4月九江楼市销售备案4716套,去库存进程迈入高速运行时期

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本月概况

2017年4月与上月九江商品房可售房源相较:本月九江全市住宅库存总量减少2371套。九江全市住宅库存总量首次降破万套,创历史新低;本月各区域住宅存量均有所减少,其中浔阳区减少179套,开发区减少1330套,濂溪区减少862套,庐山西海与上月持平,开发区依然是住宅去化量的主力军;本月非住宅库存总量增加385套,其中浔阳区减少20套,开发区增加5套,濂溪区增加395套,庐山西海增加5套。综上所述,本月各区住宅持续热销,九江楼市整体行情良好,去库存进程逐步迈入高速运行时期。

4月楼盘备案详情

2017年4月份九江楼盘销售(备案)排行榜

(注:此数据包含住宅与非住宅)

排行 楼盘名称 套数 总价(万元) 面积(㎡) 均价(元/㎡) 排行 楼盘名称 套数 总价(万元) 面积(㎡) 均价(元/㎡)
1 南山雅苑二期·龙庭花园 282 12353.93 35417.70 3488.07 2 新湖庐山国际 279 34996.04 33047.53 10589.61
3 联泰万泰城一期B-1 205 17992.11 26061.45 6903.73 4 盛世名都 200 18978.79 18893.79 10044.99
5 九江金鹏城 164 11363.93 17633.27 6444.60 6 源丰·紫庐 153 2605.21 8687.47 2998.81
7 浔海·十里蓝山(西区) 149 7114.49 9552.93 7447.44 8 九江万达广场 149 15656.26 14119.50 11088.40
9 水岸莲华 141 6091.56 15575.80 3910.91 10 九江恒大江湾 131 11114.54 15462.92 7187.87
11 中奥广场 119 11079.12 12593.62 8797.41 12 御江一品 112 6648.73 11253.84 5907.97
13 九江绿地ICC大都会城市综合体 112 4090.23 2808.79 14562.25 14 九江中航城 104 8843.18 12877.00 6867.42
15 联盛九江快乐城 100 3844.00 4059.50 9469.15 16 阳光365 97 6852.65 10375.89 6604.40
17 九龙新城 96 7677.28 12536.52 6123.93 18 景畔湾 88 4203.07 8524.41 4930.63
19 ARIS九江新天地 87 3396.02 5490.73 6185.01 20 九江禧徕乐国际商业中心 85 3664.52 2927.59 12517.19
21 恒大御景 85 7403.77 9200.41 8047.22 22 柴桑春天 81 5281.31 5537.47 9537.41
23 中茂·铂宫 75 5369.25 7490.47 7168.11 24 优品尚城 70 3928.18 6571.02 5978.04
25 远洲九悦廷 68 4583.73 4292.20 10679.21 26 潜邸·源郡 64 2441.38 5329.66 4580.74
27 九江庐山区民族养老中心 58 2237.50 4911.30 4555.82 28 望江天悦 56 2369.06 5437.25 4357.09
29 南山名苑 56 4223.91 5918.28 7137.06 30 中房·浔阳城 54 3364.76 5924.33 5679.56
31 九威风情 52 3446.96 5920.04 5822.53 32 柏林印象 51 2919.16 5716.50 5106.55
33 君怡美筑 44 2287.24 4051.53 5645.37 34 九江市临江广场 42 1477.12 1162.06 12711.22
35 西海康龙服务中心 39 1123.27 2557.01 4392.90 36 九龙世纪城 39 2243.97 4156.19 5399.10
37 信华·观澜盛世 38 3139.25 5135.29 6113.09 38 联盛·十里老街 33 1333.21 2493.54 5346.66
39 鑫恒通﹒观天下 31 2148.38 4265.97 5036.09 40 东方塞纳 31 323.41 1422.41 2273.68
41 亿达.蓝湾 30 1788.27 3095.08 5777.78 42 宇龙·湖畔花园 29 2735.04 4268.76 6407.11
43 浔南·理想家园 29 2115.50 3043.76 6950.29 44 濂溪花园 29 1429.29 3098.75 4612.47
45 瀚林国际花园 29 2277.24 2890.32 7878.85 46 光辉大厦 29 1097.03 1707.28 6425.60
47 九江国际湾·八里湖特色风情小镇 27 1718.69 3061.95 5613.06 48 柴桑国际商业广场 27 2330.96 3304.94 7052.96
49 阳光·兰馨苑 25 1508.23 2722.65 5539.57 50 半山溪谷 25 1176.76 2809.36 4188.71
51 奥克斯缔壹城 23 1137.87 2299.58 4948.16 52 阳光下的红屋顶 22 920.35 2158.42 4264.00
53 香榭丽都 22 620.92 2005.67 3095.82 54 东港豪庭 22 930.78 2556.13 3641.36
