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律师:如果发生地震 所购买的房子变成废墟房贷用还吗

Thu Aug 10 18:03:09 GMT+08:00 2017 来源:自媒体 【 浏览字号:

    对于这个问题,律师表示:地震中即使房屋全损,贷款者也有义务按月还清余下贷款。

    关于按揭贷款房屋是否受地震影响的问题,在社会上激起热烈辩论。为此,记者走访了多家商业银行和法律界人士,得到了基本一致的答案,即贷款者与银行之间的债务关系,不因抵押品(房屋)的灭失而消失。也就是说,即使房屋全损,贷款者也有义务按月还清余下贷款。

    华夏银行总行资产管理部研究员李虹含表示,根据国际经验,在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。

    第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪,银行将终止合同关系,尚未偿还的贷款,将会核销处理;

    第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪,且无抵押物继承人的,银行可按法律规定,回收抵押物,未归还贷款按照坏账进行处理;

    第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪,有抵押物继承人的,由继承人承担借款合同关系,继续归还贷款;

    第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的,继续履行贷款关系。 上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况,若为信用贷款,银行将面临更大的损失与风险。

(责任编辑:王茜雅)

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