东莞限购加码：产权证满2年后才可再交易

    7月4日晚，东莞市住建局发布《关于进一步明确我市住房限购政策有关事项的补充通知（东建房〔2017〕33号）》（以下简称《通知》），对企事业单位、社会组织在4月11日后购房（包括新建商品住房和二手房）的，需在不动产权证满2年后方可网上签约交易。

    在莞领取养老金的非本地户籍家庭限购一套新房

    《通知》对特殊的非户籍居民家庭购房资格的认定进行说明。

    一、关于军人购房问题，驻莞部队现役军人和现役武警，能提供军（警）身份证明和团级以上单位政治部门出具对其个人工作情况、居民身份证信息证明的，参照本市户籍居民家庭购房资格条件执行；

    二、关于非本市户籍退休居民购房问题。在本市领取基本养老金的非本市户籍居民家庭，如其在本市没有住房且能提供养老保险待遇发放明细的，只可在本市购买一套新建商品住房；

    三、关于境外个人购房问题，境外个人在本市购买新建商品住房，参照非本市户籍居民家庭购房资格条件执行。申请住房查询时需按规定提交购房人及家庭成员身份证明文件、家庭关系证明文件以及个人所得税或社保证明文件等有关证明材料；境外出具的证明材料，需按有关规定进行公证、认证或转递，并附汉字文本。

    明确学历定义：“海归”需有国内认证

    购房人能同时提供国（境）外全日制本科以上（含本科）学历证书和《国（境）外学历学位认证书》，并能在教育部留学服务中心“国（境）外学历学位认证系统”上通过查验的，予以认可；对只提供学历证书的，不予认可。

    企业购房、拍卖房需产权证满2年后才可再交易

    同时，《通知》对企业购房、拍卖房也进行“限售”。《通知》要求，企事业单位、社会组织于2017年4月11日零时后在本市行政区域内购买住房的（含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准），须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。个人、企事业单位、社会组织于2017年4月11日零时后通过拍卖所得的住房，须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。

    在学历认证方面，购房人能同时提供国（境）外全日制本科以上（含本科）学历证书和《国（境）外学历学位认证书》，并能在教育部留学服务中心“国（境）外学历学位认证系统”上通过查验的，予以认可；对只提供学历证书的，不予认可。

    另外，《通知》还要求购房人提交其本人支付或其配偶、直系亲属、兄弟姐妹代为支付的定金或首期款的电子进账单予以认定，除此之外其他人代为支付的不予认定。购房人提交的定金或首期款电子进账单记载的进账时间在2016年10月7日零时至2017年4月10日24时之间的，予以认定。上述时间之外的，不予认定。