55 美吉特华东二期精品区 19 295.37 237.03 12461.29 56 九江慧龙.长江国际(慧龙国际) 19 771.10 1533.61 5028.01
57 芳兰美庐 19 3535.02 2667.31 13253.13 58 丽景天成 18 1120.22 1939.03 5777.22
59 九江五金商贸城 17 1681.85 1446.96 11623.33 60 东方紫薇城 17 879.42 1974.76 4453.30
61 当代九江满庭春MOMA一期 16 792.84 1606.29 4935.85 62 万诚·中央公园 15 533.64 1049.78 5083.35
63 庐山西海金蓝湾商业街 15 2403.33 1103.22 21784.68 64 诚盛 御景 15 671.49 1333.23 5036.57
65 国豪山景城 14 1627.99 2131.80 7636.69 66 中体·奥林匹克花园 12 1533.75 903.90 16968.14
67 泰山花园 12 557.40 1169.86 4764.67 68 世豪名置 12 64.10 733.19 874.26
69 清泉花苑(龙泉汀兰) 12 695.41 980.03 7095.80 70 鹤问湖一号 10 615.41 1248.16 4930.54
71 联信大厦二期 9 1121.33 1466.49 7646.35 72 南山雅苑A区工程 8 306.61 595.28 5150.69
73 开元·润景台 8 467.69 868.74 5383.54 74 湖滨翡翠城 8 775.20 1118.70 6929.47
75 昌群湖滨广场 8 329.02 461.91 7123.03 76 长盛锦江 7 236.66 778.68 3039.25
77 银星花园 7 122.92 329.73 3727.90 78 联盛.朗香廷 7 172.00 386.23 4453.31
79 尚城国际 6 223.41 504.48 4428.52 80 丽景湾花园小区 6 510.88 638.07 8006.65
81 九江琵琶湖农产品物流中心 6 551.45 324.38 17000.12 82 柘林湖宾馆改造——宣佳 5 191.66 245.21 7816.16
83 御湖苑 5 214.76 464.30 4625.46 84 锦绣·尚海湾 5 241.41 486.41 4963.10
85 嘉隆水韵风情 5 193.53 551.64 3508.27 86 华宝豪庭 5 229.28 447.39 5124.84
87 中辉·凯旋城 4 199.83 462.62 4319.53 88 阳光天地 4 350.26 191.17 18321.91
89 浔城明珠 4 206.42 448.81 4599.27 90 十里河岸 4 249.65 453.03 5510.67
91 尚东国际 4 97.69 374.12 2611.19 92 山海会 4 178.51 259.34 6883.24
93 锦江国际 4 242.98 517.22 4697.81 94 金鸡坡·滨江一号 4 179.45 391.16 4587.64
95 戛纳小镇 4 209.53 410.76 5101.03 96 国瑞花苑 4 179.51 480.55 3735.51
97 中瀚城·青年花园项目 3 103.10 136.42 7557.54 98 十里大厦 3 125.11 324.96 3850.01
99 锦城嘉园 3 152.69 147.74 10335.05 100 信华.西郊花园项目 2 215.45 384.41 5604.69
101 香域半山二期 2 103.58 231.10 4482.04 102 青春80 2 127.51 293.52 4344.17
103 港城苑 2 95.21 258.72 3680.04 104 富和小区 2 141.47 366.07 3864.56
105 东方国际公寓 2 179.67 329.63 5450.66 106 德化名邸 2 77.00 197.86 3891.64
107 中辉世纪城 1 69.99 125.74 5566.25 108 映日荷花 1 250.00 347.53 7193.62
109 阳光国际 1 74.00 128.83 5744.00 110 阳光公馆 1 56.00 98.24 5700.33
111 同方科技广场 1 132.99 33.22 40033.11 112 水木清华 1 52.57 123.82 4245.68
113 时代天城 1 62.92 120.23 5233.30 114 十里华府 1 59.00 127.81 4616.23
115 庐山苑小区 1 29.29 96.13 3046.92 116 联信家园二期 1 62.50 116.41 5368.95
117 九莲新苑 1 21.73 22.51 9653.49 118 九江现代综合大市场 1 17.70 29.50 6000.00
119 锦城银座 1 69.53 115.73 6007.95 120 金丰御园 1 31.08 107.30 2896.55
121 华安.幸福里 1 65.24 121.03 5390.40 122 翰林苑小区 1 47.79 98.22 4865.61
123 国豪水岸城 1 45.00 86.73 5188.52 124 东林禅茶文化园 1 35.88 33.55 10694.49
 土地交易情况

