进行;本月各区域住宅存量均有所减少,其中浔阳区减少10套,开发区减少507套,濂溪区减少154套,庐山西海与上月持平,开发区住宅去化量遥遥领先;本月非住宅库存总量增加86套,其中浔阳区减少37套,开发区增加132套,濂溪区减少7套,庐山西海减少2套。综上所述,本月开发区住宅持续热销,九江楼市整体行情良好,去库存进程稳步进行。

3月楼盘备案详情

2017年3月份九江楼盘销售(备案)排行榜

(注:此数据包含住宅与非住宅)

排行 楼盘名称 套数 总价(万元) 面积(㎡) 均价(元/㎡) 排行 楼盘名称 套数 总价(万元) 面积(㎡) 均价(元/㎡)
1 南山雅苑二期·龙庭花园 241 10423.46 29914.22 3484.45 2 盛世名都 196 11419.58 19001.08 6009.96
3 联盛九江快乐城 171 5801.71 6827.74 8497.26 4 新湖庐山国际 155 17218.14 18673.36 9220.70
5 瀚林国际花园 147 11963.68 15272.09 7833.69 6 浔海·十里蓝山(西区) 126 6507.73 10775.01 6039.65
7 水岸莲华 107 4947.82 11996.39 4124.42 8 九江金鹏城 101 6086.38 10511.35 5790.29
9 阳光365 92 6506.52 10393.66 6260.09 10 九江中航城 84 7040.18 9132.38 7709.03
11 优品尚城 82 5311.55 7061.74 7521.59 12 亿达.蓝湾 80 3995.82 7354.44 5433.21
13 九江恒大江湾 76 6093.75 8789.58 6932.93 14 ARIS九江新天地 74 3319.22 5576.91 5951.72
15 九江市临江广场 74 3063.01 2200.70 13918.34 16 联泰万泰城一期B-1 68 3655.76 6399.31 5712.74
17 奥克斯缔壹城 66 3298.86 6442.14 5120.75 18 柴桑春天 63 3211.84 4141.50 7755.26
19 景畔湾 62 3127.72 6626.08 4720.32 20 半山溪谷 60 2358.09 6336.40 3721.50
21 潜邸·源郡 60 2516.84 5344.98 4708.79 22 九龙新城 57 4624.31 7458.50 6200.05
23 九江万达广场 56 5369.11 4974.63 10792.98 24 君怡美筑 56 2727.63 5340.79 5107.17
25 御江一品 56 2984.10 5404.11 5521.91 26 九江绿地ICC大都会城市综合体 53 1436.84 1250.36 11491.41
27 九威风情 50 3804.49 6254.56 6082.75 28 远洲九悦廷 50 / 5798.47 /
29 南山名苑 49 3259.64 5379.02 6059.91 30 中茂·铂宫 49 3172.36 4324.10 7336.46
31 恒大御景 46 3487.80 4835.11 7213.49 32 九江禧徕乐国际商业中心 42 1536.14 1261.45 12177.57
33 信华·观澜盛世 42 4341.24 7483.97 5800.72 34 诚盛 御景 37 2392.53 2553.21 9370.67
35 九江国际湾·八里湖特色风情小镇 37 2319.70 4243.20 5466.86 36 九龙世纪城 37 2093.28 4061.90 5153.45
37 望江天悦 37 1410.17 3369.78 4184.75 38 宇龙·湖畔花园 35 3402.19 5167.76 6583.49
39 鑫恒通﹒观天下 34 2006.42 3962.97 5062.92 40 九江现代综合大市场 31 619.98 905.73 6845.09
41 中奥广场 31 2725.75 2735.63 9963.88 42 濂溪花园 30 1436.86 3210.51 4475.49
43 香榭丽都 30 1051.61 3028.62 3472.24 44 中房·浔阳城 29 1734.55 2822.91 6144.55
45 东方紫薇城 27 1537.10 3332.18 4612.90 46 当代九江满庭春MOMA一期 26 1182.85 2459.89 4808.55
47 浔南·理想家园 25 1624.40 2358.48 6887.49 48 嘉隆水韵风情 23 1107.14 2411.40 4591.27
49 美吉特华东二期精品区 23 370.99 290.42 12774.26 50 万诚·中央公园 22 780.12 1625.11 4800.41
51 联盛.朗香廷 20 754.08 1173.56 6425.58 52 柴桑国际商业广场 18 1447.10 2287.23 6326.87
53 东港豪庭 17 669.24 1842.19 3632.85 54 泰山花园 17 661.17 1558.03 4243.63
55 阳光下的红屋顶 17 826.05 1781.84 4635.94 56 光辉大厦 16 565.30 913.07 6191.20
57 九江庐山区民族养老中心 16 629.35 1336.92 4707.46 58 尚东国际 16 354.46 1582.59 2239.75
59 九江五金商贸城 15 1573.77 1022.46 15392.00 60 山海会 15 1547.95 967.11 16005.94
61 十里河岸 14 819.90 1551.37 5285.01 62 锦城嘉园 13 638.10 808.70 7890.44
63 芳兰美庐 12 1936.34 1195.00 16203.68 64 丽景天成 12 777.98 1365.66 5696.73
