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2027年的濂溪区和八里湖新区,哪个区域的房价更高?

Mon Jul 24 16:36:02 GMT+08:00 2017 来源:住在九江网 【 浏览字号:

  总是有网友询问,九江买房到底应该买什么区域的?我想现在大家最关注的就是濂溪区和八里湖新区了。

  今天我就拿这两个区做个比较吧。看看10年后,濂溪区和八里湖新区,哪个地方的房价更高?这个比较,相信大家一定都十分感兴趣,当然一定也会有诸多争议……

2027年的濂溪区和八里湖新区,哪个区域的房价更高?

环境

  八里湖新区:依山临水、风光旖旎,可以说是“城在景中、景在城中”。 公园有八里湖中央公园、十里河公园、海韵沙滩公园,九龙山公园,同时还有生态湿地……

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  濂溪区:这里山清水秀,定位为“山水生态城、休闲宜居地、浔南城市客厅”。公园有南山公园以及正在建的濂溪公园。

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  PS:这一回合,不难看出八里湖新区胜。

学校

  八里湖新区:九江市中心幼儿园、九江小学、九江一中八里湖校区、九江学院八里湖校区……

  濂溪区:双峰小学濂溪区校区、濂溪区第一小学、爱华小学、匡庐小学、濂溪区外国语学校小学部、怡康小学、五里明德小学……九江学院、九江职业大学新校区……

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  PS:濂溪区这里学校数不胜数,八里湖新区学校的数量虽然少了点,但全都是名校。

商业

  八里湖新区:八里湖拟投资105亿打造中央商务区,正在施工建设中的九江国际金融广场与正在规划中的九江国贸大厦共同构筑九江CBD“双子塔”。

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  报业大厦、移动大楼、昌群S0H0国际等数栋百米商务高楼已拔地而起。还有九方购物中心、中奥广场、绿地ICC大都会等商业综合体……

  濂溪区:这里有新天地商场、天禧国际商业中心、万达广场以及颐高商业体……

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  PS:万达在哪里,城市中心就在哪里,濂溪区的万达广场的确为濂溪区添色不少。但中央商务区建成后将吸引大量的公司、金融机构、企业财团。假以时日八里湖新区必将成为下一个红谷滩。

交通

  八里湖新区:长江二桥、昌九大道、昌九高速、沿江路网汇聚于此,这里成为江路的交集;庐山索道建设到此,使庐山与八里湖连为一体,这里成为景城的交集,目前通往八里湖方向的公交有9条公交线路,其中晚班线两条。

  八里湖新区很多入选方案,设计里都有提到了在八里湖CBD中修建快速公交系统、轻轨甚至城际高速列车,这代表着这些都是极有可能实现的,八里湖新区的交通体系会愈来愈便捷。九江高铁落户九江县也使得这边会越来越便利。

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  濂溪区:公交网四通八达,可以抵达九江城区绝大多数地方,晚班车更是运行到晚上十一点,同时还有正在规划中的九江轨道2号线。

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  PS:现在看来濂溪区这局胜出,可五年十年后谁胜谁输可就不一定了。

  综合以上我觉得十年后八里湖新区房价高于濂溪区!而且有可能是远高!

  为什么呢?

  1、九江从两湖时代跨入八里湖时代,一路向西发展的大趋势

  2、政府致力于将八里湖新区打造为九江新的城市中心

  3、公园和绿地的规划远景实在太好,是一片被绿地包围的空间

  4、放眼全九江,都是发展最不受局限的区域,落地项目多

  5、仔细看交通规划来感受政府的力量

  6、符合资产泡沫的属性,有概念、在落地,有钱人都看好、都想买来去改善、去养老、或去居住!行情来的时候很容易上去,上去了就难以下来,就像中奥广场能卖到一万出头一样。

  7、八里湖新区是在一片白纸上直接以最高级别进行的规划,这在未来的展示效果可想而知。

最后还是那句话城市规划引领发展方向

  说到这里,问题来了,如果2027年,八里湖新区房价比濂溪区房价要高。可是就目前而言,濂溪区房价比八里湖新区房价略低,而且交通生活都更加便利,那么该买哪个区域呢?

  八里湖新区5年内不具备居住条件,5年后才逐步满足居住要求,才会有各种配套。真正NB的展现出来可能需要10年时间。如果加上租金因素,濂溪区在租金收益上是要超过八里湖新区的。所以5年内急需居住的刚需是不建议考虑八里湖新区的,反之你懂的……

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  当然以上推测纯属个人观点,如果2027年言中,纯属巧合!

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(责任编辑:za)

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