2017年4月九江市土地中标一览表

编号 土地位置 土地面积 土地用途 出让年限 容积率 起始价 成交价 竞得人
DGD2017008号 九江经济技术开发区城西港区江边河以东、爱民路以西、港城大道以南 12.1447亩 工业用地 50年 FAR≥1.2 6.5万元/亩 6.5万元/亩 九江乐图钣金制作有限公司
DGD2017007号 九江经济技术开发区城西港区春江路以北、长江以南、江边河路以西 861.7058亩 工业用地 50年 FAR≥1.2 6.5万元/亩 6.5万元/亩 江西泰盛纸业有限公司
DGD2017004号 九江经济技术开发区城西港区爱民路以东、建华玻璃项目以西、港兴路以南 26.9944亩 工业用地 50年 FAR≥1.2 6.5万元/亩 6.5万元/亩 江西丰源特种玻璃有限公司
DGD2017002号 九江经济技术开发区城西港区忠字河以北、古景项目以西、江一路以东 20.0024亩 工业用地 50年 FAR≥1.2 6.5万元/亩 6.5万元/亩 典展(九江)金属材料有限公司
DGD2017005号 九江经济技术开发区城西港区爱民路以东、方圆钢管项目以西、港兴路以北 262.4393亩 工业用地 50年 FAR=1 6.47万元/亩 6.47万元/亩 九江泰科特电器科技有限公司
DGD2017006号 九江经济技术开发区城西港区官湖公租房项目以北、官湖路以东 72.2497亩 工业用地 50年 FAR≥1.2 6.5万元/亩 6.5万元/亩 江西泰玺生物科技有限公司
DGD2017001 九江经济技术开发区汽车工业园顺意路以南、伟力机械以西、宇龙公司以北 33.0533亩 工业用地 50年 FAR=1.2 14万元/亩 14万元/亩 九江力达科技有限公司

 

2017年4月九江市土地出让一览表

编号 土地位置 土地面积 土地用途 规划指标要求 出让年限 有无底价 起始价 竞买保证金(万元)
容积率 建筑密度 绿地率
DGD2017009 九江经济技术开发区城西港区安永人家保障房5号地块以西、江一路以东、港兴路以南、规划路以北 70.1901亩 商住用地(商业建筑面积比例≤8%) FAR=3.2 D=30% GAR=35% 商业40年,住宅70年 103万元/亩 1446万元
DGD2017010 九江经济技术开发区城西港区江一路以西、规划三路以东、港兴路以南 108.2749亩 商住用地(商业建筑面积比例≤8%) FAR=2.5 D=30% GAR=30% 商业40年,住宅70年 86万元/亩 1862万元
DGD2017011 九江经济技术开发区浔阳西路以北、抗洪大道以西 121.58亩 商住用地(商业建筑面积比例≤10%) FAR≤2.5 D≤30% GAR≥30% 商业40年,住宅70年 177万元/亩 4304万元
经典案例

 

4月2日,御江一品营销中心欢笑声阵阵传来,拉斯维加斯豪赌狂欢开玩,热闹非凡!21点、百家乐让现场嘉宾玩到嗨,大家都尽情地享受一掷千金般的畅快感受,这是一场没有顾忌的交易的豪赌盛宴!此外,现场还为到来的嘉宾准备有精美的点心和水果,在游戏的同时也可以一品美味,与此同时,现场还吸引了很多来看房的客户详细咨询、了解项目概况。

其实在4月1日18号楼新品预售当天,销售就非常火爆,不可忽略的是御江一品的品牌美誉度!全面社区配套、优越教育资源、四通八达便捷交通动线等都是客户衷爱御江一品的原因。御江一品三期江景高层:南北通透,前后无遮挡,坐享江边景观,户户以江为窗,家家以景作门。所以,刚一推出市场,就受到无数新老客户追捧。

在看房子的同时,有客户在现场也开心的玩起了游戏,并表示:“今天买了房,还有游戏玩!非常开心!这次活动也非常有意思,亲身体验那种赌场的氛围,又没有压力,让人感觉很轻松!”玩的开心,买房满意,真正的赢家属于您~美好的时光总是那么短暂,活动在大家欢声笑语中落下帷幕,让我们一起期待下一次的惊喜!