65 尚城国际 12 524.29 934.32 5611.46 66 锦江国际 11 589.26 1257.54 4685.82
67 开元·润景台 11 656.97 1226.16 5357.95 68 联信大厦二期 11 1488.54 1707.59 8717.20
69 港城苑 10 463.86 1253.24 3701.29 70 国豪山景城 10 1315.87 1505.82 8738.56
71 九江琵琶湖农产品物流中心 10 1153.41 654.04 17635.16 72 联盛·十里老街 10 1166.11 1940.21 6010.23
73 青春80 10 615.23 1386.25 4438.09 74 中体·奥林匹克花园 10 658.60 627.58 10494.28
75 鹤问湖一号 8 450.20 913.32 4929.27 76 香域半山二期 8 403.55 870.72 4634.67
77 中瀚城·青年花园项目 8 373.78 573.96 6512.30 78 九江慧龙.长江国际(慧龙国际) 7 284.01 575.35 4936.30
79 西海康龙服务中心 7 319.94 418.12 7651.87 80 阳光·兰馨苑 7 402.30 653.82 6153.07
81 长盛锦江 7 304.41 812.24 3747.78 82 湖滨翡翠城 6 554.24 821.08 6750.13
83 华安.幸福里 6 287.87 595.00 4838.15 84 浔城明珠 6 293.80 725.53 4049.45
85 阳光天地 6 222.45 230.69 9642.81 86 银星花园 6 183.82 433.06 4244.68
87 御湖苑 6 329.86 759.22 4344.72 88 昌群湖滨广场 5 182.06 230.93 7883.77
89 华宝豪庭 5 237.07 459.61 5158.07 90 十里大厦 5 92.16 1909.66 482.60
91 时代天城 5 241.28 583.59 4134.41 92 同方科技广场 5 552.68 317.51 17406.70
93 信华.西郊花园项目 5 330.43 817.02 4044.33 94 公共租赁房、棚户区改造安置点、廉租房综合安置点(怡和苑) 4 0.00 254.00 0.00
95 国瑞花苑 4 170.52 337.44 5053.34 96 锦绣·尚海湾 4 205.50 373.24 5505.84
97 南山雅苑A区工程 4 278.46 313.85 8872.39 98 清泉花苑(龙泉汀兰) 4 165.65 326.48 5073.82
99 八里湖公租房(怡景苑) 3 0.00 191.97 0.00 100 东方塞纳 3 174.43 408.84 4266.46
101 戛纳小镇 3 138.76 306.50 4527.24 102 金鸡坡·滨江一号 3 124.10 290.51 4271.80
103 七星大厦 3 147.06 325.80 4513.81 104 世豪名置 3 67.09 190.95 3513.49
105 水木清华 3 145.57 341.92 4257.43 106 中星宜景湾花苑 3 127.20 186.66 6814.53
107 东方国际公寓 2 160.11 306.44 5224.84 108 富和小区 2 119.54 298.54 4004.15
109 嘉信国际公馆 2 512.96 774.52 6622.94 110 金泰·半岛一品 2 184.55 198.62 9291.61
111 九江津晶城大厦 2 64.24 230.72 2784.33 112 九江市“城市之光”住宅小区 2 97.60 223.52 4366.50
113 丽景湾花园小区 2 200.59 231.09 8680.17 114 香域半山 2 110.11 157.30 7000.00
115 浔海·十里蓝山 2 164.31 233.28 7043.47 116 阳光国际 2 844.92 234.70 36000.00
117 中辉·凯旋城 2 131.55 203.34 6469.46 118 中辉世纪城 2 134.23 267.92 5010.08
119 中心城区公共租赁住房庐山大道(怡居苑) 2 / 104.02 / 120 柏林印象 1 / 126.78 /
121 德化名邸 1 44.20 99.07 4461.49 122 公园1号 1 65.71 117.57 5589.01
123 国豪水岸城 1 76.83 144.96 5300.08 124 汇金大润发商业广场 1 62.59 116.84 5356.90
125 俊逸花园二期 1 27.89 82.04 3399.56 126 联信家园 1 65.24 142.18 4588.55
127 联信家园二期 1 61.16 126.86 4821.06 128 龙湾旗府 1 37.90 84.62 4478.85
129 庐山苑小区 1 29.56 96.13 3075.00 130 美日阳光花园 1 40.77 128.21 3179.94
131 天翼景城花园小区 1 45.85 122.13 3754.20 132 信华城市花园 1 135.21 117.57 11500.38
133 信华城市花园二期 1 88.98 56.24 15821.48 134 信华城市华庭 1 24.12 48.25 4998.96
135 浔阳江畔 1 57.84 82.63 6999.88 136 阳光100 1 64.50 71.80 8983.29
137 映日荷花 1 400.00 345.65 11572.40 138 长江国际 1 56.00 119.96 4668.22
139 柘林湖宾馆改造——宣佳 1 30.87 48.85 6319.34 140 中体·奥城国际 1 70.86 118.10 6000.00
 土地交易情况

2017年3月九江市土地中标一览表

编号 土地位置 土地面积 土地用途 出让年限 容积率 起始价 成交价 竞得人
DGB2016039 莲花镇东城村 62.7481亩 商业用地 40年 FAR≤2.3 184万元/亩 185万元/亩 九江颐高电子商务产业园有限公司2
DGB2016040 莲花镇东城村 63.0812亩 商住用地、商业6%、住宅94%。 70年 FAR≤2.0 119万元/亩 120万元/亩 九江颐高电子商务产业园有限公司2
DGB2017001 新港镇洪垅埂村 105.165亩 工矿仓储用地 50年 FAR≥1.0 14万元/亩 14万元/亩 九江鲁花食用油有限公司

 

2017年3月九江市土地出让一览表

编号 土地位置 土地面积 土地用途 规划指标要求 出让年限 有无底价 起始价 竞买保证金(万元)
容积率 建筑密度 绿地率
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经典案例

3月25日上午,九江新湖第六届郁金香花博会浪漫开幕,摄影大赛、绘画大赛、童玩节等系列活动同步启动,成为了九江最靓丽的风景线。

中央公园内,新湖之花、牛津、班雅、夜皇后、白色温哥华等的二十几种郁金香争奇斗艳,吸引了数万市民前来赏花。游客们纷纷与郁金香竞相合影,留下花博会的美好足迹。花海与人海相映,成了春日最美的风景。除了欣赏五彩缤纷的郁金香,现场还有精彩纷呈的文化主题活动:摄影大赛的参赛者,捧着相机调整焦距;参加思齐杯花海绘画大赛的孩子们,手执画笔认真描绘;还有童玩节的各式小游戏,在园区各处魅力上演。

这是一场别开生面的视觉盛宴,这是一场天真烂漫的欢乐嘉年华。接下来的一个星期,花博会将持续进行,繁花似锦的郁金香和五花八门的活动,也将为更多九江市民带来欢乐与感动。